水电工程造价指南：其他费用详解

此项费用指的是工程总造价中除上述的施工价格外，由业主负责控制的那部分投资，如业主的工程和管理的费用、工程的不可预见费、工程筹资费用、整个工程的调价。在为业主编制规划阶段的估算时，通常是要把上述4项由业主直接控制的投资与施工价格加在一起得出该工程的总造价。而在编制工程师估算时，通常因为有的是为了招标的目的，因此往往只要求编制施工合同那部分造价。

1.业主的工程和管理的费用

业主的工程和管理的费用，一般包括3 项：

（1）业主采购的永久设备。

（2）由业主采购的服务和设施。

（3）由业主为工程建设支付的其他费用。

业主的工程和管理的费用一般不一定需要咨询公司进行估算，国际上通常是由业主的最高管理层确定一个百分比或数额，交给咨询公司计人工程总造价。(www.xing528.com)

2.工程的不可预见费

工程的不可预见费也称业主不可预见费。在国际上编制工程师估算的目的通常是为了招标的标底和评价，因此工程师估算是不加工程不可预见费的。对为业主编制的估算来说，考虑到设计的深度有限和估算编制中总会存在不少简化计算，所以在估算中加上一笔工程不可预见费是必要的。按美国的经验，在一般情况下，规划和预可行性研究阶段土建工程的不可预见费率可按20%～30%计，永久机电设备可按10%～15%计；可行性研究和筹资阶段的估算，土建工程的不可预见费率可按15%～25%计，永久机电设备可按5%～10%计。以上的经验费率仅供参考，在编制估算时，最好还是根据具体情况，通过具体分析来取定工程不可预见费率。

3.筹资费用

筹资费用指的是业主在建设期内为工程项目筹资而支付的费用。一般都是根据整个工程的资金流量表和贷款协议规定的条件来进行估算。

4.整个工程的调价

整个工程的调价是考虑到业主的工程项目建设期较长，而现实的价格指数是始终在不断变化的，即使在低通货膨胀时间也须要在静态的工程造价基础上加一笔价格调整费用。当然，要精确预测通货膨胀率是非常困难的，我们只能尽最大努力去收集各种权威机构的预测资料，并加以分析判断，力求使取定的假设通货膨胀率接近实际。通常要分当地货币和外币两部分通货膨胀率来估算，其中外币部分如果是多种货币的话，就要有多个通货膨胀率。调价的计算方法可参考国内工程造价的编制办法，所不同的主要是：国内的价差预备费费率是政府部门规定的，而国外公认的则是由市场预测的，并且每个年度预测的通货膨胀率可以是不同的。