发挥区位优势，以高效益农业为主

影响土地合理利用的因素很多，其中以土地适宜性及社会经济区位条件最为重要。前者决定了土地利用的可能方向，后者则决定着土地经济价值的高低和价值实现的具体利用方式。根据武湖地区土地宜耕面广、水产养殖面大的适宜性特征，本区长期以来以种植业为主，近年来水产养殖也逐步得到发展，这与其在大地域中充当蓄洪垦殖区的角色是相符的。但从以粮棉为主的种植业所获得的经济效益来看，又与该区域土地优越的区位条件所应有的价值差距甚大。

武湖地区社会经济区位条件中最突出的特点是靠近城市，联系城市的交通便捷。(www.xing528.com)

该区域西南是我国特大城市武汉，本区的汉施公路及长江水道是通向武汉城区的捷径，汉麻、滠黄公路直接将本区北部与武汉市江岸区相连，西部则可经仓阳公路、阳逻汽渡直抵武汉市青山区。这些四通八达的公路、水路，使得从本区各地出发，都能在0.5～1.5小时内到达武汉市区繁华地带。此外本区东西角直接与武汉最大的卫星城——正在建设中的阳逻经济开发区相连，西北角是黄陂县城环城镇，西面还有武汉另一个卫星城——滠口镇。上述市区与城镇人口多达数百万，面向武汉地区的广阔的蔬菜、农副产品市场，而且随着生活水平的提高、食物结构的变化，人们对食用品的新鲜程度，特别是对菜蔬、水产品的新鲜程度及需求量有着越来越高的要求，而本区特定的区位条件将使其在满足这一市场需求方面有着相当强的竞争能力。武汉市是华中地区最大的枢纽城市，武汉最大的火车站——汉口火车站、最主要的港口区——武汉港、唯一的国际机场——天河机场都与本区同在长江北岸，离本区极近，另外与本区直接相连的阳逻港是正在建设中的长江中游少有的深水港。上述优越的交通条件，为本区迅速在国内外各地参加更大范围的市场竞争准备了条件。因此，武湖地区的土地应具有城郊型土地特有的价值，这一价值将通过生产以活、鲜、优为特色的蔬菜、水产品及其他农副产品，并快速投入市场而实现。据此，城郊型高效益农业发展方向是武湖农业综合开发土地合理利用的最佳方向。