国内BIM典型案例总结

在国内，BIM产业经过近十年的发展，在许多重大项目中得到了深入应用，不仅验证了BIM技术对建筑产业的价值，而且指明了BIM未来发展的方向。

中国尊作为中信投资大型综合体项目，位于北京CBD中心，占地面积1.15公顷，总建筑面积超过43万平方米。共计108层，高度约528米。建成后将成为北京第一高楼，成为北京新的地标性建筑。中国尊从设计到施工，大量运用了BIM技术，为建筑设计品质与建造速度提供了保障。

在建筑设计环节，运用了欧特克公司的Revit系列套件。其贯穿了设计的全部阶段，建立了全部BIM设计模型。中国尊为了推进BIM实施，采用了业主方即是BIM方的管理方式，相对传统BIM咨询管理方的方式，大大促进推动了BIM运用。其中在方案设计阶段，通过对建筑尺寸信息，进行空间、市政衔接综合评价，以便进行项目深度控制。通过在方案设计阶段实现了外形推敲、空间功能的分析。其城市尺度模型见图1-4。

图1-4　中国尊城市尺度模型

在初设阶段，实现了对空间分析、多方（消防、交通）模拟以及在机电设备性能分析等多方面的设计的分析与优化。在施工图阶段，对包括施工信息包括幕墙、机电、结构等信息的统计，特别是对成本与时间进度的统计，并进行了基于BIM模型工程量统计与优化。从以上维度，可以看出基于BIM贯穿全体设计环节，为真正实现BIM价值奠定了基础。在后续的施工环节中，施工图深化阶段，由各施工参与方进行相应的BIM模型施工深化，在此之前，中国尊BIM团队建立了详细的实施标准，为各方进行BIM深化划定了边界，如模型交付深度与模型的综合。施工模拟，针对各方建立相应的综合模型，进行相应的施工进度与施工方案模拟，其中通过进度和施工方案的模拟，对施工进度进行施工重新排布与优化，通过对施工方案模拟，对施工工法与施工现场排布进行优化。中国尊项目尚未完工，至于在运维环节运用情况，尚未可知。但是基于BIM在设计与施工环节的深入应用情况，可以相信中国尊应该有明确的运维环节BIM应用规划。

中国尊项目不是简单的BIM价值点应用，而是真正意义上的全生命周期运用，其项目模块见图1-5。未来肯定能够为BIM在建筑产业中的应用提供宝贵的实践经验。

下面介绍上海中心大厦这个典型的BIM案例。上海中心大厦建设发展有限公司成立于2007年12 月5日。由上海市城市建设投资开发总公司、陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团 总公司共同出资成立，专门负责上海中心大厦项目的开发建设。这个项目位于中国上海小陆家嘴核心区，其主体建筑结构高度580米，总高度632米，总建筑面积57.4万平方米（包括地上建筑面积38 万平方米）。上海中心大厦与金茂大厦、环球金融中心等组成和谐的超高层建筑群；它是绿色的，在建筑设计和运营阶段以绿色建筑为目标，是国内第一个在建筑全生命周期内满足中国绿色建筑三星级和美国LEED绿色建筑体系高级别认证要求的超高层建筑；它是现代的，上海中心大厦具有国际标准的24小时甲级办公环境，超五星级酒店和配套设施以及集观光、购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的商业文化城和特色的会议设施；它是经典的，上海中心大厦在优化城市规划、完善城市空间、提升上海金融中心综合配套功能、促进现代服务业集聚等方面发挥重要作用，并且是上海标志性建筑和上海金融服务业的重要载体。

图1-5　中国尊项目模块

这个拥有庞大体量、炫目造型的项目，能够顺利地得以设计和施工，得益于BIM的实施。据上海中心大厦建设发展有限公司总经理、董事顾建平介绍，上海中心大厦是一个特大型项目，从设计到施工的整个过程都非常复杂，面临着巨大的困难和挑战。为了把项目做得更加完美，他们选择了BIM这个现代化手段，把各个工种、各个阶段不同的工作整合在一个信息平台上来共同完成。Autodesk Revit、Autodesk Navisworks、Autodesk Ecotect、Autodesk Inventor等一系列成熟的设计解决方案，既提高了整个团队的工作效率，又减少了整个过程中可能产生的错误。

借BIM智慧，突破经典 632米的总高度对于当时的中国来讲的确是一个非常巨大的挑战。那么，在设计方面针对于体量和形态应该从哪些方面入手，又该作怎样的思考？这是设计单位所必须要考虑的问题。作为建筑设计和施工图设计的指定单位——Gensler和同济建筑设计研究院（集团）有限公司，更多地想从科技角度去诠释其建筑理念，从而更好地把握经典建筑的核心。在这里，BIM的智慧优势得以充分体现。

上海中心大厦的设计灵感溯源于历史和未来，旨在将历史与未来有机结合在一起。旋转的形式，似中国的水墨画，简单立体而一气呵成，同时也表达出对未来的思考。旋转是一个万物形成的本 源，这个形态联结了时空、超越了时空，它是未来的一种形态。这样一个既简单又复杂的超高层建筑，最大挑战就是风阻问题，而这样的旋转又恰恰在借力打力，与比较规则的楼体相比，可减少大约32%的风阻，同自然形成了和谐的关系。

