卓明卿（1538—1597），仁和塘栖人，他年少时好嬉游，与富家子弟学骑射剑术，后入太学，万历中任光禄寺丞。好诗弥笃，所交倾海内，是明代文坛“后七子”的成员。万历十一年（1583），与汪道昆、戚继光等成立西湖秋社，后为南屏社主持人。其父卓贤（见斋）以经商积家，家境饶裕，成为镇上望族。卓明卿依靠祖产，结交王世贞、汪道昆、屠隆等名家。万历年间还在塘栖芳杜洲、崧斋等园墅中刻印过书籍并传于后世。
以上记载可用来推断芳杜洲建造的时间。
首先，芳杜洲建造时是由卓文卿绘图的。卓文卿（1535—1567），卓明卿同父异母兄长，擅长丹青，26岁考中举人，因体质衰弱而未入仕途，明穆宗隆庆元年32岁即早逝。
其次，文徵明《过卓明卿园居》诗所写的时间。文徵明逝世于明世宗嘉靖三十八年（1559），故此诗应是其晚年所写，据以分析芳杜洲上的卓园最晚建成于明嘉靖三十七八年以前，园子主人卓明卿才年仅20岁左右。
芳杜洲卓园建成后，文人墨客往来如鲫，与园主人唱酬往复。不及十年，卓明卿便辑成了其平生第一部著作《芳杜洲倡和诗集》。
文徵明的弟子，年轻有为、风华正茂的王百谷为他写了《芳杜洲别业诗序》：
异时予入越，过隽李、石门之间，千波纵横，翠水如玉，蒹葭一方，动伊人之怀。芙蓉别浦，兴姝者之恋。于是禽鱼亲人，山水娱客，兰桡久驻，仙源未通。伫子真于谷口，企德公于鹿门。徘徊不逢，怅怅而去。盖至今看画壁以云生，抚琴操而谷应，徒负少文之僻，不胜安道之思矣。爰有卓氏名流，钱塘胜侣，青霞在想，流水移家。王孙之业千金，儒者宫五亩。匡壁凿而渔火入室，董帷下而莲歌落枕。名洲则芳依谢篇，指草则杜书屈赋。桥成乌鹊，君平卜云汉之槎；路是桃花，刘阮拾胡麻之饭。琴书满座，学敦煌之孝廉；钟鼓到门，傲饮泉之太守。遂将借柳而传先生，种松而名处士。卓君乎，子真安而乐之哉。方今圣人龙飞，宇宙开朗，黄河见底，紫气塞关。筑傅岩者，和盐梅之鼎；钓岩泽者，应星辰之奏。檄书劝驾，蒲轮逼行，易芰荷以画锦，起环堵为朱门。帐未空而鹤先怨，人欲去而猿预惊。北山移文，予也先就，糠秕在前以引珠玉，诗不云乎为王前驱云耳。隆庆改元春三月下浣日，姬吴王稚登撰。
此序作者王稚登（1535—1612），字百谷、伯谷，号半偈长者、青羊君、广长庵主等，苏州人。少有文名，善书法，长而骏发有盛名。嘉靖末年入太学，因写牡丹诗名扬京师。万历时曾召修国史。万历十四年与屠隆、汪道昆、王世贞等组织南屏社，广交朋友，人称“侠士”。王稚登是文徵明入室弟子，文徵明逝世后，王稚登振华后秀，主掌吴门词翰之席30余年之久。
诗序写成于隆庆元年，这一年王稚登32岁。据此可知，卓明卿缉《芳杜洲别业诗集》是在29岁以前。
诗集中有皇甫汸百泉诗。皇甫汸（1497－1582），明嘉靖时长洲（今江苏苏州）人，字子循，号百泉，斋名浩歌亭。明朝官员，诗人。
诗曰：
杜若洲边一草堂，伊人宛在水中央。
越江岁暮何由赠，错似湘流为采芳。
袁士龙有：
杜若满汀洲，搴芳湛碧流。
怀人常采采，落日自悠悠。
兰叶还堪比，苹花欲与俦。
更怜吟咏处，鸥鹭更夷犹。
朱希儒有：
春入沙痕绿，洲喧杜若芳。
遥看花远近，宛在水中央。
石发含幽色，荷衣染细香。
兰舟亦可渡，湖雨晚生凉。
黄姬水有《芳杜洲》诗。黄姬水（1509－1574），初名道中，字致甫，又字淳父，南直隶苏州府吴县（今属江苏）人。黄省曾之子。幼聪慧，早年曾侍奉文徵明，书法学祝允明，又力学于虞世南、王宠二家。著有《贫士传》《白下集》《高素斋集》等。
