1）质量现状诊断
屋面节能改造前应对屋面热工性能质量现状进行检测，包括其保温隔热性能、热工缺陷、建筑构造情况等。
2）改造方案选择与设计
（1）改造方案选择
公共建筑屋面节能改造比较复杂，应注意保温和防水两方面的处理。屋面节能改造前，应对原屋面面层进行处理，清理表面、修补裂缝、铲去空鼓部位。根据实际状况诊断勘察，确定保温层含水率和屋面传热系数。屋面节能改造基本可以分为以下4种情况。
①保温层不符合节能标准要求，防水层破坏。
②保温层破损，防水层完好。
③保温层符合节能标准要求，防水层破损。
④保温层、防水层均完好，但保温隔热效果达不到标准要求。
针对以上4种情况，可按下列措施进行处理。
情况①，这是屋面改造中最难的情况。可加设坡屋面。如仍保持平屋面，则需要彻底翻修。应清除原有保温层、防水层，重新铺设保温及防水构造。施工中要做到上要防雨、下要防水。
情况②，当建筑原屋面保温层含水率较低时，可采用直接加铺保温层的方式进行倒置式屋面改造或架空屋面做法。倒置式屋面的保温层宜采用挤塑聚苯板等吸湿率极低的材料。
情况③，需要重新翻修防水层。对传统屋面，宜在屋面板上加铺隔气层。
情况④，可设置架空通风间层或加设坡屋面。
A.平改坡及加层。这种改造形式较为简单，首先进行屋面和承重墙结构核算。在荷载允许的条件下，可以在屋面上对应下层承重墙位置砌墙，砌至设计高度设混凝土或钢檩条，最后铺轻型保温隔热屋面板。结构也可采用钢结构加层，在加层中除注意荷载允许外，保温隔热厚度须经热工计算确定。同时，还应注意抗震和日照间距问题的处理。
B.干铺保温隔热材料。除非防水层确实已老化造成渗漏不得不翻修，屋面一般不宜大拆大改，而以修漏补裂为主，进行局部翻改。完成防水层改造后，再在改善后的防水层上做保温隔热处理。具体做法是：留出排水通道，干铺保温隔热材料。该方法类似倒置屋面做法。保温隔热材料可采用泡沫混凝土或建筑保温隔热板材，干铺在现有屋面防水层上，但其表面应做防水涂料。所留排水通道的宽窄、位置应视具体屋面而定。保温隔热材料的厚度应视下层结构及保温隔热要求，经热工计算确定，注意不要超过允许计算荷载。
C.倒置式屋面。即在原防水层上干铺防水性能好、强度高的保温隔热材料。一般采用挤塑聚苯板等建筑保温隔热板材。其方法是：先清除原建筑屋面保护层，力求表面平整。最好在其上再铺设一层4～5 mm厚油毡，然后再在其上干铺建筑保温隔热板材，再在板上铺设过滤性保护薄膜，最上面铺设卵石层。
D.聚氨酯防水保温隔热屋面。在原有屋面上清除残破部分，局部修补，然后喷双组份聚氨酯。该材料既是保温隔热材料，又是防水材料。最后，在其表面铺聚合物砂浆保护层。
（2）设计要点
①原屋面保温层采用的焦渣等松散材料或水泥珍珠岩、加气混凝土等多孔材料，含水率对荷载和保温效果影响较大时，应清除原有保温层及防水层，重新铺设新做屋面。保温层宜采用挤塑聚苯板（XPS）等吸水率低、防水性能好的保温材料。
②当原屋面防水层完好，使用年限不长，承载能力满足安全要求时，可直接在原防水层上加铺保温层。
③当新做屋面时，可采用倒置式或传统的正置式屋面做法，也可采用保温防水一体化的聚氨酯屋面做法。当采用正置式屋面做法时，应在屋面板上加铺隔气层。
④屋面避雷设施、天线、烟道、天沟等附属设施应进行专项节点设计。上人孔应作保温和密封设计。
⑤屋面与女儿墙或挑檐板的保温应连成一体，屋面热桥部位应做保温处理，烟道口的保温应采用岩棉等不燃材料。
⑥女儿墙做完保温后，应用带滴水鹰嘴的金属压顶板保护。
3）主要技术措施
（1）材料性能。
①屋面节能改造采用保温板材的材料性能。
A.难燃型挤塑聚苯板。（表5.32）
表5.32 难燃型挤塑聚苯板性能指标表
B.难燃型膨胀聚苯板。（表5.33）
表5.33 难燃型膨胀聚苯板性能指标表
C.复合硬泡聚氨酯板。（表5.34）
表5.34 复合硬泡聚氨酯板性能指标表
D.二氧化硅微粉真空隔热保温板。（表5.35）
表5.35 二氧化硅微粉真空隔热保温板主要性能指标表
E.改性发泡水泥保温板（见表5.36）。
表5.36 改性发泡水泥保温板性能指标表
②屋面节能改造采用喷涂硬泡聚氨酯的材料性能。（表5.37）
表5.37 屋面节能改造采用喷涂硬泡聚氨酯的材料性能表
③屋面节能改造采用泡沫混凝土的材料性能。（表5.38）
表5.38 屋面节能改造采用泡沫混凝土的材料性能表
（2）设计要点与基本构造
①屋面节能改造采用保温板材的设计要点与基本构造。
A.难燃型挤塑聚苯板。（表5.39、表5.40）
表5.39 难燃型挤塑聚苯板保温层平屋面基本构造表
表5.40 难燃型挤塑聚苯板保温层坡屋面基本构造表
B.难燃型膨胀聚苯板。（表5.41、表5.42）
