由于上述物质空间和社会经济两方面的因素，我国传统居住型历史街区中发生的火灾表现出一定的特点。
图6.2 历史街区火灾原因统计图
资料来源：胡敏.历史街区的防火问题研究［D］：［硕士学位论文］.中国城市规划设计研究院，2005：32
1）电气火灾和用火不慎是火灾主因(www.xing528.com)
在历史街区中，用火不慎和电气火灾是最主要的火灾起因。由于电气设施管线老化，且因人口密集而私搭乱接现象严重，老龄居民电气操作不慎等原因，历史街区的电气火灾日益严重。区内无充足的管道燃气和电力等安全性较高的能源供给，居民收入偏低，液化气、煤炉、柴草等安全性较低的用火点密集，加之其他可燃物多，这些都造成了历史街区火灾原因中用火不慎的比例极高（图6.2）。
2）火灾发生速度快
相关研究表明，历史街区内传统建筑某一部位发生火灾，火势蔓延、发展的速度明显快于现代建筑。一旦初期控制不力，将很快延烧到整栋建筑，并向周边建筑扩散。如果为多层木构建筑，还会出现立体燃烧和垮塌的现象，造成人员伤亡的增加。这其中既有传统建筑材料和构件耐火等级的先天不足，也受到人口和建筑密度过高，传统院落的火巷、出入口等疏散通道被封堵，传统建筑的风火墙等防火构造遭受破坏等人为因素的影响。
3）火灾中后期扑救困难
火灾的初起是扑救的最佳时期，火灾发生后如果在3～5min没有被发现和扑灭，火势会迅速扩大，扑救难度会逐渐增加，这是火灾发生的普遍规律。对于历史街区而言，这一规律表现得尤为突出。多位有历史街区灭火经验的一线消防指挥员认为，历史建筑的早期灭火效果十分明显，一些木结构建筑的火灾在初期往往只需要少量水源就可以迅速扑灭。但如果早期扑救失败，即便有大量人员和设备增援，火势也很难控制。究其原因，除了上述木构历史建筑易延烧的特征外，主要是历史街区的空间结构和市政设施现状带来的大型消防设施难以进入，消防水源和小型消防设施缺乏等原因[10]。
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