消防设备维护技术规范解读

三、维护技术规范

消防系统的所有设备维护都有相关的法规条例，如对于在维护当中发现的不合格产品，要进行更换，设备的运行状态及运行方式不能随意地更改，应定期对运转的设备进行启动试验等。下面对火灾报警及控制系统、消防喷淋水灭火系统、高泡灭火系统、气体灭火系统、消防水池水位监测系统、防火门、自发光逃生通道指示牌及疏散指示灯箱系统等的有关维护技术规范及要求进行说明。

1.火灾报警及控制系统维护技术规范

火灾自动报警系统是一门先进的消防技术设施，不但价格高昂，且使用性能强，因此用户在安装后，就要加强管理和维护，使之在防火灭火中充分发挥作用。对于火灾自动报警系统的管理和维护有如下要求：

（1）火灾自动报警及控制系统的维护人员应由经过专业培训并考试合格的技术人员担任。火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。

（2）火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：

1）每日检查中控室火灾报警工作站及中控楼七氟丙烷气体灭火控制器的功能；检查控制器主、备电源运行及电压，控制器指示灯是否正常，控制状态是否在自动状态。

2）每个星期进行一次全厂消防报警控制器及火灾报警系统的检查。内容包括：设备运行的情况（正常或故障），报警设备的报警性质（火警、误报、故障报警、漏报），报警的部位、原因、处理的情况和登记的时间；检查所有的转换开关的位置，保证处于规范规定的工作状态，并作记录。

3）每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季度登记表：采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；自动或手动检查防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门、排烟风机、送风机、非消防电源的切除；消防电梯等消防控制设备的控制、显示功能，其控制功能和信号均应正常；对备用电源进行1～2次的充放电试验，对主电源和备用电源进行1～3次的自动试验；试验火灾报警装置的声光报警功能应正常。

4）每年对火灾自动报警系统功能应做全面检查和试验（内容包括以上检查和试验项目），并填写检查试验结果。

5）探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍。并做相应的阀值及其他必要的功能试验，合格的方可继续使用，不合格的严禁使用。各种报警设备应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%，且每种备品不少于10个。

2.消防喷淋水灭火系统维护技术规范

（1）消防、喷淋水灭火系统维护管理人员应熟悉消防喷淋水系统的原理、性能和操作维护方法。消防喷淋水系统维护工作主要为每周进行一次管路检查，每月进行消防水泵、喷淋水泵启动试验。

（2）对消防喷淋水系统中的设备应作如下的巡查、试验和维护，并填写登记表：

1）每星期进行一次水灭火系统的管路、阀门及管路中水压力的检查，目测巡检管路完好无渗漏，阀门位置处于准工作状态，喷淋系统水压力处于0.4～0.6MPa范围内。

2）每月进行消防水泵、喷淋水泵的启动试验，查看水泵的控制电气是否正常，检查电压、启动电流。查看水泵的动作情况、转向和电机的声音以及启动后管路中的压力表的压力情况。进行喷淋头检查，要求无渗漏，喷头上无异物，若有应及时更换和清除。进行消防水泵接合器的接口及附件检查，应保证接口完好，无渗漏，闷盖齐全。消火栓应进行压力测试和放水试验，压力应在0.5～0.8MPa范围内，放水时间应在3min以上不断水源。

3）每季度进行喷淋水系统的水流指示器和湿式报警阀的报警试验，动作正常，警铃鸣响，信号返回应准确，并与水泵启动联动。进行消防管路的室外阀门、水泵进水控制阀门检查，确认处于全开启状态。

4）每年进行一次火灾报警系统和自动喷水系统的远方手动或系统自动联动启动试验，及主、备泵的自动切换的试验1～3次，运行的时间不少于3min，要求设备动作，信号及警报声准确反应。备有各种不同规格的喷头，其数量不应小于安装总数的1%，且每种备品不少于10个。管路及设备进行刷漆防腐维护。