不难看出，这样的外形对于建筑功能与施工建造都是有一定的影响的，据Gensler上海办公室的资深设计师彭武介绍，他们利用BIM进行了突破性的处理，采用了双层表皮的概念：内层表皮是非常规律的几何形状，外层表皮采取旋转的方式。BIM平台在这里起到了很大的作用，建筑的外形完全是基于数字化平台来实现的，传统的二维平台根本无法满足异型建筑各个细部的衔接，尤其是对于这种超级体量的建筑来说，更是难上加难，而BIM在设计阶段的参数化运用，完美地解决了这个复杂的几何问题。

Gensler副总裁、亚洲区设计总监夏军作为上海中心大厦项目设计总负责人，在整个设计进程与协调的过程中也充分利用BIM解决了项目本身很多挑战性的课题。从设计角度来看，幕墙就是其中 之一。旋转的形态决定其结构与幕墙玻璃必须轻盈，悬挂在整个楼体的外侧，不直接同楼板发生关联，用直面的玻璃做成双曲面的空间形态，在视觉效果实现的同时，考虑可建造性。BIM在这里帮助设计师完成了精确的定位，并把这种定位放到BIM平台上，让所有专业来共享这个计算和设计带来的成果，帮助其选择一个比较好的幕墙设计方案。

BIM在整个设计的过程中扮演了一个非常重要的角色，除建筑设计外，还为施工图设计提供了很多的益处。据同济大学建筑设计研究院项目经营部副主任陈继良介绍，BIM是施工图设计很好的帮助者。对于异型建筑来说，用通常的设计手段是无法准确定位这些异型的点的。而且，上海中心大厦这个建筑又非常复杂，尤其是设备层和避难层，由于结构的原因，有很多杆件穿插在设备层中间，通过二维设计基本上是没有办法解决这个设计难题的，所以就运用BIM通过三维设计完成了整个设备层的设计工作，有效地避免了杆件之间的相互碰撞。陈继良介绍道，上海中心大厦项目是以AutoCAD为主进行出图，以Autodesk Revit软件为建模基本手段，并使用 Autodesk Navisworks和Autodesk Ecotect进行碰撞 检测和CFT模拟，使之互相衔接，从而实现了高效率出图、减少返工、节省材料。

BIM所带来的无处不在的高精确度运算和高灵活度适应的能力，在设计阶段，通过数字化设计的新语境完成了建筑的新范式。

从方案到施工需要一个深化设计的过程，以支撑施工的顺利进行。如果说在设计阶段，BIM把想象中的概念变为了可视化的形态，那么在施工方面，则看到了BIM更加实际的作用，它将可视化 的理念变成了现实，可见，BIM是整个施工阶段的重要筹码。据上海市安装工程有限公司副总工程师于晓明介绍，上海中心大厦项 目在施工阶段面临的最大挑战就是它的高度。他们在整个建造的过程中，全程都将BIM纳入其中，整个周期都是通过精细化的管理手段来完成的，正是BIM让他们从模拟阶段轻松过渡到实际的建造上来。BIM在施工阶段的运用十分广泛。不论幕墙、机电还是结构，BIM在各个专业中都发挥着重要的作用。尤其在结构方面，更多的人都将注意力集中在了建筑的形态、高度和外幕墙结构变化等的 问题上。那么，BIM又是如何完美解答这些问题的，对此，美国宋腾汤玛沙帝结构师事务所副总裁朱毅介绍，整个项目的结构工程都是相当复杂的。初期，他们总共做了二十多个方案，就旋转的外形而言，最终选定了矩柱与支外伸臂加上支核心筒的结构体系，正是BIM平台，为他们理解复杂几何形态的变化提供了帮助，使结构选 型变得非常简单、明了，而且直接。在这个项目里，上海市安装工程有限公司和美国宋腾汤玛沙帝结构师事务所分别承担了工程设计和结构工程施工的重要任务。

事实上，上海中心大厦项目的BIM应用是集建模、检测、计算、模拟、数据集成等工作为一体的三维建筑信息管理工程，这项工作覆盖了工程的设计、深化设计、制造、施工管理乃至后期运 营管理的建筑全生命周期。

从整个项目来看，碰撞检测是必不可少的，也是非常重要的一个环节。最初，施工技术人员采用传统方法，利用二维图纸将建筑结构图进行叠加，而BIM技术则通过软件对综合管线进行碰撞检测，利用Autodesk Revit系列软件进行三维管线建模，快速查找模型中的所有撞点，并出具碰撞检测报告。在深化设计过程中选用AutodeskNavisworks系列软件，实现管线碰撞检测，从而较好地解决传统二维设计下无法避免的错、漏、 碰、撞等现象。根据结果，对管线进行调整，从而满足设计施工规范、体现设计意图、符合业主要求、维护检修空间的要求，使得最终模型显示为零碰撞。同时，借由BIM技术的三维可视化功能，可以直接展现各专业的安装顺序、施工方案以及完成后的最终效果。

