在编制工程项目建安单价时,首先是根据定额和有关费用标准计算出基本直接费,然后还应逐一计算其他直接费、间接费、利润和税金,进而得到一个完整的项目单价。建筑、安装工程单价组成如下:
(1)直接费。含基本直接费(人工费、材料费和机械使用费)和其他直接费。
(2)间接费。
(3)利润。
(4)税金。
下面对建安单价组成中的其他直接费、间接费、利润和税金包含的内容和费用计算标准等方面分别作阐述。
(一)其他直接费
包括冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、夜间施工增加费、小型临时设施摊销费、安全文明施工措施费及其他。
1.冬雨季施工增加费
指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序,增建防雨、保温、排水设施,增耗的动力、燃料,以及因人工、机械效率降低而增加的费用。
计算方法:根据不同地区,按建筑安装工程基本直接费的百分率计算。
(1)西南、中南、华东按0.5%~1.0%。
(2)华北按1.0%~2.5%。
(3)西北、东北按2.5%~4.0%。
西南、中南、华东区中,按规定不计冬季施工增加费的地区取小值,计算冬季施工增加费的地区可取大值;华北地区的内蒙古等较为严寒的地区可取大值,一般取中值或小值;西北、东北区中的陕西、甘肃等省取小值,其他省、自治区可取中值或大值。
2.特殊地区施工增加费
指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而需增加的费用。
其中高海拔的高程增加的费用,按规定直接计入定额;其他特殊增加费(如严寒、酷热、风沙),应按工程所在地区规定的标准计算,列入其他直接费。地方没有规定的,不得计算此项费用。
3.夜间施工增加费
指施工建设场地和施工道路的照明费用。
按基本直接费的百分率计算。其中建筑工程为0.5%,安装工程为0.7%。
4.小型临时设施摊销费
指为工程进行正常施工在工作面内发生的小型临时设施摊销费用,如脚手架搭拆、零散场地平整、风水电支管支线架设拆移、场内施工排水、支线道路养护、临时值班休息场所搭拆等。
小型临时设施摊销费,按基本直接费的百分率计算。其中建筑工程为1.5%,安装工程2%。
5.安全文明施工措施费
指为保证施工现场安全、文明施工所发生的各种措施费用。
按基本直接费的百分率计算。其中建筑工程为0.5%,安装工程为0.7%。
6.其他
包括施工工具用具使用费,检验试验费,工程定位复测费,工程点交费,竣工场地清理费,工程项目移交前的维护和观测费等。
其中:施工工具使用费,指施工生产所需不属于固定资产的生产工具,检验、试验用具等的购置、摊销和维护费,以及支付工人自备工具的补贴费。
检验试验费,指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用,以及技术革新和研究试验费,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验,对构件进行破坏性试验,以及其他特殊要求的检验试验的费用。
按基本直接费的百分率计算。其中建筑工程为1.6%,安装工程为2.4%。
其他直接费费率汇总表详见表4-36。
表4-36 其他直接费费率汇总表
(二)间接费
1.间接费组成
指建筑、安装工程施工过程中构成建筑产品成本,但又无法直接计量的消耗在工程项目上的有关费用。由施工管理费、社会保障及企业计提费和财务费用组成。
(1)施工管理费。指承包人组织施工生产和经营管理所发生的费用。包括现场管理费、企业管理费和承包人进退场费。
1)现场管理费。指承包人在施工现场为组织和管理工程施工所需的管理费。包括以下内容:
①现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。
②现场办公费。包括现场管理办公的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水、集体取暖和降温等费用。
③差旅费。包括职工因公出差期间的旅差费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费。
④交通费。包括现场管理需要的交通工具的油料、燃料、养路费及车辆使用税。
⑤固定资产使用费。包括现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等折旧、维修费或租赁费等。
⑥工具用具使用费。包括现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具和检验、试验、测绘、消防用具的购置、维修和摊销费。
⑦保险费。包括施工管理用财产、车辆的保险及高空作业等特殊工种安全保险。
⑧设计收费标准中未包括、应由承包人负责的施工辅助工程设计费,工程图纸资料及工程摄影费等。
2)企业管理费。指承包人摊销在项目中的总部管理性费用。包括以下内容:(www.xing528.com)
①管理人员的基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。
