房地产销售成果-虚拟现实技术

在房地产销售中，传统的做法是置业顾问利用沙盘模型为购房者进行讲解，让购房者了解户型、小区的环境等问题。然而，沙盘是经过大比例缩小的，因此购房者只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。因此，传统的利用沙盘模型的宣传只是一种单薄的被动灌输性宣传，传播力和感染力有限。此外，传统的实物样板间只能表现出有限的某一层内、某个朝向、某几种户型的室内景观，并且由于项目没有完工，项目园林景观也无法得到充分的展示。

近年来，效果图及三维动画已经在房地产销售中得到普遍应用。但是效果图仅能提供静态局部的视觉体验，三维动画不具备实时的交互性，是一个相对静态的世界。这使得购房者只能按照开发商事先规定好的路线和角度浏览，获得有限的信息。

因此，各开发商开始寻求新的房地产营销方式——三维虚拟互动展示系统。这个系统不仅在加拿大、美国等经济、科技发达的国家非常热门，在广州、上海、北京等国内大城市也开始崭露头角。(www.xing528.com)

开发商借助三维虚拟互动展示系统，可以将所要销售的楼盘及楼盘周边未来的环境生成一个逼真的虚拟现实世界，让目标客户在三维虚拟互动展示系统中自由行走、任意观看，突破了传统三维动画被动观察、无法互动的“瓶颈”，给目标客户带来真实感与现场感。譬如，在售楼部放上电脑，运用三维虚拟互动展示系统，能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区。又如，让购房者走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖，使他们获得身临其境的真实感受，更快、更准地做出定购决定，大大加快商品房销售的速度。另外，用户还可以在电脑上选择户型，轻点鼠标查看该户型的详细信息，如房间用途、尺寸、层高及其他有关简介。早在2004年，武汉丽景花园小区楼盘采用VRPlatform虚拟现实平台，展现了武汉丽景花园小区建设完工后的全貌，不仅方便了地产开发商的楼盘宣传、销售工作，而且使潜在的购房者提前一年时间看到该小区未来的完工整体形象。该项目占地面积为10万平方米，制作了楼盘、样板间及周边自然风光的漫游仿真和动画。