实物量法是把项目分成若干施工工序，按完成该项目所需的时间，配备劳动力和施工设备，根据分析计算的基础价格计算直接费单价，最后分摊间接费的工程造价计算方法。实物量法是针对每个工程的具体情况来计算工程造价，计算准确、合理；但相对复杂，且要求标底编制人员有较高的业务水平和较丰富的经验，还要掌握翔实的基础资料和经验数据，在编制时间相对紧张的标底编制阶段，不具备全面推广应用的条件；但是针对工程量清单中对标底影响较大的主要工程单价，在设计深度满足需求，施工方法详细具体、符合实际，资料较齐全的条件下，应采用实物量法进行编制，以提高标底的准确性，保证标底的质量。
实物量法主要有五大优点：
（1）体现工程量的大小和工期的长短对工程单价的影响。
（2）体现施工条件的优劣对工程单价的影响。
（3）体现施工设备闲置时间对工程单价的影响。
（4）体现特殊施工设备的使用对工程单价的影响。
（5）体现施工技术水平对工程单价的影响。
4.3.1 工作程序和步骤
实物量法的工作程序：制定施工组织设计或施工规划；确定各个工序需要的人员及设备的规格、数量、时间；计算人工费、施工设备费、材料费；计算直接费单价；计算并分摊间接费。
实物量法的工作步骤：
（1）项目研究。项目研究的工作主要是由造价人员和施工组织设计人员完成的。为完成这项工作，必须充分了解项目的工程内容，对招标文件、图纸、工程量表和其他招标补充文件进行认真地分析、研究。经过现场调查、进行多种施工方法比选，选定一种最有效且最经济的施工方法，根据这一施工方法制定施工组织设计或施工规划，并以此作为编制标底工程单价的基础。
（2）计算人工预算单价和机械台时费单价。如招标文件没有特别的要求，人工预算单价可参照现行水利行业初设概算人工预算单价的编制规定计算。
机械设备的使用可分为两类：自购和租赁。对于租赁的机械设备的台时费可以通过询价获得；对于自购的机械设备可在获取设备出厂价格并掌握设备的基本资料后，采用一定的分析方法计算台时费。
（3）计算直接费。所谓直接费是指人工、材料、机械的费用合计，不包括工地管理费、公司管理费和利润等附加费。确定一个直接费单价需要按一项或一组工程项目来选择合适的人工、机械和材料资源，然后按照作业类型先确定人工和机械资源的使用时间，再将这些数据与收集到的费用资料相结合，然后得到直接费及其单价，见图1。
图1 工程项目直接费计算示意图
（4）间接费的计算与分摊。在计算施工总费用时，必须把所有与工程有关的间接费分摊到直接费中去。间接费通常包括工地管理费、公司管理费（总部管理费）、利润和不可预见费等。
（5）按照招标文件要求，计算其他项目与费用。
（6）标底总价汇总、分析与调整。汇总人工、机械及材料总费用和数量，并将这些资源需要总量与施工组织设计的资源总量进行比较，如果两者之间有较大分歧，就必须进行慎重的分析与调整。
4.3.2 施工机械台时费的计算
施工机械台时费的计算可分为两大类：一类是租赁设备的台时费，另一类是自购设备的台时费。
4.3.2.1 租赁的机械设备
对于租赁的机械设备，其基本费用是付给设备租赁公司的租金，然后加上各种附加运行费。这些运行费一般包括：
（1）燃料动力费。
（2）润滑油脂费。
（3）其他消耗性材料费。
大多数租赁公司的机械设备都提供一名操作手，尽管在机械租金中包括了操作手工资，但仍需考虑一笔附加费，以便将操作手工资提高到工地的标准。如果没有配备操作手，那就要在工程直接费中加上机械操作手的全部费用。燃料动力费用通常是按照各种机械的每小时耗量来计算的。为此，标底编制人员需使用以往的记录和标准机械手册中的数据。润滑油脂费用可以按台时费的附加费或燃料动力费的某一百分比来计算。其他消耗性材料则可以增加一定的附加百分数来计算。具体编制方法可参照自购的机械设备台时费计算。