表5.41 难燃型膨胀聚苯板保温层平屋面基本构造表
表5.42 难燃型膨胀聚苯板保温层坡屋面基本构造表
注：①平屋面铺设难燃型膨胀聚苯板采用干铺或粘贴方式，坡屋面铺设采用粘贴方式。粘贴难燃型膨胀聚苯板宜采用点框粘法或条粘法，设计粘贴面积不应小于被粘贴板面面积的50%。
②屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应设置宽度不小于500 mm的水平防火隔离带。
③屋面坡度较大时，应采取防滑措施。
C.复合硬泡聚氨酯板。（表5.43、表5.44）
表5.43 复合硬泡聚氨酯板保温层平屋面基本构造表
表5.44 复合硬泡聚氨酯板保温层坡屋面基本构造表
注：①外墙和架空楼板外保温铺设复合硬泡聚氨酯板采用黏锚结合方式，平屋面铺设复合硬泡聚氨酯板采用干铺或粘贴方式，坡屋面铺设复合硬泡聚氨酯板采用粘贴方式。
②粘贴复合硬泡聚氨酯板应采用点框粘法或条粘法，应用于外墙和坡屋面保温工程的粘贴面积不应小于被粘贴板面面积的50%，应用于架空楼板外保温工程的粘贴面积不应小于被粘贴板面面积的60%。
③屋面坡度较大时，应采取防滑措施。
D.二氧化硅微粉真空隔热保温板。（表5.45、表5.46）
表5.45 二氧化硅微粉真空隔热保温板保温层平屋面基本构造表
表5.46 二氧化硅微粉真空隔热保温板保温层坡屋面基本构造表
注：①当顺水条位于保护层上时，顺水条固定钉不得穿透保护层。
②外墙二氧化硅微粉真空隔热保温板与基层的连接应采用粘贴与锚固相结合的工艺，粘贴采用竖向条粘法，黏结面积应不小于被粘贴板面面积的80%；屋面和架空楼地面二氧化硅微粉真空隔热保温板与基层的粘贴应采用满粘方式。
E.改性发泡水泥保温板。（表5.47）
表5.47 改性发泡水泥保温板保温层坡屋面基本构造表
②屋面节能改造采用喷涂硬泡聚氨酯的设计要点与基本构造。基层表面应干燥、含水率不大于8%，平屋面排水坡度不应小于2%，天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%。屋面单向坡度不大于9 m时，可用轻质材料找坡；单向坡长大于9 m，宜做结构找坡。上人屋面应采用细石混凝土、块体材料等做保护层，保护层与硬泡聚氨酯之间铺设隔离材料。细石混凝土保护层应留设分格缝，其纵、横间距宜为6 m。突出屋面结构的交接处以及基层转角处的屋面找平层均应做成弧形，圆弧半径不应小于50 mm。（表5.48）
表5.48 屋面节能改造采用喷涂硬泡聚氨酯的设计要点与基本构造表(www.xing528.com)
续表
③屋面节能改造采用泡沫混凝土的设计要点与基本构造如下：
平屋面排水坡度不应小于2%，天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%。
屋面单向坡度不大于9 m时，可用轻质材料找坡；单向坡长大于9 m，宜做结构找坡。
上人屋面应采用配筋细石混凝土、块体材料等做保护层，细石混凝土保护层应留设分格缝，其纵、横间距宜为6 m。
突出屋面结构的交接处以及基层转角处的屋面找平层均应做成弧形，圆弧半径不应小于50 mm。（表5.49、表5.50）
表5.49 屋面节能改造采用泡沫混凝土的设计要点表
表5.50 屋面节能改造采用泡沫混凝土基本构造表
续表
（3）施工要点
①保温隔热材料的厚度。影响屋面保温隔热效果的主要因素除了保温隔热材料的热工性能外，另一个重要因素是保温隔热层的厚度。
对于松散保温材料施工时的铺设压实程度要先做试验，压实到什么程度即每立方米多少千克、每次的铺设厚度和压缩厚度，均需通过试验确定。然后分层平整铺设压实至要求厚度。厚度允许误差应为-5%～＋5%。
②各构造层的处理。
A.保温隔热层设置在防水层上部时，保温隔热层的上面应做保护层。
B.保温隔热层设置在防水层下部时，保温隔热层的上面应做找平层、下面应做隔离层。
C.屋面坡度较大时，保温隔热层及其保护层应采取防滑措施。
D.吸湿性大的保温隔热材料不宜用于倒置式保温隔热构造层。
E.倒置式屋面的坡度不宜大于3%，保温隔热层应采用吸水率低且长期浸水不腐烂的保温隔热材料，保温隔热层上面采用卵石保护层时，保护层与保温隔热层之间应铺设隔离层。
③板材缝隙的填充。
A.分层铺设的保温隔热板材上下层的接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
B.干铺的板状保温隔热材料，应紧靠在需保温隔热的基层上表面，并应铺平整。
C.粘贴的板状保温隔热材料，应贴严、铺平。分层铺设的板块上下层的接缝应相互错开，板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填充严密。
