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水工程概预算策略及应用

时间:2023-11-21 理论教育 版权反馈
【摘要】:施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标人主要考虑的部分之一。提请注意的是,投标人在采用上述“不平衡报价”的技巧时,要把调整幅度控制在合理范围内,避免显而易见的畸高或畸低,以免出现报价严重失衡而视为废标或降低中标机会。

水工程概预算策略及应用

(1)降低成本。

1)报价前尽可能地了解清楚投标环境,认真编制施工方案。投标环境就是招标工程施工的自然、经济和社会条件。这些条件是工程制约因素,必然会影响工程成本,是投标报价及编制施工方案时必须的,所以必须了解清楚。

施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标人主要考虑的部分之一。投标人制定施工方案时必须采用有效的、先进的施工技术提高工效,同时还要针对招标项目施工的重点提出特殊施工方案,做到技术上合理、科学、可行,并且工期上合理,才能有助于降低施工成本。同时,造价工程师须认真学习研究,深刻理解招标文件所列各项条款,确保报价时能确定一个合理的报价方案,在此基础上测算出能确保合同要求工期和质量标准的最低成本。

2)发挥自身优势。每个承包人(投标人)都有自己的施工、管理优势,因此要充分的利用这些优势来降低成本,降低报价,这种优势才会在投标竞争中起到实质性的作用,即投标人的优势转化为价值形态。

通常投标人的优势一般可以从以下几个方面考虑:

①职工队伍。文化、技术水平高,劳动态度好,工作效率高,工资相对较低。

②技术装备。适合投标工程项目的需要,性能先进,配套使用效率高。

③材料供应。有一定的周转材料,有稳定的材料源料渠道,物美价廉,运输方便。

④施工技术组织。施工技术先进,方案切实可行,组织合理,经济效益好。

⑤管理体制。劳动组织精干,管理机构高效。

当投标人具有某些优势时,在计算报价的过程中就不要照搬统一的预算定额,而是结合本单位实际情况将优势转化为较低的报价。

需要说明的是,投标人利用优势降低成本进行降低报价,同减少应得到利润而降低报价争取中标有本质区别的。利用本单位优势报价既提高了投标的竞争能力,又避免了利润损失。

(2)报价平衡。投标人在认真计算的基础上,计算出了招标工程项目的初步报价。然而,这个报价是否低而适度,也就是说,这个报价是否既具有竞争力,又能在中标后取得理想的经济效益呢?这仍然是投标人需要研究的重要问题。因此,在初步报价的基础上进行报价平衡,是非常重要的。

有策略地进行报价平衡,需要抓好以下两个环节的基本工作:

1)报价分析。报价分析主要是分析报价的合理性和竞争性。

分析报价的合理性,首先由造价编制人员对报价计算过程按成本项目进行详细的复核。然后根据招标项目的大小和重要程度,由投标单位投标决策者对计算依据、计算范围、综合费率等参数的取定及计算合理性进行进一步的核实,并对报价进行内部“模拟”评价,挖掘降低报价的潜力。同时可根据主要竞争对手的实力、优势和以往类似工程投标中的报价水平,以及对招标标底的推测,分析本企业的报价的竞争力,商定一个降价幅度,提出必要的措施和对策。(www.xing528.com)

2)调价。随着投标日期的临近,投标人要密切注视招标、投标各方的动态和收集研究各种重要信息,特别对主要竞争对手的经营状况、投标积极性、可能的报价水平要做充分的估计。最终确定降价幅度,开始调价。

现阶段投标人调价可通过调整工料机耗量、调整工料机预算价、调整综合费率来达到最终调价的目的。在调整工料机时应该注意材料的调整,建议对材料的消耗量尽量不调,避免出现“减料”,人工和机械的耗量由于施工单位的生产率高,我们可以适当的降低消耗,但不能盲目的降,以免出现无消耗的情况。投标决策层应该完全了解企业能承受的底线,决不能为了中标而盲目降价,除非特殊战略目标的需要,否则把报价降低到最低成本之下是极不明智的。

现在招投标项目雇主基本上都要求单价分析资料,因此在调价时一定要注意提交的分析资料要与调价后的所报的单价一致。

当投标人的报价确定以后,还要采用“不平衡报价”的方法来调整单价,使其在工程结算时取得最好的经济效益。但须注意不能使整个项目的报价严重失衡。

“不平衡报价”是尽量在保持总标价不变的前提下,通过增加工程量清单中的一些项目的单价;同时降低另外一些项目的单价来使工程所需要资金达到最小的方法。

“不平衡报价”的目的并不是靠降低报价来提高投标的竞争力,也不是靠提高报价而期望中标后能取得较好的经济效益,则是:赚取由于工程量改变而引起的额外收入;改善工程项目的资金流动;赚取由通货膨胀指数引起的额外收入。

“不平衡报价”的原则一般有以下几条:

①能早日结账收款的项目(如开办费、土方等)单价可提高一些,以利于资金周转(如果存入银行还可得到利息),后期完成的工程,单价可适当降低。

②经过核算工程量,预计可能增加工程量的项目,单价应适当提高,这样在最终结算时可赚钱,而预计工程量可能减少的项目单价应适当降低,这在工程结算时损失并不大。

③图纸不明确或有错误的,估计项目实施过程中工程量要增加的,可提高单价;工程内容说不清楚的,单价可降低一些,这样有利于以后的索赔。

④对于暂定金额(暂定项目)要具体分析,因这类项目要开工后再与雇主研究是否实施,其中肯定要做的单价可提高一些,不一定要做的则应降低一些。

⑤计日工或零星用工单价可略高于工程清单中的单价,因为它不影响承包总价的高低,如果发生即可多获利。

⑥没有工程量,但要求填报单价的项目,其单价宜报高些,这样即不影响投标报价,以后发生还可多获利。

提请注意的是,投标人在采用上述“不平衡报价”的技巧时,要把调整幅度控制在合理范围内,避免显而易见的畸高或畸低,以免出现报价严重失衡而视为废标或降低中标机会。

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