4.3.2.2 自购的机械设备
自购的施工机械台时费包括固定成本和运行成本（可变成本）两项。不包括操作人员的工资、设备进退场费、管理费和利润等。
（1）台时费计算主要参数：
①设备预算价格。主要包括设备出厂价格以及运至工地发生的运杂保管费用，进口设备还包括关税、增值税、销售税等，出厂价格可以向厂家询价，其他费用可以根据国家和地方的规定计算。
②设备残值。设备残值的多少会影响设备的台时费，在某种程度上，也是竞争能力的体现。
③设备的经济寿命。指设备在平均条件下的经济生产寿命，它是决定设备折旧费、修理费和替换部件费高低的重要因素之一，对设备台时费的计算影响很大。依据工作的地区、工作的条件等的不同，设备的经济寿命不同。
（2）台时费计算方法：
①固定成本的计算。固定成本包括折旧费、利息、设备管理费等。固定成本计算的关键是调查设备的出厂价格、使用寿命，针对工程具体情况确定设备残值和经济寿命，选择合适的折旧方法计算折旧费。
（Ⅰ）折旧费。指设备损坏、使用价值降低或者落后部件更新等因素相应的费用。
折旧计算方法通常有两类：
a）直线折旧法。计算台时费最常用的折旧方法是直线折旧法（又称年限折旧法或平均年限法），是指在设备的折旧期内，平均分摊设备价值。其计算公式为
式中 Dn——设备第n年小时折旧费；
P——设备预算价格；
S——设备残值；
N——设备经济寿命，a；
H——设备年使用小时数。
b）加速折旧法。是指在设备使用的初期折旧提得多，以后逐年减少。加速折旧法又可分为年数总和法和双倍余额递减法。计算公式分别为
式中 n——年序数；
M——年序数总和；
Q——前一年设备价值；
其余符号的意义同前。
（Ⅱ）利息。为采购施工机械设备发生的贷款利息。
利息也可以放在间接费中计算，但不能重复计算。
计算公式如下
式中 I——利息；
D——扣除设备替换部件（如轮胎）后的设备预算价格；
R——贷款年利率，%；
其余符号的意义同前。
（Ⅲ）设备管理费（保险、税金、仓管费、许可证费等）。保险、税金等可参照以下公式
式中 Ri——费率，%；
其余符号的意义同前。
②可变成本（运行成本）的计算。包括替换部件费、燃料动力费、修理费、润滑油脂费、滤清器、黄油费和特殊易磨损配件费等。
（I）燃料动力费。燃料动力消耗数量可以参考设备使用手册上的燃料动力消耗表，根据设备工作环境估计选择。燃料动力小时消耗数量乘以当地价格即为设备小时燃料动力费。
（Ⅱ）润滑油、滤清器和黄油费。施工设备可以根据设备使用手册查得不同设备的引擎曲柄、变速系统、传动系统以及液压系统相应的润滑油、滤清器和黄油的小时消耗数量乘以当地的材料单价即可得到材料的小时消耗费用。
（Ⅲ）替换部件费。轮式施工设备的轮胎小时费按当地的轮胎价格除以轮胎寿命（h），履带式施工设备的履带易受冲击、振动而磨损，其替换零部件费用按设备工作条件综合系数乘以设备部件基本小时费用计算。
（Ⅳ）修理费。包括修理人工费和零部件费，其中大修费通常利用厂家提供的设备特性和设备使用情况进行估价。维修费受设备使用条件、操作条件、维护条件等因素影响，特别是受设备寿命影响较大。
（Ⅴ）特殊易磨损配件费。包括推土机刀片、挖掘机斗齿、裂土机耙齿和平地机刮板，车厢护板以及机械伸缩臂和连接件的焊接费等。