小构沧洲上，寰区别有春。
如何芳杜色，偏惬山中人。
流水堪澄虑，闲云可伴身。
精英罗百代，未许久沉沦。
卓明卿自己也写有《洲上偶成》诗：
首夏繁阴坐转清，泊然于此谢浮荣。
窗中不尽青山色，槛外长悬流水声。
白眼风尘难敝褐，黄金交泰薄时情。
吾徒只合高支枕，寥落休论世上名。
沈朝焕《陪屠长卿游芳杜洲》诗：
水上浮云意渺然，疏花片石共留连。
竹林孤□从初地，河朔风流坐小年。
烟萝晚合贪余赏，贺监清真倍可怜。
太仓文人程大伦有《过卓月波介如堂》诗：
仙吏园新辟，芳洲自昔闻。
却将黄鹄志，聊与白鸥群。
突兀山峰出，周遭一水分。
他时安石起，无愧北山文。(www.xing528.com)
万历进士，里人沈朝焕有《题卓生灵籁馆》诗：
大窍原吹万，凄清并入林。
风帘参玉笛，月晃动孤琴。
谷静凝玄牝，禽来亦彀音。
声闻却忘后，萧散对冲襟。
月波楼在芳杜洲。卓宗茂《冬夜同沈懋学、吴宗高、吕时行集月波楼》诗：
月出黄鹤山，寒风素流影。
照兹溪上楼，冷然虚籁静。
清露下高空，长烟生半林。
相逢期一醉，安用是独醒。
关于芳杜洲，吕水山写的《杜处士传》一文有较详细的介绍：
杜处士乾，世居塘栖里。因父杜奎之墓在镇南之皋亭山，故自号怀南。杜乾少时，挟诸少年，章台曲瓦，佐佑以狎。既壮，弄裘马博抵，博塞鹜玩以侠。稍长服贾，费善窥盈缩乾没以乏。迨老，力稼穑，娱芳卉，与乡闬戚谊，盘桓杯酒，笑傲以洽。处士履措，向不落莫人后。里之南水中有洲，谓远市，则去阆阛不数武，谓迩市，则氛嚣邈然。处士乐兹清嘉，辟榛秽，创室庐，植柳竹，别作隔世境界。处士卒，洲归卓外史。外史不忍处士死，思尸祝（按：祭祀）之。绘图灼芗，俾处士之名与洲俱存，名洲曰“芳杜”。辟未辟、创未创、植未植，晃朗豁达，嵬邃敞密，郁丽翠蓊。惟时地灵阐秀，人文斗奇，兹洲与处士益光矣。……赞曰：人以地胜，地以人显，兹洲以外史氏景焕萃，山川相映，发处士缘，兹洲声称不泯。永永百世，地以人显，人以地胜欤。天壤间，沕穆（按：微妙）寻轧，名实因著者，固如是。
吕水山此文写于明嘉靖乙丑冬日，即嘉靖四十四年（1565）。文中介绍了芳杜洲原主人处士杜乾的情况，以及杜乾喜爱镇南水中之洲渚在此建造别业隐居，杜乾死后此洲归卓氏及卓氏承继此园的经过。写此文之时，吕需年已51岁。他与卓园主人卓明卿（约1538—1597）应是忘年好友，卓园创建的时间如以吕需此文为界限，可推知卓明卿是27岁前后建造此园的。故此座卓园应是卓氏在塘栖最早的园第之一。塘栖卓氏受建文朝方孝儒案所牵累，隐姓埋名居于栖水，此时似尚未恢复卓姓也。
吕需学识广博，会制木马流牛，曾制作一架安平车，往来骑行。卓明卿曾为吕需写有《安平车记》：
其略曰：吕山人。制安平车成，且铭之，乘以过卓子芳杜洲，卓子迓山人，适渔者舣榜洲浒。窃睨山人，复睨山人车。三复车铭，踟蹰而去。他日，渔者揖卓子曰，往舆而访子者，貌古而雅，逍遥以适，殆异人耶！卓子异渔者问、异其识山人意、盖隐者。谓曰：子若知人乎？此吕山人也！山人尝待次胪卿（鸿胪寺），弃弗顾，弁髦轩冕，蒙庄其徒欤！殊辐异毂以为车，任厥天，吾故与之游。渔者曰：有是哉！愿悉闻山人。卓子曰：吾谓山人蒙庄徒者，易辨耳！山人龆龀嗜姬孔书，慷慨有大节，耻溷闾阎间。去游成寰士，即羽人释子，上下其议，必为授其肯綮。乃寰海士异之，由是山人名当世。山人齿几艾，恍然叹曰：道在是矣！须荣名何。乃匿轨山中为篇什，无论音律，盖不役心。于名工篆籀书画，各臻妙境。则又叹曰：含毫和墨，奚砣砣邪！亦稍屏去，日与二三同志谭学，远近人士归之，片言几道，一行协义，必盛誉不宾口。
