1.2.1 集团简介
喜达屋饭店及度假村国际集团原名为喜达屋住宿设施投资公司/喜达屋膳宿公司（Starwood Loding Trust/Starwood Loding Corp.）。喜达屋集团以豪华高档著称，在全球的酒店业有其重要位置，首屈一指，其市场品牌也是铺张在世界各国发展。至今集团的品牌包括瑞吉（St.Regis）、豪华精选（The Luxury Collection）、W 酒店（W Hotels）、艾美（Le Meridien）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、雅乐轩（Aloft）、源宿（Element）、福朋（Four Points）、臻品之选（Tribute Portfolio）以及设计酒店（Design Hotels）是一个品牌。
喜达屋的SPG 俱乐部（SPG）很有创意而且领先行业，其后也有许多企业争先学习借鉴，这项计划不仅提高了客户忠诚度同时也增加了客户黏性，大大促进了客户消费，它规定会员通过消费可获得积分并可以将其兑换成客房住宿、客房升级和航班，且无日期限制。
1.2.2 历史沿革
喜达屋集团是世界最大的酒店企业集团之一，集团总部设于美国纽约，至今旗下拥有11个酒店品牌，主要以收购兼并的方式扩大集团内部发展力量，也有部分自创品牌满足多样化市场需求，致力于追求“创造最成功的品牌、最全球化、最能彰显时尚生活方式（LIFE STYLE）的酒店企业”这一文化使命。
1991年，喜达屋资本集团（Starwood Capital Group，SCG）成立，巴里斯达姆利奇通过收购住宅领域的不良资产赚到了第一桶金，成了最初的地产基金管理公司。
1993年，喜达屋资本集团的二号基金Starwood Opportunity Fund II（SOF II）募集资金1.02亿美元，这笔钱在1994年用于收购EITS公司Hotel Investors Trust（简称：HOT）的大部分不良债务。为了进一步掌控HOT公司，喜达屋集团用一号基金和二号基金的资产换取了HOT公司75%的股权，取得了最大经营权，成为当时美国最大的酒店REITS公司，这为喜达屋酒店集团的诞生奠定了基础。
1994年，喜达屋向日本Aoki集团购买了威斯汀（Westin）酒店品牌。
1998年，喜达屋和ITT Sheraton集团实施了并购案，获得了喜来登（Sheraton）、福朋（Four Points by Sheraton）和豪华精选（The Luxury Collection）三家酒店品牌的控制权；这一年，喜达屋不仅收购了威斯汀饭店度假村国际集团（Westin Hotels & Resorts Worldwide，Inc）和它的几个分公司（包括威斯汀和威斯汀联合公司），还收购了美国国际电话电报公司，并取名为Sheraton Holding Corporation。至此，喜达屋完成了更名、对ITT集团和Westin饭店并购三件大事，这在其发展历程中具有相当大的影响。
1999年10月，收购了维斯塔那（Vistana）股份有限公司（更名为喜达屋度假所有权股份有限公司），使得喜达屋集团在酒店行业中处于领先龙头地位。
1999年，发布了自创的W 酒店品牌。
2005年，发布了自创的雅乐轩（Aloft）酒店品牌。
2006年，和Air France集团实施了并购案，购买了艾美（Le Méridien）酒店品牌。
2006年，发布了环保友好型酒店品牌源宿（Element）。
2015年4月，推出臻品之选（Tribute Portfolio）酒店品牌，它是第十个酒店品牌，也是该集团旗下的另一个独立酒店品牌。
2015年11月17日，万豪122亿美元吞下喜达屋，万豪全球最大酒店集团而喜达屋及其酒店品牌成为万豪经济发展的头员大将。
2015年12月1日，喜达屋集团宣布与Design Hotels开展战略合作，设计酒店（Design Hotels）并入到了喜达屋旗下，成为第十一个酒店品牌。(www.xing528.com)
1.2.3 发展概况
喜达屋集团的品牌金字塔分布合理，覆盖了普通商务需求、高端商务需求，以及豪华、奢华需求将品牌分为中档、中高档、高档。喜达屋酒店旗下各品牌风格鲜明，价位上也有明显的区分，有利于不同偏好的客户选择，并建立较高的品牌忠诚度。喜达屋近年来创立了W酒店（W Hotels）和雅乐轩（Aloft），一高一低两个面向年轻人的品牌，理念大大超越了同行且满足多样化需求。
喜达屋集团旗下高档、中高档、中档酒店数量比例大约为1∶4∶2，数量最多的品牌是喜来登、威斯汀和福朋。从酒店平均房间数来看，中高档酒店的平均房间数最多，包括喜来登（Sheraton）、艾美（Le Méridien）、臻品之选（Tribute Portfolio）和威斯汀（WESTIN）四个酒店品牌。
1.2.4 在华分布
“据喜达屋集团官网显示，喜达屋在华（包括港澳地区）已开业酒店有很多家。从旗下品牌来看，喜达屋在华的品牌有喜来登、福朋喜来登、威斯汀、艾美、瑞吉、雅乐轩、豪华精选和W酒店。据迈点旅游研究院统计数据显示，开业数量最多的是喜来登品牌。在区域分布上，已开业数量最多的是广东省，其次是上海市和江苏省。
1.2.5 财务状况
“根据公开的财务报表来看，2015年喜达屋销售收入57.6亿美元，同比下降3.7%；净利润4.9亿美元，同比下降22.7%。”与其他同行酒店相比，位居前列。
图1 2005年—2015年喜达屋酒店集团收入及增长率 （单位：百万美元）
图2 2005年—2015年喜达屋酒店集团净利润 （单位：百万美元）
图3 2005年—2015年喜达屋酒店集团营业利润及增长率 （单位：百万美元）
图4 2005年—2015年喜达屋酒店集团单位员工创造收入 （单位：万美元）[4]
资料来源：Blooming，信达证券研发中心
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