特殊易磨损配件费与其寿命、设备本身特性、操作人员技术水平、工作温度、作业性质及作业环境有关，一般根据厂家提供的资料进行估价。
4.3.3 直接费的计算
4.3.3.1 直接费计算方法
实物量工程直接费计算方法主要有两种：单价法和作业法。
单价法是通过对各类资源（劳动力、施工设备和材料）的选择和对这些资源的生产率和使用率的选择来实现的。生产率是每小时完成的工程量，使用率是完成一定工程量所需要的时间或资源数量。用这种方法计算出来的直接费摊入间接费后就是可以直接填入工程量清单中的工程单价，这是普遍采用的方法。
作业法是以计算一项作业的总工程量和完成该项作业所需的时间为依据的。造价人员把在上述时间内完成工程所需的各类资源确定下来，并计算出其费用。对于土方开挖和浇筑混凝土等以施工设备为主的工程，使用这种方法较多。这种同编制施工组织设计或施工规划密切相关的计算方法，能够根据作业时间和闲置时间较准确地计算施工设备的资源配置量，从而准确计算作业直接费。
4.3.3.2 直接费及单价的计算步骤
（1）根据工程量清单，细化工程项目，确定基本施工工序。
（2）根据施工总进度计划的要求确定各工序的生产强度。
（3）确定施工方法并选择合适的施工设备，同时确定施工设备的生产率。
（4）根据施工强度和设备效率，确定设备数量、劳动力组合、设备和材料消耗量。
（5）根据需要，修改施工方法、设备型号、容量。
（6）依据计算的基础价格和半成品单价（人工预算单价、机械台时费、材料预算价格等）和相应的数量计算总直接费用。
（7）总直接费用除以该工程项目的工程量即得出直接费单价。
4.3.3.3 土石方工程单价的编制
土石方开挖工程基本工序包括：①钻孔和爆破；②出渣运输。
根据施工进度、地质及地形条件、岩石破碎程度等要求选择爆破形式、爆破参数，根据设备生产率确定设备台数，根据经验资料确定材料消耗量。
根据弃料场和开挖地点间运输距离、坡度、路面条件确定汽车的运行速度，求得每小时的循环次数，按挖掘设备的生产率配备运输设备的台数。
根据设备数量确定劳动力组合及数量之后，即可进行单价计算。
土石方工程通常在整个合同价格中占有很大比重。其施工方法以及可达到的工效定额取决于：
（1）土石方类别。仔细研究地质资料，确定土石方类别。(www.xing528.com)
（2）土石方体积。常用的体积有三种：天然体积（自然方）、松散体积（松方）和压实体积（实方）。
（3）材料的来源。用于填方的材料有多种料源，如开挖料、取土料场等等，而每种料源都有不同的机械使用限制，因而有不同的施工效率。
（4）施工机械。必须认真研究适用于工程的各种机械与人工组合并预算出这些组合的费用，从中选出最佳的人工、机械配置。选用设备时可以考虑两种选择：一是一般承包商拥有的机械设备；二是向专业设备租赁公司租用设备。
在计算大体积土石方工程时，必须详细了解挖运材料的性质、工程量和运距。应当确定整个工程项目的性质，即是否挖填平衡，或者自采材料、借料填方，或是从现成料场购买填方料。料场的表土必须挖除，根据需要确定是否还耕。为了寻求土石方的最佳调运方案，必须研究土石方量及其所在地点，在整个工程范围内进行土石方调运计算。
4.3.3.4 混凝土工程单价的编制
根据混凝土工程分项施工进度，确定各种混凝土施工设备的生产率和数量，从而计算各种混凝土施工设备的工作时间。
根据工作总时间和应摊销的混凝土设备购置费计算施工机械的固定费用。根据工作总时间，计算各种混凝土施工设备的运转费用。根据统计资料或经验数据计算混凝土养护和冷却水管路费。