②差旅费。包括企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费,市内交通及误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、养路费等。
③办公费。包括企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电取暖和降温等费用。
④固定资产折旧、修理费。包括企业属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧及维修费用。
⑤工具用具使用费。指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具和检验、试验、消防用具的摊销及维修费用。
⑥劳动补贴费。包括企业支付离退休职工的补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金,6 个月以上病号人员工资,职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费。
⑦保险费。指企业财产保险、管理用车辆保险费用。
⑧税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税及印花税等。
⑨其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、企业定额测定费、投标费、广告费、公证费、诉讼费、法律顾问费、审计费及咨询费等。
3)承包人进退场费。指承包人根据建设任务需要,派遣人员和施工机械从基地迁往工程所在地发生的往返搬迁费用。包括:承担任务职工的调遣差旅费,调遣期间的工资,施工机械、工具、用具、周转性材料及其他施工装备的搬运费用。
(2)社会保障及企业计提费。包括职工基本养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、失业保险基金、工会经费、教育经费、住房公积金和职业病防治费。
1)基本养老保险费。依据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26 号)计取的费用。
2)医疗保险费。依据《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》(国发[1998]44号)精神和有关标准计取费用。
3)工伤保险费。依据《劳动部关于发布〈企业职工工伤保险试行办法〉的通知》(劳动发[1996]44 号)精神和有关标准计取费用。
4)失业保险费。依据《失业保险条例》(中华人民共和国国务院令第258号)缴纳的失业保险费。
5)工会经费。指企业按职工工资总额计提的工会费用。
6)教育经费。指企业为职工学习先进技术和提高文化水平而计提的费用。
7)住房公积金。依据《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第262号),职工所在单位为职工计提、缴存的住房公积金。
8)职业病防治费。依据《中华人民共和国职业病防治法》(中华人民共和国主席令第60号)和行业有关规定缴纳的尘肺病防治费。
(3)财务费用。指承包人为筹集资金而发生的各项费用,包括企业在生产经营期间发生的利息支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费、保函手续费以及筹资发生的其他财务费用等。
2.间接费标准
建筑工程间接费按直接费的百分比计算,安装工程间接费按人工费的百分比计算。
间接费费率按不同工程项目,按表4-37标准分别计取:
表4-37 间接费费率标准表
注 混凝土工程的砂石料采用对外采购价格时,其间接费率采用括号中数字。
说明:
建筑工程的间接费率标准中,各项工程具体内容包括:
1)土方工程。包括土方开挖、土方填筑工程等。
2)石方工程。包括石方开挖、石方填筑、浆砌石、干砌石、抛石工程等。
3)混凝土工程。包括现浇和预制各种混凝土,碾压混凝土,沥青混凝土、伸缩缝、止水、防水层工程以及温控措施等。
4)钢筋制作安装工程。包括钢筋制作安装及钢结构等。
5)基础处理工程。包括各种类型的钻孔灌浆、地下连续墙、振冲桩、高喷灌浆工程等。
7)疏浚工程。指用大型船舶疏浚河、湖的工程。
9)其他工程:指除上述工程以外的其他工程。
(三)利润
指按水电工程建设市场情况应计入建筑安装工程费用中的利润。
一般按直接费与间接费之和的7%计算。
(四)税金
指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加。
国家对施工企业所征收的营业税、城市维护建设税和教育费附加,分别根据国务院发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《征收教育费附加的暂行规定》等文件规定的征用范围和税率计算。
在编制概算投资时,可按下列公式和税率计算:
各项税率及计算税率详见表4-38。
表4-38 计算税率表
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