3.高泡灭火系统维护技术规范

（1）维护单位应安排经过消防专业培训的技术人员负责系统的管理操作和维护工作。建立相关的技术台账、操作规程和系统流程图。维护管理人员应熟悉系统原理、性能和操作维护方法。系统应保持连续正常运行。

（2）对高泡灭火系统中的设备应作如下的巡查、试验和维护，并填写登记表：

1）每周对系统的管道进行巡检，查看管路是否正常，阀门位置是否在准工作状态，泡沫储液罐液位是否正常，有无渗漏。检查电源和电气的设备工作状况是否良好。检查供水水源及水位指示装置是否正常。(www.xing528.com)

2）每月对系统主备用泡沫泵、主备用水泵和稳压水泵进行一次启动试验，检查控制电源和电气是否正常。泵组启动是否正常，转向是否正确，有无异常响声。

3）每季度检查系统高倍数泡沫发生器、泡沫喷头、泡沫比例混合器外观是否完好无损。核实泡沫原液是否在有效的使用周期内。检查电磁阀和手动阀门开关是否自如，外观应无锈蚀。检查压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件是否有损伤。

4）每年系统维护主要是管道应全部冲洗，清除锈渣。对系统和火灾报警系统进行无介质远方手动或系统自动联动启动试验，并对主备泵进行自动切换试验1～3次，运行的时间不少于3min，要求设备动作信号及警报声准确。对管路和设备进行刷漆防腐维护。

5）系统运行每隔2～3年，按下列规定对系统进行彻底的检查和试验，并作登记：在防护区域里对系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面的检查。系统检查和试验完毕，应对水泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫比例混合器、管道过滤器等用清水进行冲洗除锈渣，并立即放空、刷油漆防腐。

4.气体灭火系统维护技术规范

气体灭火系统应由经过专业培训的专业技术人员负责定期检查和维护。气体灭火系统的投入应具有下列的文件资料：气体灭火系统的全部技术资料，系统的操作规程，系统的检查、维护记录表。

主要维护工作是定期对气体灭火系统进行如下检查，并做好检查记录，同时应保持系统连续正常运行。

（1）每月对系统进行检查，检查内容及要求如下：灭火剂贮存容器、选择阀、气体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等。全部系统组件进行外观检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。灭火剂贮存容器内的压力不应小于设计贮存压力的90%。气动驱动装置的气动源压力不应小于设计压力的90%。

（2）每年应对气体灭火系统进行两次全面的检查，检查内容及要求如下：防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况应符合设计规定。灭火剂贮气瓶室设备、灭火剂、管道和支吊架的固定等应无松动。高压软管应无变形、裂纹及老化，必要时对高压软管进行水压强试验和气压严密性试验。各喷嘴孔口，应无堵塞。灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，应进行严密性试验和吹扫。根据厂区检修情况，对每个防护区进行一次模拟自动、手动启动试验。要求有关的联动设备动作正确，符合设计要求。有关的声、光报警符合设计要求。指示灯的显示和压力表测定的气压足以驱动容器阀和选择阀的要求。如果有不合格，应在排除故障后对相关防护进行一次模拟喷气试验。

5.消防水池水位监测系统维护保养

（1）建立相关的技术台账（位置、编号、原始数据等）。

（2）每周检查设备工作电源是否正常，水位显示仪显示是否正常。

（3）每季度对水位计进行一次测试，检查探头是否淤堵，如果发现故障及时处理。

（4）每隔三年对水池进行清理。

6.防火门巡检及维护

（1）检查防火门的状态是否正确，防火门表面是否完整，防火玻璃是否完好。

（2）检查闭门器工作是否正常，合页是否工作到位，该常闭的，应该关闭。

（3）对防火门刷漆防腐，更换损坏的部件及防火门。

7.自发光逃生通道指示牌及疏散指示灯箱系统维护保养

（1）每周对疏散指示系统进行巡检，查看指示牌是否完好，有无脱落及破损，检查疏散指示灯箱是否正常工作，如果有缺陷应及时处理。

（2）每季度进行一次系统测试，如果有指示不明确，进行完善处理；疏散灯箱不能进行蓄电池切换的作更换处理。