以上各项费用合计，除以混凝土工程量即得混凝土直接费单价。
4.3.3.5 基础处理工程单价的编制
实物量法编制基础处理工程的总价和单价应注意以下问题：
（1）仔细研究工程地质资料，确定地基岩土的类型和级别，根据试验资料确定平均透水率Lu值及其他灌浆参数。水工建筑物的地层组成通常不是单一的，而是多达十几层或几十层，各层的岩土级别、透水率各不相同，在计算中为了简化通常取一个或几个值，这种值应按钻孔灌浆范围内的平均值取定。岩土类型和级别是确定钻孔施工工艺和施工工效的重要参数，而平均透水率是确定灌浆施工方法和浆液配置的重要参数。
（2）钻孔单价要根据孔的类别分别计算，钻孔通常可分为钻灌浆试验孔、钻压水试验孔、混凝土内钻灌浆孔、岩石内钻灌浆孔、土层内钻灌浆孔、砂砾石层内钻灌浆孔、钻检查孔等，各类钻孔施工的钻机不同，施工效率也存在差异、钻头钻杆的消耗量也不同，因此工程单价存在一定的差别。
（3）根据施工工艺，充分考虑每一道工序的单价。特别要注意压水试验、灌浆试验、检查孔的钻灌等工序。压水试验的主要目的是确定地层的渗透特性，为岩基处理的设计和施工提供基本技术资料。灌浆试验可以确定灌浆压力和浆液稠度。
4.3.4 间接费的计算
4.3.4.1 间接费的组成内容
（1）工资包括下列人员工资：
①管理监督人员，包括项目经理、总工程师、总经济师等。
②办公室人员，包括办公室主任、接待员、秘书、打字员、电话员、司机等。
③设计人员，包括现场工程设计人员、施工组织设计人员、造价工程师等。
④工程技术人员，包括部门工程师、工程经理等。
⑦试验人员，包括试验工程师、试验技术员等。
⑧采购和保管人员，包括仓库管理员、货物验收员、采购员、材料检验员、机械检验员、仓库设备操作人员和卡车司机等。
⑨劳动关系人员，包括人事经理、劳工协调人员、招工人员、奖金福利管理人员等。
⑩安全和急救人员，包括安全工程师、急救人员、护士、医生的工资。
⑪其他人员，包括看守人员、保卫人员、消防人员等。
（2）交通费：
①一般交通费。指非生产人员或各种职能机构需要的交通工具的购置费、租用费和运行费，包括非生产车辆购置费、配件及维修费、燃料动力费和人工费等。含保卫、消防人员需要的车辆在内。
②生产人员交通费。指生产人员从施工驻地到工地现场或工地之间往返所发生的一切费用。包括公共汽车、篷车等的购置费、租用费、运行费等，差旅费及司机工资等。
③其他费用。包括汽车许可证费用，养路费及其他税费。
（3）办公费及其他运行费：
①办公用品费、办公室租赁费、办公设备的购置费、租赁费或折旧费及办公室其他费用。
②设计用品费、设计所用设备的购置费、租用费或折旧费。
③照相和复制费。
④邮电通讯费用。
⑤饮水、降温、取暖、照明、供电和看守服务费。
⑥差旅费、人员迁移费。
⑦法律咨询费用。
⑧建筑物维修费。
⑨银行手续费、利息。
⑩委托设计费及其他咨询费。
⑪采购保管费用（设备购置或租用费、运行费，建筑物的租用费、维修费和其他有关费用）。
⑫安全急救用品和费用，看守人员、保卫人员和消防人员用品和费用。
⑬娱乐设施、卫生设施费。
⑭防火保护费。
⑮现场标志牌费用。
⑯现场道路和场地维修费。
⑰冬季停工费用，指为一般设施项目中的建筑物和设备提供防寒措施的费用等。
（4）一般设施的购置、安装、拆除和运行费。通常包括临时建筑物的建筑、安装和拆除费用，公用设施（如生活供水、供电、电话及卫生设备）的购置、安装和拆除费用，一般性临时道路（非场内施工交通道路）的修建费用。注意此项费用不可与单列项的前期临时工程费用重复计算。
