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公司资产与资金管理-企业区域板挂牌辅导上市实务

时间:2024-01-08 理论教育 版权反馈
【摘要】:公司出具无真实贸易背景的承兑汇票;公司违规使用发票;公司的原始报表与申报报表存在重大差异;公司的财务指标存在不合理变化;公司存在对外担保风险;公司曾经未按照股权比例分红;专项资金被挪用;公司的重大资产交易未取得适当内部批准。

公司资产与资金管理-企业区域板挂牌辅导上市实务

3.5.1 公司的资产及产权

公司应逐项核实下列事项,对存在的问题及时纠正、修改、变更、补救。

(1)公司使用的土地未签订土地出让合同;(2)公司使用的土地未缴清土地出让金;(3)土地出让合同载明的出让金低于基准地价;(4)公司使用的土地的情况与土地出让合同约定的情况不一致;(5)公司对土地的使用与《土地出让合同》的约定不一致;(6)公司使用的土地未办理《国有建设用地使用权证书》;(7)公司的建设项目存在无法通过土地行政管理部门的检查核查的风险;(8)土地用途与国有土地使用证载明的内容不一致;(9)公司购买划拨土地及其地上房产未办理相关审批手续;(10)公司使用的土地为通过划拨方式取得,存在依法变更为出让土地的风险;(11)公司使用的土地为通过划拨方式取得,尚未办理出让手续;(12)公司购买破产企业的资产,其中涉及划拨土地;(13)国有企业以划拨土地上的厂房设定抵押;(14)公司取得出让土地的手续不符合有关招拍挂制度;(15)公司取得的项目用地系分割取得国有建设用地使用权证书;(16)公司使用的为农村集体所有的农用地;(17)公司自建的房产未办理房屋权属登记并领取房屋权属证书;(18)公司使用的房屋属于违反规划的建筑;(19)建设项目尚未办理规划许可证;(20)公司实际建设工程超过规划面积;(21)公司使用的房屋(在建工程)未办理《施工许可证》(或者其开工报告尚未被批准);(22)公司使用的房屋未适当办理建设项目竣工验收手续;(23)公司使用的房屋未办理建设项目竣工验收备案手续;(24)购买的房产未提供原始权属证明;(25)购买的房产存在权属瑕疵;(26)公司用地存在搬迁风险;(27)公司使用的土地使用权未能随地上房屋所有权一并转让;(28)所租赁房产的出租方不具备相关证书;(29)所租赁房屋的出租房未能提供房屋产权证明;(30)租赁房产未办理租赁登记。

3.5.2 公司的交易及审批(www.xing528.com)

公司应逐项核实下列事项,对存在的问题及时纠正、修改、变更、补救。

(1)公司出具无真实贸易背景的承兑汇票;(2)公司违规使用发票;(3)公司的原始报表与申报报表存在重大差异;(4)公司的财务指标存在不合理变化;(5)公司存在对外担保风险;(6)公司曾经未按照股权比例分红;(7)专项资金被挪用;(8)公司的重大资产交易未取得适当内部批准。

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