为进一步对待检验命题H2和H3进行验证，以揭示集聚经济对地价形成的影响及其变化规律，本节以三环为界，将样本分成两部分来检验不同类型的企业对集聚经济的需求及随时间的变化。如前面提到的，三环以内的企业以金融、保险和管理咨询等行业为主，而三环以外则以研发企业为主。本节重点关注不同企业类型对集聚经济要求的差异以及随时间的变化。模型的回归结果如表6－3所示。
表6－3 分区域样本的估计结果
续表6-3
表注：（1）表中未将哑元变量一一列出。(www.xing528.com)
（3）＊＊＊、＊＊和＊分别表示估计结果在99%、95%和90%的置信区间下显著。
（4）被解释变量为LnLPRICE。
（5）变量前的符号Ln表示该变量以对数形式引入模型中。
与表6－2的估计结果相比较，各解释变量系数估计值的一致性说明模型的设定形式是稳定的。对比模型Ⅰ与模型Ⅲ中变量POTENTIAL＿O的系数估计值可以发现，金融、保险和管理咨询类企业对集聚经济的要求更高，他们可以从企业的空间集聚中获得更大的外部性收益，这一结果再次验证了待检验H3的推断。
模型Ⅱ和模型Ⅳ分别在模型Ⅰ和模型Ⅲ的基础上引入反映集聚经济随时间变化的交叉变量POTENTIAL＿O＊（YEAR＞2002），以比较集聚经济效益对不同类型企业生产力的影响随时间的变化，从而对待检验命题H2做出更深入的解释。模型Ⅱ与模型Ⅳ的估计结果表明，金融、保险和管理咨询类企业对集聚经济的要求在第二个时间段表现更强，高科技的发展并不能取代其对面对面交流以获取更新、更快的信息和产生新的思想的需求；而三环以外以研发为主的企业对集聚经济的支付意愿在第二个时间段明显减弱，对这类企业而言，信息与通讯技术的发展使他们可以选址在离办公集聚区较远的区位，以在地价和集聚经济之间取得平衡。这也在一定程度上说明，随着时间的推移，这两类企业对集聚经济的要求出现分化；该结果解释了城市中就业活动集聚与分散并存的现象。
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