D.用玛蹄脂及其他胶结材料粘贴时，板状保温隔热材料相互之间及基层之间应满涂胶结材料，以便相互粘牢。
④热桥部位的处理。屋面的热桥部位较多，如女儿墙、檐沟、伸出屋面的烟（风）道等。这些部位在以往的施工过程中，只注重其防水，而不注重保温。如果处理不当，将会在屋面热桥部位产生结露。这不仅影响节能效果，而且因结露发霉变黑，影响使用和观感效果。
⑤出屋面构造物部位的处理。出屋面构造物的节点部位的处理方法见图5.7—图5.12。
图5.7 屋面分格缝处理
⑥保护层的要求。倒置式屋面的保温层上面，可采用板块材料、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间应铺设聚酯纤维无纺布或纤维织物进行隔离。
图5.8 平屋面处理
图5.9 坡屋面处理
（4）验收要点
本部分内容适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。
屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。根据《屋面工程质量验收规范》GB 50207的规定，检验批划分原则如下。
①按屋面面积每100 m2抽查一处，每处10 m2，且不少于3处。
②细部构造全数检查。
屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、受浸泡或受损。
①主控项目。
A.屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
图5.10 女儿墙处理
图5.11 屋面女儿墙外落水处理
图5.12 屋面檐沟排水处理
检验方法：观察；尺量检查。
检查数量：每100 m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。
B.屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
检验方法：观察；尺量检查。
检查数量：每100 m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。
C.采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。采光屋面的可开启部分应按本书第4章的规定验收。
检验方法：核查质量证明文件；观察检查。
检查数量：全数检查。
D.采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察；尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
E.屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。
检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每100 m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。
②一般项目。
A.屋面保温隔热层应按施工方案施工，并符合下列规定。
•松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。
•现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。
•板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
检验方法：观察；尺量；称重检查。
检查数量：每100 m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。
B.金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。
检验方法：观察、尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
C.坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每100 m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。
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