中医药康养旅游的开发与实施

中医药康养旅游资源的开发会因市场定位、产品定位、客群定位的不同而致使具体的开发过程不一，总体而言，中医药康养旅游资源的开发通常需要遵循以下程序。

（一）确定开发项目

确定开发项目就是根据当地中医药康养旅游资源的特色、旅游的市场需求以及区域经济发展水平，选定要开发的中医药康养旅游资源项目，并对未来开发工作建立一个初步的构想。即中医药康养旅游资源开发工作的起点。选定资源开发项目的基本依据是：中医药康养旅游市场需求趋势、区域旅游资源特色、地方经济发展水平、区域旅游业发展的主体形象等。

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（二）可行性研究

可行性研究就是要论证项目中所涉及的中医药康养旅游资源或旅游项目的开发前景、开发建设的必要性与可行性。分析论证是建立在广泛、深入的实地勘察调查，科学客观地评价旅游资源以及其他的相关因素的基础上。可行性研究首先需要对中医药康养旅游资源的质量、开发条件、开发的必要性、建设的可能性以及开发的前景作出科学预测与分析；其次，可行性研究应与国家发展战略、行业政策法规、当地总体规划和相关规划协调适宜；最后，可行性研究还要考虑与土地利用规划相适应等因素。倘若项目可行，则进入到下一步流程，否则将重新确定新项目。可行性研究的结论直接影响到一个项目的命运，因此，认真、细致地进行可行性研究是旅游资源开发必备的环节。中医药康养旅游资源开发的可行性研究主要包括5个方面。

1.中医药康养旅游资源调查与评价

中医药康养旅游资源调查与评价是一个多学科知识交互运用创新的过程，涉及了中医药经典理论、经济学与市场学、旅游者行为学、景观生态学、系统论以及可持续发展理论等综合知识，对各种现实和潜在的旅游资源有序、科学、合理地组合利用和有效保护，最大限度地满足民众的健康需求，使其实现经济效益、社会效益、生态效益的协调发展，实现旅游资源持久、永续的利用。中医药康养旅游资源调查与评价的主要内容包括：中医药康养旅游资源的种类、性质、数量、体量、特色、结构以及空间分布等。在此类调查与评价的基础上，对于中医药康养自然类旅游资源应适当解释成因及演变，对于中医药人文类旅游资源还应查清其历史渊源、演替，以及相关的文化、艺术特征等。

中医药康养旅游产业是资源依赖性很强的产业，在开发前的资源调查与评价是为了解中医药康养旅游资源的丰度、质量、数量、优势、劣势等，这是一项摸清家底的工作。一是，确定所拥有中医药康养旅游资源的质量水平；二是，明确主导的中医药康养旅游资源；三是，排定不同中医药康养旅游资源地的建设顺序，按照“四大价值”与“六大条件”的标准展开分析，从而提出旅游开发的总体规划。“四大价值”指中医药康养旅游资源的历史价值、观赏价值、科学价值、应用价值。“六大条件”指地理位置及交通条件、景观地域的组合条件、景区的容量条件、施工条件、客源市场条件、投资条件。

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2.资源地的社会经济环境分析

中医药康养旅游资源的开发不可能孤立于当地的社会经济条件之外，必定会与周围环境发生联系。一方面，区域的社会经济发展水平与外部环境的优劣反映了资源开发的能力、实力、条件；另一方面，开发地区的社会经济环境则反映了对资源开发提供的保障情况。当地的社会经济发展水平是旅游资源开发的宏观条件，若无一定的社会经济基础，中医药康养旅游资源开发的工作就难以顺利进行。因此，在项目正式启动前，应对资源所在地的社会经济环境进行科学分析预测。

中医药康养旅游资源所在地的社会经济环境分析通常包括：当地居民观念、对旅游开发的态度、当地政府部门对该旅游项目开发的支持力度、现有相关的法规政策；预测发展该旅游项目可能会带来的社会影响、文化影响、就业影响、生态环境容量、旅游者心理容量以及开展中医药康养旅游活动的外部大环境等。

3.客源市场分析(www.xing528.com)

中医药康养旅游资源开发的成功与否，关键是看项目在开发后能否吸引一定数量的游客。因此，中医药康养旅游资源开发的关键问题是客观分析市场客源。首先，客源市场分析要调查客源地的地理位置、与目的地的距离、区域特征、客源地的经济与社会发展情况、每年居民出游率、出游人数、人均消费、出游目的动机、风俗习惯、宗教信仰、民族特征、消费偏好、对中医药康养旅游的需求度与参与度、客流量的季节变换、旅游者的人口统计学特征（例如：职业、性别、年龄、受教育程度等）等因素，上述内容大部分皆需通过实地调研才能获得，工作耗资耗时耗力，但却非常必要。其次，研究市场制约因素（例如，中医药康养旅游产品的竞争力、市场竞争情况等）。最后，需要预测中医药康养旅游客源市场的游客数量、人均消费、消费总额等。

4.环境影响分析

中医药康养旅游资源的开发难免给当地的周围环境带来影响，一方面，因资源开发项目的实施要修建旅游交通设施、游乐设施、游憩设施、通信设施等物化建筑物与构筑物，一定程度上会对资源地的环境产生不可避免的开发性影响；另一方面，待项目开发建成后，伴随旅游者进入旅游区，旅游者的各类活动也会对旅游目的地的环境产生影响。所以，在开发前就应对此类不可避免的影响进行分析，评估此类影响的类别、大小、程度、范围以及补救措施。

5.投资效益分析

中医药康养旅游资源开发是一种经济行为，要求资源所在地需要具备一定的经济基础。资源所在地经济条件的分析包括对当地经济现状（例如，当地总的GDP、人均GDP、人均可自由支配收入、物价指数、基础设施等）、发展潜力的分析及资源开发的经济支持、保障能力、经济影响的评价。

通常中医药康养旅游资源开发投资消耗多、风险大、资金筹措难度大，优质的资源项目更易受到投资者青睐。在开展投资效益评估时，应准确估算投资总额，要从客源市场的有效分析中获得年游客预测人次规模、消费金额、年人均消费水平等相关资料，根据预算投资额与资金流动周期核算出旅游收入总额、投资回收期、投资回收率和项目盈利水平。对于投资回收率高、投资期限短的开发项目常被视为可行性较好的项目。经济效益虽作为旅游资源开发项目可行性论证的重要指标，但并非是唯一的指标。尤其中医药康养旅游项目的开发建设不完全是为了获得经济效益，而是为了获得经济、社会、环境与民众健康等多方面的综合效益。因此，中医药康养旅游的可行性研究中，评价标准会存在一定差异。

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（三）确定开发模式

中医药康养旅游资源项目开发的可行性分析通过后，就可进入下一个流程，即确定中医药康养旅游资源的开发目标，此环节应对资源地所具有的中医药康养优势资源进行定位，对开发工作建立总体布局，列出开发的顺序和步骤，确定开发的范围、规模和模式。同时，应找准当地中医药康养旅游资源的优势，结合市场需求，开发诸如生态体验、度假养生、森林养生、湖泊养生、温泉水疗养生、矿物质养生、田园养生、高山避暑养生、海岛避寒养生等不同类型的项目，打造休闲药庄、中医药养生度假区、养生谷、温泉度假区、中医药主题特色项目等中医药康养旅游体系。

（四）实施开发方案

方案的实施阶段是旅游资源开发中的最后流程，即按确定的方案实施开发。

图4-3　旅游资源开发流程