如何应对楼市大变局-楼市大变局我们怎么办

3.有虎出没——高房价成为生活水平再上台阶的“拦路虎”

《亚洲时报》所描述的因为高房价“中国年轻人爱情告急”尽管有一点危言耸听，但绝不是空穴来风。

在中国社科院发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书》中，深圳综合竞争力全国排名第4，但在“幸福感”一项中，深圳一路下跌，最后以全国第243位排名位于294个采样城市的底部。类似这样的竞争力与幸福感不协调的城市不只深圳，北京、上海、广州等一线城市在综合竞争力排名中全部居于前列，但在“最具幸福感城市排行榜”中集体落榜。据此，《蓝皮书》课题组认为，目前中国城市普遍存在经济发展与居民幸福脱节甚至倒挂的情况。

回溯历史，随着改革开放的进行，人民生活水平的稳步提高，20世纪60、70年代，自行车和缝纫机、手表一起成为年轻人结婚必备的三大件，20世纪90年代后，自行车变成不再具有外表象征价值的交通工具。进入21世纪，伴随着中国城市里自行车洪流的消退，继续将自行车作为交通工具的人越来越少，取而代之的是，经济实用的家庭轿车飞入寻常百姓家。20年前，一到年底或月底，粮油供应站总是站满了熙熙攘攘的排队人群，而现在，社区超市里应有尽有。在很多人的记忆中，以前的服装市场上都是灰、黑、蓝和绿等单一色调，哪像现在，中高低档的衣服可以说万紫千红、个性突出。航空和互联网正在将地球变小，世界各地的旅游胜地，到处可见中国旅人。高楼林立、经济蓬勃的城市群在拔地而起，高速铁路、高速公路交织成的“1小时生活圈”为人们出行带方便，如今从上海到杭州只要半个多小时即可到达，比在上海市区内坐公交从某地到某地还要快捷。发达的互联网，更是让人们享受到了“到湖州的医院可用杭州的医保”之类的方便……这一切无不彰显城市竞争力的强大，人们有一千万个理由应该乐享幸福生活。然而，高房价像只“拦路虎”，成为百姓生活水平再上台阶的障碍。

《亚洲时报》发表文章说，房价过高已经成为令中国人头疼的问题，尤其是对于那些毕业不久准备结婚的年轻人来说，高房价已经成为阻止他们步入婚姻家庭生活的最大障碍。文章中说，房子已经成为结婚成家的必需品，但多数中国年轻人却负担不起。

《亚洲时报》所描述的因为高房价“中国年轻人爱情告急”尽管有一点危言耸听，但绝不是空穴来风。笔者曾听到过这样一个小故事：中部城市的一个赵姓人家，十几年来只有一间十余平方米的房子。一家三口挤住在此。狭小的阳台，是儿子的房间。眼看儿子快26岁了，还住在阳台上，一直不交女朋友，老两口着急了，反复在儿子耳边念叨。儿子说：“找女朋友？怎么找啊？带回家连个坐的地方都没有。”儿子很无奈，但确实道出了内心的真实想法。

赵家夫妻俩都退休在家，退休工资又低，等儿子自己攒钱买房，他们担心儿子年龄拖大了，找不到对象。眼看着房价不停上涨，夫妻商量通过借钱和贷款的方式先买套房子，让儿子成个家。

许多和赵家一样为房子着急的普通市民，在房价上涨的现实面前，显得手足无措，要么借钱买房、要么绝望放弃买房……许多人为买间属于自己的“蜗居”，一辈子忙碌。(www.xing528.com)

高房价带来的，不只普通百姓买房困难这些直接的现实，还带来了很多不利的影响。首先，高房价加剧了经济的冷热不均，使经济结构失衡，严重影响了社会稳定及经济发展。其次，高房价加剧了社会断层，因为房产行业使富人越来越富，穷人越来越穷，拉大了贫富差距。老百姓最害怕什么？贫富阶层的无序扩大！说到底，让我们产生真正痛觉的是值得警惕的、在房地产领域的社会“达尔文”化。第三，高房价最大的影响就在于，加重了社会新生代的压力，影响整个社会的心态，如刚毕业的大学生，这些年轻人会感觉一辈子买不起房子。第四，也是与百姓日常生活最息息相关的，因为什么都与房价比，使得高房价成为通货膨胀的重要诱因。

2010年11月公布的中国房地产指数系统（百城价格指数）表明，当年10月全国十大城市平均价格同比上涨41.44%，其中深圳房价居全国第一。而从国家统计局公布的CPI数据来看，2010年9月CPI涨幅比8月扩大2.9个百分点，同比增长3.6%，创23个月新高，环比上涨0.6%。

有高血压之称的房价和“你可以跑不过刘翔，但你一定要跑过CPI”的CPI，都在近期涨幅抢眼。

2010年上半年八大类商品中，食品上涨5.5%，居住上涨3.9%。而多数人的感受则是认为国家统计局的数据比实际低了两个百分点，人们所感受到的实际物价已经不止这个涨幅。2011年，CPI仍是一路高歌，从4月的5.3%，到5月的5.5%，到6月的6.4%，再到7月的6.5%，更创下37个月以来新高，通胀数据连续上扬。8月的CPI为6.2%，与7月相比，有小幅回落，但CPI未来仍将维持在高位运行，我国通胀形势仍不容乐观。

在通胀时期，日常生活中说得最多、听到最多、也最让人揪心的就是——“鸡蛋涨价！蔬菜涨价！苹果涨价！服装涨价！……”最典型的例子是，农产品的价格上涨让我们的餐桌越来越贵，因为作为消费者，我们不得不承担食用油、糖、蔬菜、肉类涨价给我们带来的支出增加。

武松在景阳冈打虎，为当地老百姓除去一大害，后被世人传为佳话。高房价这只“拦路虎”不打死，我们同样不能高枕无忧。