“东调”的真正价值，在于推动了企业增效、产业升级。“东调”带走的是历史的沉重，留下的是更富有想象力和创造性的发展空间。
新世纪之初，在实施“东调”战略的过程中，大量企业陆续迁走，新兴产业尚未建成，成华区觉察到可能出现经济空心化现象，于是开始加快转变发展方式，以推动传统工业经济向服务型经济转变。比如宏明厂在2002年搬迁之后，成华区就引进了SM集团，将部分旧厂址打造为极具现代潮流感的SM城市广场。SM城市广场坐落在宏明厂的原厂址上，占地规模达到101亩，总投资达到5400万美元。2003年11月10日，SM集团董事长施至成先生亲临成都现场参加SM广场的奠基仪式。SM广场成为当时中国西部最大的集购物、休闲、文化、会展于一体的综合广场。SM广场的建成，改变了城东没有大型时尚商业载体的现状，树立了东部城区现代商贸业的标杆。
2006年底，成华区建成521建材市场，引进了沃尔玛、台湾莱雅、伊藤洋华堂等零售业巨头，还打造了高档餐饮集群片区。以SM城市广场为龙头，商业网点和配套建设为支撑的建设路，开始形成城市商业副中心。
前锋厂旧址上矗立起了“财富又一城”，这是城东标志性的大体量商业载体。
过去连接东郊宿舍区和工厂区的建设路，如今被规划为建设路商圈，规划面积19平方千米。在业态上，建设路商圈已呈现出现代服务业高端发展、聚集发展的态势。聚集了15个卖场（华润万象城、伊藤洋华堂等）、16幢高端写字楼、21家知名餐饮企业（呈祥东馆、红杏等）、3家五星级酒店（协信、希尔顿等）。建设路商圈的蓬勃发展有目共睹。(www.xing528.com)
2009年，成华区可供建设用地达到31.5万平方米，成为成都市三环路以内唯一有大幅地块出售的中心城区。成华区充分利用“东调” 腾出的土地资源，激活腾出地块的地域优势，引进了多家国内外知名房地产开发企业，策划、新建了一批高品质的房地产项目。北京首创、香港花万里、香港通瑞汇港等知名房地产企业先后进驻，推出了凤凰城、伊藤商业楼、花样年·花郡、浅水半岛、蓝水湾、上行东方、一代天骄等品牌地产项目。昔日老厂逐渐被一个个现代感十足的高品质住宅小区取代：宏明厂旧址上打造的“耀之城”，国光厂旧址上打造的“首创·爱这城”，前锋厂旧址上打造的“金色家园”，成都一汽旧址上开发的“蓝光·富丽花城”，420厂旧址上打造的“华润二十四城”和“万象城城市综合体”，亚光厂旧址上开发的“万科·金域蓝湾”，虹波厂旧址上打造的“龙湖三千里”，新兴仪器厂旧址上打造的“龙湖三千城”和“龙湖三千集”，针织一厂旧址上新建的“海棠名居”，消防机械总厂旧址上开发的“长富新城”，银河科技公司旧址上开发的“花样年·花郡”，在107信箱第一宿舍区锦电南苑旧址上开发的综合商业楼“钻石广场”，在红光第一宿舍区旧址上开发的综合商业楼“高地”，在川棉一厂旧址上打造的惠民工程住宅区“锦绣东方”……昔日的工业基地脱胎换骨，日益呈现出精彩纷呈的迷人风采。
尤其值得一提的是，成华区利用原红光电子管厂旧址，打造了极具个性的文化创意产业基地——东郊记忆，这是成都传媒集团运用工业遗产保护与文化创意结合的理念打造的以音乐为主题的产业园区。东郊记忆园区占地218亩，特意保存了14万平方米的老厂房，令人产生时空穿越感。东郊记忆依托东郊工业老基地厚重的历史文化积淀，以音乐数字基地为核心，划分为中国移动无线音乐基地、餐饮区、明星街、酒吧街、成都舞台等主题功能区，是集文化创意、数字音乐生产和音乐产业衍生物于一体的大型文化创意功能区。
享有“世界创意产业之父”美誉的英国著名经济学家约翰·霍金斯来成都开会，特意主动提出去参观东郊记忆，之后赞不绝口：“这是我见过的全世界最好的文化创意产业园，它是那样地富有生命力，尤其是看到这么多人带着幸福的笑容陶醉其中，真是出乎意料。我太激动了，我要向英国，乃至全世界的企业家、音乐家推荐这里！”
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