城镇旧城住房建设与更新的整体营造理论与方法

1.1.2　旧城住房建设与更新

首先，一次性大规模的推倒重建仍然是我国大多旧城内住区更新普遍采取的策略。大量的传统居住街坊、地段被全面拆除重建。在被拆除的传统居住空间中，不仅有值得保存和有研究价值、具有地方民俗文化特色的地段或建筑，而且还承载着发达的社会网络（social network）。然而，目前盛行的“运动式”、简单化、大规模甚至“三光政策”（树砍光、房拆光、人搬光）下的拆建不仅毁灭了这些难以再生的地方城市形象，而且大部分原地居民被迫搬迁，社会网络被彻底破坏，再加上新的规划设计忽视对原有空间文脉特征的呼应，使得传统居住空间所具有的优良品质消失殆尽。

同时，很多新完成的城市旧区改造项目，一方面使得原来破败、混乱的空间环境得以改善，但是许多新改造建成的住区同时又存在一些不良倾向：其一，为了增加单位土地的经济效益，尽可能地加大建筑高度和密度；其二，不顾周围城市环境的空间文脉肌理、风貌特色等，片面追求所谓“欧陆风”“港台式”等风格，设计平庸甚至低俗的住宅以至街区散布于旧城区内，使得旧城风貌失去连续性，城市特色几乎消失殆尽。尤其那些零星插建的住宅不仅与四周环境格格不入，而且它们大多侵占、吞食的是本应该留作公共空间或绿地的用地，从而使得城市建成区的整体环境、景观质量有日益恶化的迹象。(www.xing528.com)

旧城住区建设中的另一个问题则是对城市空间的割裂。这主要表现在，近年来各地政府在对旧住区进行更新改造时，几乎无一例外地采用了“封闭化管理”模式，如上海、南京、武汉等地政府以“平安工程”“小区出新”等名目进行住区封闭化改造行动。这使得原来与城市空间具有紧密联系的传统空间系统如里弄等被封堵、割裂，丧失了传统居住空间中孕育的丰富多彩的生活气息与魅力。