如果以1984 年美国康涅狄格州的哈特福德市建造的城市广场（City Place）作为全世界公认的第一栋智能建筑为标帜的话，那么，我国智能建筑的起步并不晚。在1986 年，由国家计委与科委共同立项，由中国科学院计算技术研究所承担的软课题“智能化办公大楼可行性研究”已开始立项并进行工作，并在1991年提出报告，同一年，北京市建筑设计院设计的具有高智能性的北京发展大厦随即投入建造。在我国，智能建筑真正形成规模的发展，是在1992 年之后，各地兴建了若干开发区，建设规模空前扩大。同时，建设标准和设施规格，在经过一系列对国外情况的调查之后，要求提高水平并逐步与国外接轨。在此背景下，加上当时一些国际上有关智能建筑的先进产品和品牌已先后进入我国，带来了最新的技术。于是，大环境的需求与技术上的可能结合起来，便一发而不可收地发展起来。
中国建筑智能化是逐步发展起来的，人们对工作和生活环境越来越高的需求，以及影响建筑智能化的信息技术的不断进步，构成了推动建筑智能化不断发展的主要动力，中国建筑智能化的发展历程大体可以分为三个阶段。可以把它们分别称为：起始阶段、普及阶段和发展阶段。而在智能化初期是存在争议的，作为一个行业和一个时代的标识，还没有在社会上得到广泛的认可，只是在一些个别建筑物上采用了较为完善的设备体系，体系之间只能做到一些必要的联动，还谈不上集成，只有有限的通信功能和计算机应用。(www.xing528.com)
一种观点认为智能化是可有可无，并非那么重要的“奢侈品”，没有了智能化系统建筑照样可以完成基本功能、满足基本需求。另一种观点则认为“智能大厦的核心是系统集成”（后有人修正为“智能大厦的核心技术方法是系统集成”），经过20 多年的实践证明，第一种观点已经逐渐消散在历史长河中。社会经济水平高了，人们对所处的环境必然有更高的要求。例如，住宅建筑领域，其智能化的典型代表就是智能家居，其发展过程中也经历了坎坷。曾经智能家居很难推广，仅在一些别墅、豪宅中出现，而现在很多住宅小区也都已有配套。
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