山入学无不充，天文地理经世宏略、变常密谋。人负术来，将困山人，山人徐一言，理晰机顺，独行洽闻。士虽穷僻，不间暑寒，往讯之。其取善类如此，不知者或病其迂，诋其激。于戏！兰孤而萧艾弗楚，鹅咽而乌鸢四喧，亦悲矣！然亦无损山人也。山人玄寂渊默，横逆至不惊扰。即讪詈以面者。理遣之，泊如也。生平未始责人，嗔恶人。俗好媒孽、短长人，山人弗之，非亦弗之，狗俗以不忤。子欲观山人，观车若铭，山人果天谪者。以是观山人，得矣。渔者唯唯而去。值山人于洲，山人停车，渔者倚舷相与质卓子言，各为绝倒。卓子叙而记其车，渔者喜为之歌，以足车铭。歌曰：弗驰弗驱，匪轩匪轾。中黄外，去险就夷。居极其安，运殊其机。清尘不飞，其庶乎仙人之云并乎！歌竟，相盼而笑。山人返车，卓子掩庐，渔者鼓棹而去，莫知其所之。又山人能作小木马，放于桌上行动如飞，大得木牛流马之遗法。安平车，亦是此意。
文中生动描述了吕需的性格、人品和学识，首先把吕需夸赞成古代道家学派的主要代表人物庄周一流的人物。又叙述了吕需从小接受良好的教育，游历过四海，名山大川、大江大河都有留下他的足迹，故有丰富的人生阅历。他又与读书人相友善，遍访天下良师，连佛道中的高人都愿意将重要的知识传授给他。使吕需获得了天文地理，阴阳术数，经世方略，从而名声大振，知名于当世。又评价吕需生性淡泊，为人机智沉稳，遇大事处变不惊。
图中石台墩是通往芳杜洲的油车桥遗存
卓明卿此文，文字精练、用典娴熟、语言生动，惟妙惟肖地刻画了一个才智卓绝、特立独行的侠客式的人物。
后来，芳杜洲上的卓园随着卓氏家族的衰败，至明末清初亦沉寂于人间。徐士俊有《芳杜菱歌》诗：
凄凉不见木兰舟，杜若香生菱叶稠。
洲上名园荒废尽，歌声谱出夕阳愁。
直至清顺治康熙年间，卓明卿五弟卓掳之重孙卓天寅斥资重修芳杜洲上的卓园，园子葺成后，卓天寅写有《芳杜洲葺成偶咏》诗：
月满波乍流，暮色萦如带。凭景敛愁心，藏辉映山外。
人风动虚阁，老树荡根带。残莺尚流音，栖翅并来会。
溪容秀可挹，林薄枝如盖。新篁渐披离，凭垣出轻籁。
远嶂青依然，烟霄颇称最。纡徐泛小舠，独往聊击汰。
盘礴竟何伤，众芳未芜秽。新交忆往缘，摇落增微慨。
介如连层槛，结构依河汜。三峰石作台，舞袖带寒水。
孤贞鲜所托，消息辨真理。远树漾浓绿，晴阴逝如驶。
楼残夕阳半，平廊淡徙倚。爰申绍往心，芳杜眷兰芷。
落花点石淙，环激见流峙。缅怀亭中人，岳立何齿齿。
先生雅好吟，堂成歌白雪。文多四海推，交薄应徐立。
中原七子兴，何李为磬折。含情慰沉冥，丘壑恣恬悦。
甘泉赋早成，封禅书堪述。平陂散百忧，微言未终绝。
田窦高楼台，风烟乍销灭。陶猗真蝇营，窅然丧金穴。
以此悟推迁，遐哉识优劣。
海桐何扶疏，霜威傲松柏。垂垂阅百年，苍然郁寒色。
敷曼岁月移，灵根不终坼。萦石多蔽亏，朝华顿焉易。
雨露非独恩，造物念滋息。局促宇宙间，蔓草遂奄忽。
宝之贻后人，大隐丽金石。
卓天寅（1627—1695），字火传，号亮庵，初名大丙，太学生，顺治十一年（1654）副贡，著有《静镜斋集》《芋庵北归诗草》，辑《传经堂集》，是明末塘栖最富才华的一代才俊卓人月之子。
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