中国住房政策风险评估与防范治理：促进多元参与的合作治理机制

2.简要评述

综观国内外研究现状，首先，学者们对住房问题的认识越来越清晰，即住房政策的缘起及相互差异与一国或地区的政治体制、经济结构、社会文化等高度相关。住房权是人的基本生存发展权的观点已得到普遍认同。对于满足人民住房需求与解决城市住房问题的住房政策的属性与定位，学界已达成较为一致的认识，即住房政策是社会政策的重要组成部分，但研究发现中国住房政策是仅仅作为一项经济政策来制定与执行的，出现了政策偏差与异变。

其次，住房政策风险防范与治理的研究已开始受到重视，并有一定数量的研究成果，但在总体上还存在成果分散、广度深度不够、系统性不强等问题。从国外来看，住房政策风险的研究主要是散见于社会政策研究、社会风险治理、公共危机治理等相关著述中；从国内看，系统研究政策风险的著述主要集中在公共行政学的纯理论研讨之中，鲜有与行业或具体政策相结合的范例，而具体研讨房地产政策相关风险的成果，又往往倾向于房地产投资风险、市场风险、房地产泡沫、住房抵押贷款风险等一些专项的、微观的风险，缺乏从整个住房政策的宏观视野进行系统的风险防范治理的研究。(www.xing528.com)

最后，关于住房政策风险防范与治理的机制与手段的研究还有较大的创新空间。无论是从西方社会政策与社会风险的研究视角来看，还是从目前我国经济社会转型的公共危机与房地产业健康发展的研究视角来看，住房政策风险的预警、评价与防范研究都可以积极借鉴企业风险管理中有益的理论养分，并且在进行计量模型的评价研究中更多地辅以定性分析。合作治理机制是当前风险治理理论研究的重要落脚点，研究如何促进多元主体共同参与住房政策风险防范与治理，能够深入细化住房政策风险研究。