1.国外城市中心的复兴与再造
城市中心区一般是指城市经济、政治、文化等功能的核心区域。[2]在城市发展早期，城市中心得到强有力的发展之后，随着集聚负效益的增长，城市中心已成为西方大城市中经济、社会、环境问题最为集中的地区，城市实体空间便向郊区扩散。其演变过程可分为四个阶段：
（1）早在20世纪20年代，富人们便开始了向空气清新、宁静的郊外迁移；
（2）城市中心无法满足追求利益的最大化，为适应市场变化，劳资双方频繁迁出，出现了20世纪60年代的制造业外迁；
（3）随着郊区城镇的日益成长，以大型超市为主体的商业设施在郊区崛起；
（4）办公机构的外迁。在这个演变过程中，城市中心区逐渐出现衰败景象，商业活动减少、环境恶化、犯罪率升高、交通拥挤、周末和夜晚成为“死城”等。
为了振兴城市中心区，西方国家在城市中心区做了大量的工作。(www.xing528.com)
第一，在城市中心区创造人的活动空间，将交通性的道路改造成步行街，步行街两侧保留原有建筑形式和风貌；街上有树、座椅等，使人们购物休闲更加舒适便利；与步行街垂直的还有步行街，也布置有一些小品和绿化，形成一个良好的购物环境。
第二，通过交通设计，改变原有的交通系统，有效地组织交通二在中心区商业步行街的外围边缘建设一条交通环路，环路与外部区域性汽车干道联系，快速的公共汽车专用路也有部分设置在环路上，并延伸到与步行街平行和垂直的道路上，形成自己的运营系统。
第三，注意建筑风格的协调和历史建筑的保护。通过上述实质性改造，城市中心区再次成为城市中甚为繁华的地区：第三产业高度集聚；城市交通汇合，内外交通方便；城市特色与风貌的集中表现区和人文关怀的主要显现区域；具有商业、休憩、居住办公、娱乐餐饮等多种功能的中心区。
2.我国城市中心的建设
对于我国城市的中心区，虽然没有出现像国外明显的衰落现象，但是由于长时期的城市土地无偿使用等原因，许多城市没有出现城市圈层结构的分层现象，城市中心区功能混杂，尤其一些工业用地也混杂其中，建筑破旧，交通拥挤，市民公共活动场所较少，绿化空间缺乏，这种现象在中小城市表现得较为明显。
随着我国经济的快速发展，各城市也加快了对城市中心区的建设：城市中心区的商业、商务、文化、信息等第三产业的功能有相对集中的趋势；城市中心的基础设施逐步得到完善，并成为城市中基础设施最健全的地区；城市中心的建设基本反映了一个城市的特色，古建筑和其他有历史特色的建筑物得到了很好的保护；城市中心区正逐步建立舒适、宜人的区域环境，成为人们休憩、游览、购物、居住的理想选择地和文化活动中心。
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