（5）施工驻地。包括修建或安装工地生产人员和管理人员的房屋、食堂及辅助性临时建筑物的一切费用。建筑物的拆除费用和迁移费用减去残值后计入此项内。临时房屋的供水、供电、通讯和卫生设施安装费用等。
（6）施工驻地运行费。指施工驻地的一切运行维护费用。
（7）工资以外的保险费用。指承包商的人身、设备及其他保险费用。通常包括货物保险、运输保险、承包商的风险保险、第三方财产保险等。
（8）工资以外的税金。
（9）履约保证金手续费。
（10）公司（总部）管理费。指在工程实施过程中公司（总部）办公室提供的一切人员和各种服务而支出的费用，主要包括：
①管理辅助服务。
②施工辅助服务。
③采购和催发货服务。
④后勤服务。
⑤设计服务。
⑥财务和会计服务。
⑦计算机运行服务。
⑧估价和成本控制服务、劳动力招募和调整。
（11）利润和不可预见费。
（12）其他。以上间接费的组成内容中有单独列项出现的项目（通常在“前期工程和一般费用”项目中）在计算间接费时一定不要重复计算。
4.3.4.2 间接费的计算方法
（1）确定施工组织机构。
（2）确定人员种类、数量和工作时间，按当地各类人员工资标准计算工资费用。
（3）根据工期长短、工程规模大小、气候条件及施工地形条件等确定办公室、生活及文化福利建筑面积，按当地的单位造价指标计算房屋总费用。
（4）计算车间、仓库、场院的面积及费用，按当地的单位造价指标计算费用。
（5）确定辅助设备数量，按当地价格计算设备费。设备一般包括电焊机、检修车、加油车、叉车、起重机等。
（6）根据生产管理人员数量及实际需要确定交通设备数量，按当地价格水平计算交通费。
（7）计算办公费用。通常可根据同类工程的统计资料计算。
（8）按当地各级政府的有关政策和规定，计算保险费用及税金。
（9）根据当地银行的有关规定和施工合同额，计算保证金手续费及贷款利息。
（10）计取利润和不可预见费（风险附加费）。
利润和不可预见费要根据建筑市场的竞争状况和工程的具体条件来确定。如果工程中不确定因素较多，物价上涨趋势较明显时，加进一笔风险附加费是很有必要的。
风险的估计首先要找出施工中各种有形的不确定性因素。对于各种可供选择的施工方法或者施工中各种问题可能带来的影响，均应把有关的费用估算出来，然后评估这些不确定因素在商务方面的重要性。
通常把风险划分为两类：可定量的风险和不可定量的风险。对可定量的风险可以进行一系列的计算，以得出在施工中出现这类问题时可能发生的费用。然后，计算用来保证避免发生这类问题所需要的各项费用，并在标底总价中加上一笔适当的补偿费用。
对于不可定量的风险，可以选择进行适当的保险，并把保险费加到总价中。
除有形的风险外，尚有需要考虑的其他风险因素。对于商务方面的风险因素，例如支付条款、合同条件、通货膨胀、汇率的波动以及银行基本利率变化等，也应予以考虑。
通常的做法是按照估定下来的一个直接费的比率，计算出一笔总金额，作为风险补偿费用。然后，把这笔补偿费用计入标底总价中去。
利润一般取8%左右，在工程条件较好，工程款支付无困难，施工难度小，而竞争又较激烈时，可适当调整取费费率。
4.3.4.3 间接费的分摊
间接费的分摊基本有两种方法，即根据工程类别将间接费分别按不同的比例摊入工程单价中或按相同的比例摊入工程单价中。
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