美国国家BIM 标准对BIM 进行定义：“BIM 是设施物理和功能特性的数字表达；BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自职责的协同工作。”
BIM 到底是什么？BIM 是三个单词的组合，即Building、Information、Modeling。B（Building）是设计对象和最终的目标，就是房子/建筑，也可以扩展到一般建设工程对象；M（Modeling）是模型/ 建模，是对B 采用三维数字化设计手段得到的结果；I（Information）是信息，是与B（Building）有关的所有各类信息，可以是M（Modeling）带来或产生的，也可以是其他过程产生的。所以做BIM 的目标是数字化/信息化的虚拟建筑，或者说是真实建筑的数字化/虚拟化，并由此带来的一系列的相关信息处理和实际操作，例如碰撞检查、方案比选、设计分析，等等。可以说，M 是模拟或者表达了B，而虚拟化/数字化的M 能多接近真实的B，取决于I 的多少和深度，而I 的多少和深度，以及对I 的操作和运用，能决定一个项目的成本甚至企业的未来发展。(www.xing528.com)
在BIM 技术的众多优点中，BIM 的协调性与参数化性对于建筑生命周期内的各工种协同是最大的亮点。以模型为平台，多个设计专业同时工作保持信息一致，一处修改，处处更新，并且建筑模型的任何改动都会反映到相应的模型属性、明细表上，有助于提高设计质量、加强材料管理、提高施工效率、方便设施管理。
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