成都建筑业发展环境分析研究

2.4.4　“十五”期间相关产业的发展环境分析

1．建材行业

建筑产品的生产过程，同时也是物质资料的消费过程，其中对建筑材料的消费占有相当大的比重。据统计，我国建筑产品价格构成中建筑材料费用所占的比例一般要超过60%。另外，在所有建材消费中，建筑用钢材的供给情况近两年备受关注。因为钢材价格上涨最为迅猛。由于钢材市场价格一直高位运行，大工程建筑单位、装备制造企业的成本明显提升。目前，建筑业是钢材消费的第一大户，占全部钢材消费量的50%左右。2003年国内钢材产量为24 108万吨，比上年增长25.2%，其中建筑业用钢14 920万吨，比上年增长41.8%，占全国钢材消费总量的55%，比上年增加约5个百分点，参见表2-5。

表2-5　1998～2003年建筑业钢材消费量统计（单位：万吨）

2．房地产业

房地产开发业是建筑业的需求部门，在建筑业总产值中，大约有30%的产值来自于房地产开发；建筑产品的成本、质量也直接影响着房地产业的经营效果。近年来，房地产业一直以20%～30%以上的增速增长，为建筑业的发展创造了良好的环境。2003年，成都市房地产开发投资完成额达到244.6 亿元，比上年增长近20% ，有力地带动了建筑业的发展，参见表2-6。

表2-6　成都市房地产开发完成投资与房屋施工、竣工面积

（单位：亿元、万平方米）(www.xing528.com)

3．中介服务业

建筑业的发展既依赖于建筑业内部的相关中介咨询服务业的成熟和发展，如工程咨询、工程代理、建设工程担保、保险服务、造价咨询服务、财务、法律服务等，也与外部的一些中介服务业发生着越来越频繁密切的关系。

当前，建筑市场中介服务业，特别是中介和工程咨询业发展的滞后，已经直接影响到了建筑市场的健康发展。比如保险（担保）环节，急需大量既了解工程建设专业知识、又了解担保保险业务的中介，负责风险评估、确定费率、项目相关风险监督等事宜，然而，开展工程保险、担保业务的会计师事务所、律师事务所、评估机构、代理机构、经纪机构、风险评估机构等中介机构，对工程担保、工程保险的知识以及工程建设的相关知识了解不够，针对建筑市场的服务能力非常薄弱。

【注释】

(1) 成都统计年鉴http://www.cdstats.chengdu.gov.cn历年全社会建筑企业基本情况，固定资产投资、建筑业

(2) 成都统计年鉴http://www.cdstats.chengdu.gov.cn/bigclass.asp