“风水宝地”才能“招财进宝”
中国人历来讲究风水，如果是开店选址，也一定要慎重，即使抛开迷信的说法，好的选址也是成功的一半。
因为，位置决定“钱”途。
公司或店铺选址的重要性不言而喻。对此，专家的看法是：不论创立任何企业，地点的选择都是决定成败的一大要素，尤其是以门市为主的零售、餐饮等服务业。店面的选择，更往往是成败的关键，店铺未开张，就先决定了成功与否的命运。
一般来说，如果是工厂、仓储等企业，应以减少中间环节，降低企业生产成本，提高运行效率为原则，可将地址选在开发区。公司以交通便利，商务交流迅捷，商务服务完善为原则，一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼。
各种行业中，以餐饮、服务行业选址的条件最为苛刻，以下是商场和商店的选址秘诀。
注意路面与地势
通常情况下，商场的地面应与道路处在同一个平面上，这样有利于客户出入。如果商场的位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么就必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便客户，并引人注目。
选择方位与走向
首先我们说一下方位情况。方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
其次，我们说一下走向情况。一般而言，人们普遍有右行的习惯，商场在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
最后，还有交叉路口的情况。如果是三岔路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将商场设在路口的“转角”处。
留意潜在商业价值
如果创业者试图找到一些不引人注目但又具有商业潜力的地段，可从以下几方面进行判断和评价：
拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。
是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。
未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
对于其他类型的开店，选址也有一些参考秘诀——(www.xing528.com)
首先，要根据经营内容来选择地址。如果是服装店、小超市，那么就要开在人流量大的地方；如果是保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
其次，要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，一些市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”。
再者，要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
此外，还要具备“傍大款”意识，即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“拣”到一些客户。
最后，对于店铺周围所居住的人口也要有所研究。因为有什么样的人，就需要什么样的消费，创业者也需看“菜”吃“饭”。一些眼光如炬的经营者，在这方面多从以下十点去研究，有意开店者可以参考一下：
1．周边社区、小区总人口以及人群的变化情况，过路客、边际顾客等人口因素。
2．人口构成。既有土生土长的本地人，也有外地迁来的住户，还有国外人士，哪一种消费人群居多，将会直接影响到商品构成和生意好坏。
3．人口密度。商圈周围要区分主要商圈、次要商圈、边际商圈的人口。
4．性别结构。男性女性比例不同，经营的品种自然也要不同。
5．所在地成年人就业情况。就业率高低关系到购买力大小。
6．年龄构成。店内装潢风格与此大有关系，不同年龄的客户有不同的风格喜好。
7．户数结构。双职工独生子女、三代同堂、老夫老妻等，有针对性的产品要因人而异。
8．婚姻状况。通过研究，投其所好，多多做好婚庆喜事生意。
9．生育情况。要多为家长们考虑，经济又全面地算好花在孩子身上的账。
10．民族结构。不同民族生活习惯不同。店家研究越细，目标市场定位就会越准确。
尽管在经营场地的选择方面，各行业所考虑的重点不尽相同，但是有两项因素是绝对不可忽略的，即租金给付的能力和租约的条件。经营场地的租金是最固定的营运成本之一，就算是不营业，租金照样得支出，尤其在房价狂飙后，租金往往是经营者的一大负担，不能不“斤斤计较”。有些货品流通迅速、体积小而又不占空间的行业，如精品店、高级时装店、餐厅等，负担得起高房租，可以设于高租金区；而家具店、旧货店等，因为需要较大的空间，最好设置在低租金区。
租约分为固定价格及百分比两种，前者租金固定不变，后者租金较低，但业主分享总收入的百分比，类似以店面来投资作股东。租期可以订为不同时限，但对于初次创业者来说，最划算的方式是订一年或两年租期，以预防将来有更新的计划。
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