安防工程概预算：建设项目结构分解

建设项目是一个庞大的体系，由单件至部分、部分至系统组成，是一项系统工程。建设项目由许多不同功能的部分组成，而每个部分又有着构造上的差异，导致施工工艺和造价计算都不可能简单化、归一化处理，必须有针对性地对待每一项具体内容，由局部至全局地实现生产和计算，由此提出了如何对建设项目进行具体结构分解的问题。

建设项目的分解过程，类似于物质由分子、离子、原子构成的，分子是原子通过共价键结合而形成的，离子是原子通过离子键结合而形成的，归根结底，物质是由原子构成的。

建设项目的结构分解，是指建设项目的“从左到右”的分解，即从大到小的分解，实际上是化整为零的做法，便于精细化计算；反之，“从右到左”的组合，即从小到大的组合，实际上为施工生产和计算的体现，便于计算的汇总。如图1-1所示。

图1-1　建设项目的结构分解与组合示意图

建设项目的结构分解的意义：一是指以科学管理项目建设、合理确定项目造价为目的，根据构成项目的各工程要素之间的从属关系，对建设项目进行分解处理，包括单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，其中分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。二是单位工程、分部工程、分项工程均在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中有对应的项目编码，即单位工程对应十二位编码中的第1～2位，分部工程对应第3～4位，分项工程对应第7～9位。只有明确概念，才能正确计价。

建议项目结构分解示意图如图1-2。

图1-2　建设项目结构分解示意图

（一）建设项目

建设项目又称基本建设项目。建设项目是以实物形态表示的具体项目，它以形成固定资产为目的。

基本建设项目一般指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组成，在经济上进行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设单位。凡属于一个总体设计范围内，分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、供水供电工程等，均应作为一个工程建设项目，不能将其按地区或施工承包单位划分为若干个工程建设项目。

每个建设项目都编有计划任务书和独立的总体设计，如一家工厂、一所学校、一个住宅小区等。

（二）单项工程

单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。单项工程是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目，可称为“三独”工程，如一家工厂的铸造车间、行政楼和变电所等。还有非生产项目是指建设项目中能够发挥设计规定的主要效益的各个独立工程，因此，单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，由多个单位工程组成。

（三）单位工程

单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和单项核算，但不能独立发挥生产能力和使用效益的工程项目，可称为“二独”工程。单位工程不具有独立存在的意义，它是单项工程的组成部分，如车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程，此外还有电器照明工程、工业管道工程等。

在工业与民用建筑中，如一幢教学大楼或写字楼，总是可以划分建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程等，它们分别是单项工程所包含的不同性质的单位工程。

1.建筑工程中的单位工程

（1）一般土建工程；

（2）工业管道工程；(www.xing528.com)

（3）电气配电工程；

（4）卫生工程；

（5）庭院工程等。

2.设备安装工程中的单位工程

（1）机械设备安装工程；

（2）通风设备安装工程；

（3）电气设备安装工程；

（4）电梯安装工程等。

（四）分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个项目单元，若按主要部位划分，如基础工程、墙体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程和屋面工程等；设备安装工程由设备组别（分项工程）组成，按照工程的设备种类和型号、专业等划分为建筑采暖工程、煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、智能建筑工程等。分部工程是不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。

随着智慧城市建设项目的推进，社会治理能力现代化水平不断提升，安防工程发展很快，安防系统十分庞大，涉及学科众多，因此，“智能建筑”这一分部工程较为复杂与庞大，此时可将安防工程列为子分部工程，其各子系统列为分项工程。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013附录B，分部工程与子分部工程有明确的划分；共计10个分部工程，智能建筑为第8个分部工程，安全技术防范系统为其子分部工程。

（五）分项工程

分项工程是指分部工程的细分，又称工程子目，按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个项目单元。分项工程是建设项目的基本组成单元，是建筑工程的基本构造要素，是由专业工种完成的中间产品，可通过较为简单的施工过程生产出来，通常称为“假定建筑产品”可以有适当的计量单位，是计算工料消耗的最基本构造因素，如基础工程按工程部分划分为桩基础、桩承台、墙基础等分项工程。

如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。检验批是工程质量验收的基本单元。

（六）分部与分项的区别

分部工程是建筑物的一部分，是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的。比如，混凝土工程是最小的，是分项工程，那么若干个分项工程合起来就形成一个分部工程；分部工程合起来就形成一个单位工程；单位工程合起来就形成一个单项工程；一个或几个单项工程合起来构成一个建设项目。

建筑物的形成要经过基础、主体、防水、外装饰、内装饰等过程，这些就叫分部工程。分项工程是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，是将分部工程进一步划分，按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。根据附录B，安防工程的分项有梯架、托盘和导管安装，线缆敷设，设备安装，系统调试，试运行等。

由此可见，建设项目可以是一个单项工程，也可以由若干个互有内在联系的单项工程组成。建设项目中各元素内在逻辑关系为：单位工程是单项工程的组成部分，分部工程是单位工程的组成部分，分项工程是分部工程的组成部分，分项工程是建设项目的最基本单元。