旅游景区特征：长久性场所，购票入内，不免费

（一）专用性

旅游景区是指定的用来供游人开展各项休闲活动的场所。这种专用性的指定要么出于商业性决策，要么出于政府有关部门的公益性决策。但不管出于哪一种决策，旅游景区的职能都是不可改变的，如果发生改变，则不属于旅游景区。例如工厂、学校、乡村和部队军营也都可供旅游者参观或游览，但它们都不属于旅游景区，因为它们的职能都不是供游人参观。换言之，只有那些职能是专供游人参观、游览或开展其他休闲活动的场所才可称为真正的旅游景区。

（二）长久性

旅游景区都必须有其长期固定的场所，并利用这一场所发挥其固有职能。这里对其长久性的强调，主要是用以同那些没有固定场所的旅游吸引物区别开来，例如某时某处临时举办的展览、娱乐活动、流动演出及民间盛会等。这些暂时性的旅游吸引物有其不同的组织和营销方式，并且没有长期专用的固定场所，因而不属于旅游景区的行列，特别是在讨论旅游景区的经营管理时更是如此。

（三）可控性(www.xing528.com)

旅游景区必须有人行使管理，必须对游人的出入行使有效的控制，否则，从旅游业经营的意义上讲，便不属于真正的旅游景区，而只能是一般的公众活动场所。但是这一定义下的旅游景区并非仅限于对来访游人收费的旅游景区，同时也包括那些有人行使管理但对游人实行免费参观的旅游景区。后者多见于政府部门和社会团体出于社会公益目的而兴办和管理的参观与游览场所。需要说明的是，目前世界上绝大多数旅游景区都实行购票入内的做法。纯商业性的旅游景区旨在通过门票收费去补偿其全部运营成本并获取利润；由政府部门和社会团体兴办的旅游景区，有些是旨在通过门票收费去补偿其流动费用而非建设投资，有些则仅仅是为了减少有关方面所支付费用的补贴。总之，从世界各国的情况看，不论出于上述何种目的，旅游景区管理的发展趋势是实行门票收费，而不是免费参观游览。

（四）依附性

许多旅游景区并不是因为旅游目的而存在的，旅游功能是它原有功能的衍生物，比如上海东方明珠塔原本是个电视塔，北京奥林匹克中心原本是个体育运动场所。