中国门禁社区的发展与治理：以温州为例

飞地城市主义（enclave urbanism）是近年出现的全球性现象，指城市空间以飞地的形式发展（Douglass et al.，2012）。其中最具代表性的是居住飞地（residential enclave），例如门禁社区（gated communities）和总体规划社区（master planned communities）等，主要起源于北美城市的郊区化。居住飞地的特点是具备可识别的边界和专业管理机构，使居住空间明显区别于其周边的环境。尤其自20世纪70年代以来，由于郊区犯罪率升高和种族隔离加剧，门禁社区成为主要的郊区居住形式之一（Blakely and Snyder，1997）。进入21世纪，门禁社区逐渐成为全球性现象。有关门禁社区的研究层出不穷，然而主要基于西方理论和经验，除少量研究外多忽视了全球南部（Global South）门禁社区的多样性（Bagaeen and Uduke，2012）。本研究认为考察中国门禁社区的发展与治理，对全面了解门禁社区这一全球性现象是十分必要的。

改革开放后，中国经济向市场经济转轨（Xu and Li，1990），社会经济发展制度逐步转型。特别是经济全球化以来，政府为实现经济发展目标进行人口资本和空间优化（Lin，2001；Wu et al.，2006；Zhou and Logan，2008；Zhou and Ma，2000）。在此背景下，城市居住空间的发展出现巨大变化（Huang and Clark，2002；Wang and Murie，2000；Zhou and Logan，1996）。深化住房商品化改革后，门禁社区作为中国城市住房发展的有效途径出现（Breitung，2012；Pow，2009a；Yip，2012；Zhang，2012），并伴随城镇化的深入演变出不同的类型模式。学界开始关注门禁社区呈现出的新的空间和社会—经济特征（He and Wu，2007；Li and Wu，2008；Wu，2015a）。然而，有关中国门禁社区的发展与治理还缺乏系统性研究，很多重要的问题仍有待深入探讨：比如，住房改革后，中国门禁社区发展的动力机制是什么？如何解释中国门禁社区治理的差异性？这种差异性在多大程度上影响居民与门禁社区之间的关系？(www.xing528.com)

本书选取浙江省温州市为案例城市对上述问题进行实证分析。温州市是中国民营资本表现最为活跃的企业家型城市（entrepreneurial city），自深化住房改革以来密集实践了以门禁社区为主要形式的住房发展，为研究中国门禁社区提供了有效且重要的实证依据。