现代企业财务管理章节简介

管理箴言

领导者需要完成的重要工作之一就是预测变化，规划未来。而要做到这一点，领导者必须具有洞察力和财务管理能力。

——湖北枝江酒业集团董事长蒋红星

知识目标

（1）重点掌握现代企业筹资管理的渠道和方式，投资管理的目标、原则和方式。

（2）掌握现代企业筹资决策分析及投资决策应考虑的因素。

（3）明确现代企业财务管理含义。

（4）了解现代企业筹资管理的原则。(www.xing528.com)

技能目标

应用相关知识为企业编制财务报告。

先导案例

商铺投资

据《房地产时报》载：来自宁波的陈老板很有些理财天赋，尤其擅长投资品种的有效组合。这些年，无论股市、债券买卖和分红型保险市场，还是服装及皮包生意场，他都积极投入，收入颇丰。但最让陈老板满意的还数两年前的那次商铺投资。如今，他逢人还时不时地给些建议，“投资商铺能发财。无论是经营还是投资，关键是能否盘活和有效使用资金”。2000年3月，城隍庙福源商厦正式揭牌开张。陈老板看准了底楼三套铺面，可惜手头资金未回笼。后经人指点，他到农行南市支行申请了个人商铺贷款。首付40%后，办理了72万元5年期的贷款。精明的老板是仔细核算过的，一年期以上的商铺贷款，还贷以按月等额还款来清付，5年内每月还款数为13929.84元，每月每套的租金为7000元，拿租金收入还贷，每月还有盈余。虽然刚开始两年出租租金收入情况不理想，还款压力比较大。不过，好铺位的关键是地段。城隍庙旺盛的人气，不久就让陈老板的铺位成了抢手货，租金还一直上涨。

杜先生是法国香水的总代理。在不缺钱的情况下，他投资商铺，也选择了贷款的方式。杜老板透露了他投资商铺的小门道。2001年1月，他贷款买了一间商铺，当时办理的是一年期的贷款。虽然那时有能力全额买下它，但还是选择了商铺贷款。一来可利用手头余钱投资别的项目，比如抓住了B股开放的机遇，大大赚了一笔。二来办理一年期的贷款，时间上容易把握。50万元贷款利随本清，一年利息也就2.8万元不到。后来利率下调了，50万元一年贷款还少付了2700元。

商场如战场，并非每个投资人都是成功者。在温州成功经营鹿茸和人参等名贵药材的李先生却在上海栽了跟头。当初，得知福源商厦二楼要开辟药材经营专区的消息，李先生立马贷款买下了一个8 m2、60万元的商铺。可没想到，上海市民似乎对这些名贵药材不感兴趣，关注“品牌效应”的上海人更相信老字号、大商场，对李先生的低价真药并不信任。经营没有收益，但每月的贷款必须交付，李先生的投资完全失败了。