文化产业开发“五阶段说”认为，文化产业开发路径是：创意—产品—流通—发送机构—观众接受。王贝等提出对于古镇文化资源产业开发过程而言，可以概括为“提炼文化—形成产品—产品市场化”三个阶段。[40]其中，提炼文化是产业化的前提，形成产品是产业化的核心，产品市场化是产业化的最终落脚点。需要指出的是，古镇文化资源不是文化产品，更不是文化产业。实现古镇文化向文化产品的转化，既是一个物态转化过程，也是一个价值增值和质的飞跃过程。要实现这种转化和飞跃，须充分发挥市场作用，对古镇文化资源进行合理配置。
要实现文化资源合理配置，必须立足于对自身产业要素资源的挖掘。《江苏古镇保护与旅游开发研究》课题组将古镇可利用的文化资源按照创意产业、传媒产业、体育产业及会展产业进行分别归类[41](见表8-2)。
表8-2 古镇文化产业类型及资源要素
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这个归纳，将古镇传统音乐、舞蹈、戏剧、民俗、绘画、建筑、民间工艺等归入创意产业范畴，与国家统计局的《文化及相关产业分类(2012)》的划分有较大区别。显然，在《江苏古镇保护与旅游开发研究》课题组看来，创意产业是广义的，其含义与文化产业概念相同。
如新场古镇利用早已废弃的原上海针织十九厂建筑，用当代雕塑、装置等艺术形式重建了千年古镇的乡土民俗，从而形成一种文化产品。枫泾古镇则提炼大灶头文化，把文化创意与百姓日常生活紧密联系起来，推动古镇升级为文化创意小镇。为此，枫泾古镇设立了课题组，把土灶与黄酒文化相结合，以旅游消费为抓手，整合现代旅游吃住行游购娱厕与商养学闲情奇文等要素，引领新常态下上海新型文化旅游产品消费新潮流，将枫泾古镇打造成乡愁旅游示范区和样板。
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