建筑节能诊断（Building Energy Audit）是指由专业的节能诊断人员受政府主管部门或业主的委托，对建筑的部分或全部能源活动进行检查、诊断、审核，对能源利用的合理性作出评价并提出改进措施的建议，以增强政府对建筑用能活动的监控能力和提高建筑能源利用效率。它的主要依据是现行标准《公共建筑节能检测标准》JGJ/T 177、《公共建筑（绿色建筑）节能设计标准》DBJ 50—052、《公共建筑节能改造应用技术规程》DBJ 50/T—163等的有关规定，依据建筑能量平衡和能量梯级利用原理、能源成本分析原理、工程经济与环境分析原理以及能源利用系统优化配置原理进行。
建筑用能系统的节能诊断，是对既有公共建筑物外围护结构热工性能、供暖通风空调、空调冷热源及输配系统、生活热水供应系统、热水设备、供配电与照明系统、室内各类用电设备、监测与控制系统及公共环境进行勘察并进行现场检测。诊断建筑围护结构热工性能和用能系统设备功能、额定性能参数、设计性能参数、实际运行使用要求和实际运行性能参数情况；以设备实际运行账单或实地检测数据、对应系统的设计性能参数为依据，诊断设备性能参数与系统性能参数匹配情况；与现行规范、标准中对建筑用能系统及设备能效的规定指标相比较，判定既有公共建筑用能系统能耗量及能效水平的高低；形成建筑用能系统节能诊断报告，作为建筑能源设计和既有建筑节能改造的依据。主要分为一般诊断、单一诊断和深度诊断3种。
1）一般诊断（General Audit）
一般诊断是诊断人员通过与运行管理人员进行交流，查阅相关文件资料和图纸，收集12～36个月的能源费账单和各用能系统的运行数据，结合一些现场巡查和实测，评价建筑物的能源需求结构和能源利用状况。
2）单一诊断（Single Purpose Audit）(www.xing528.com)
单一诊断又被称为目标诊断（Targeted Audit），在一般诊断的基础上，可能发现大楼的某一个系统有较大节能潜力，需要进一步分析。有时，由大楼业主提出对自己的某一系统进行能耗诊断。因此，单一诊断或目标诊断只是针对一两个系统（例如，照明系统或空调系统）进行深入的分析，提出解决方案和效益分析。例如照明系统，需要详细了解建筑内所有照明灯具的种类、数量、性能和使用时间，抽样测试室内照度水平，计算实际照明能耗，分析改造后的节能率、投资回报率和室内光环境的改善程度。
3）深度诊断（Comprehensive Audit）
深度诊断，是指在一般诊断的基础上，通过专业技术手段，采用专业仪器，对建筑外围护结构热工性能、空调系统及设备、供配电系统、照明系统、电梯、智能楼宇系统的性能与效率进行的科学评价。深度诊断不仅帮助业主发现建筑中存在的不合理能耗问题，同时提供极具针对性、科学性、实施和投入产出比明显的综合解决方案，为建筑实施节能改造提供切实可行的方案选项。
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