据于晓明介绍，有了一个完整的、正确的模型以后，他们就可 以把它展开运用到很多施工的管理方面， 比如说施工的物流配 送。在上海中心大厦项目中，通过BIM实现的预制加工设计，是 以深化设计阶段所拥有的BIM模型为基础，导入 Autodesk Inventor软件，通过必要的数据转换、机械设计以及归类标注、材料统计等工作，将BIM模型转换为预制加工设计图纸，指导工厂生产加工，在保证高品质管道制作的前提下，减少现场加工的工作量。然后利用BIM模型进行工作面划分，再通过BIM的材料统计功能，对单个工作区域的材料进行归类统计，要求材料供应商按统计结果将管道、配件分装后送到材料配送中心。BIM模型的精确归类统计大幅减少了材料发放审核的管理工作，有效控制了领用的误差，减少了不必要的人员与材料的运输成本。

BIM协同绿色接力，早在项目的筹建阶段，上海中心大厦的建设理念就已经形成，即垂直城市的理念和绿色建筑的理念。其中的绿色，不仅是理念，更是从设计到施工再到未来运营的一个标准。据顾建平介绍，上海中心大厦以体现人文关怀、强化节资高效、保 障职能便捷为绿色建筑技术特色，以室内环境达标率100%、非传统水源利用最大化、可再循环材料利用率超过10%、绿色施工和智能化物业管理为建设目标，旨在建筑设计和运营阶段成为国内第 一个在建筑全生命周期内满足中国绿色建筑三星级和美国LEED绿色建筑体系高级别认证要求的超高层建筑。业主在设计的最初阶段就提出了关于可持续发展的高标准要求，然而这期间，项目内部还曾就是否采 用BIM技术持有不同的观点。项目竣工后，回过头总结BIM在建设管理过程中所立下的功劳，可见当初对BIM的坚持选择不仅是正确的，而且从长远来看，更是明智的，特别是在绿色施工和低碳工程上，BIM为其提供了有力的保障。针对超高层建筑体量大、系统设施复杂、运营能耗大、室内环境质量要求高、集中排放负荷大、可再生能源的利用受安全性约束大等先天约束条件所限，围绕节地、节能、节水、节材、室内环境质量把控和运营管理等方面，因地制宜地利 用BIM，合理采用绿色建筑技术，通过本地化材料、高强材料和可循环材料的使用，优化结构设计、可视化室内自然采光模拟、营造室内舒适热环境等，实现了超高层建筑的绿色接力和可持续发展，并为超高层建筑的环保节能提供了范例，从而推动了中国绿色建筑评价体系的科技进步。(www.xing528.com)

上海中心大厦项目存在挑战巨大、项目参与方众多、分支系统复杂、信息量大、有效传递困难、成本控制难度大等问题。从项目全生命周期角度出发，以BIM为手段，应用Autodesk Revit建立模型，并在三维的环境里面完成对项目的修改和深化设计，针对项目的设计、施工以及运营的全过程，有效地控制了工程信息的采集、加工、存储和交流，从而帮助项目的最高决策者对项目进行 合理的协调、规划和控制，意义非凡。尤其值得一提的是，BIM在项目竣工之后的运营管理和维护方面的巨大作用。传统的运营管理要依靠很多的图纸来开展工作，一旦发生事故，查找图纸就变得非常复杂，耗时耗力。如今，上海中心大厦通过BIM系统建立起来的完整的信息模型，可以非常便捷地进行图纸查询和检修，有利于及时解决突发事故；再者，关于上海中心大厦的运营，BIM也作了科学的计划，对此，夏军介绍，对于超高层建筑来说，它的投资非 常巨大，建筑生命周期越长，其投资回报也就越高。在BIM系统中，上海中心大厦整个的生命周期预计达到100年左右，运营、使用、维修和更新等方面的问题，都已经通过BIM进行了充分的考虑和论证，在正常的范围内，生命周期将一直延伸下去。上海中心大厦，已经把BIM技术完整地引入到了项目设计、施工与管理的全过程之中，成为了上海发展成就的重要见证。

图1-6　上海中心大厦BIM实施流程

综上所述，上海中心大厦是基于BIM咨询顾问方的方式进行的BIM运用，提出了从设计、投资采购、建造、运营的全生命周期的BIM运用要求。其中主要体现在复杂形体、管线综合、碰撞检测等设计环节的应用价值；在材料统计、招投标管理等投资采购环节应用价值；在施工方案探讨、4D施工模拟、施工现场监控等施工各环节的运用价值；最后在设备信息维护、空间使用变更上，进行了运营环节的运用价值。为实现BIM的真正落地，上海中心大厦团队进行了缜密细致的工作，建立了严密的流程体系（图1-6）。

下面图1-7至图1-15为上海中心关键BIM价值点。

图1-7　上海中心大厦可视化三维设计

图1-8　上海中心大厦可视化三维设计

图1-9　上海中心大厦多专业协同

图1-10　上海中心大厦设计协调

图1-11　上海中心大厦BIM施工协调

图1-12　上海中心大厦施工模拟

图1-13　上海中心大厦幕墙施工深化

图1-15　上海中心大厦设备应急维护