表1.1.6中列出的气态污染物由于其物理性质是由原子的种类、分子量和分子结构决定的，因此不同种类（多数为化合物）的气体（分子）具有各自不同的物理性质。这与其化学组成几乎没有关系，并且也与颗粒物的情况有所不同。颗粒物的物理性质是由粒子形状、大小以及相对体积质量所决定的。而决定环境中气体状态的物理性质则是其自身的沸点。
物质沸点高蒸气压就相对较低（大体与沸点成反比），而蒸气压低则难以发生气化。虽然由此就会导致物质缓慢挥发而无法达到较高浓度，但如果时间较长也逐渐发散出去。虽然吸附体对于气体的吸附能力与其自身的表面构造有关（多孔且表面积越大越易吸附），但吸附作用力一般由气体的浓度/饱和蒸气压决定，所以蒸气压越低越容易吸附。
当存在浓度梯度（建筑表面浓度和室内空气中浓度之差）时，气体扩散会引发分子运动，此时的扩散系数大致与分子直径的2倍成反比。而且，气体的比重（把空气视为1，分子量越大相对体积质量越大）也会对扩散产生影响。但是一旦某种气体在空气中经过充分稀释混合，那么即便是相对体积质量大于空气（平均分子量29）的甲苯（92）或二氧化碳（44）等也不一定就能够积聚在地面上。但是，当因气体泄漏等出现纯度为100%的某种气团，此时若该气体的相对体积质量大于空气的相对体积质量，那么该气体就会积聚在地面上，如液化气（丁烷）泄漏。(www.xing528.com)
气体和蒸气都以分子状态存在于室内环境中。根据作业环境测定标准中的相关规定，1atm时沸点在25℃以下的为气体，而25℃以上的则归为蒸气。WHO曾经将沸点50～100℃作为VOC和VVOC的分界，这种分类方法虽然有其历史原因，但主要是由于即使严格区分也没有太大意义所致。此外，在有关气温对建材释放VOC的室内空气污染影响的问题中，对于VOC的释放速度（由饱和蒸气压和扩散系数决定）的影响，温度因素要大于遵循查理定律的气体膨胀因素。
另一方面，气态物质具有一定的可溶解性。该性质由物质的极性所决定，而极性又决定于分子结构，即分子内电子偏差。例如，烃类化合物等的极性较小，乙醇等极性较大。当然，如果溶质与溶剂在结构上相似，就更容易形成互溶。
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