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合同效力及时间-企业合同管理实用大全

时间:2023-10-16 理论教育 版权反馈
【摘要】:但是根据《合同法》第五十二条第五款“违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效”,李马二人买卖协议的标的物属于农村宅基地,法律禁止买卖,签署的协议违背了法律强制性规定,理应无效。合同无效是自合同成立后自始无效。

合同效力及时间-企业合同管理实用大全

合同成立后,产生的效力结果表现形式及合同效力时间:

1.多数合同双方当事人签字后立即生效,也就是说合同成立之时即合同产生效力;

2.合同成立后不立即生效,须完成应当办理的批准、登记手续后才生效;

3.合同成立后暂不产生效力,约定附条件和附期限,待条件成熟和期限到期后,合同方可产生效力;合同生效的日期自约定条件成熟和约定期限开始计算;(www.xing528.com)

4.合同成立后合同效力处于待定状态:无权代理人以被代理人的名义订立合同的:被代理人认可或已经开始履行合同义务的,视为追认,生效时间自订立时起生效;被代理人不予认可,表见代理,合同有效;无权代理,效力待定。若第三人恶意,合同无效。

【案例】2002年7月,画家李玉兰以4.5万元的价格购得通州宋庄村民马海涛的房屋及院落,并签署协议。2006年10月,房屋升值,马海涛起诉李玉兰,要求撤销合同,收回房子。在这起纠纷中,双方签订买卖协议,而且是双方的真实意思表示,合同一直在履行中。自双方签订协议,在双方签字后协议已经成立,但是,该协议的效力是否是自2002年7月就开始产生效力,受法律保护呢?

【案例分析】根据《合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同,自成立时生效。”李马二人签署买卖协议属于双方意思表示真实,你情我愿的公平买卖,合同应自二人签署后,自2002年7月即生效。但是根据《合同法》第五十二条第五款“违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效”,李马二人买卖协议的标的物属于农村宅基地,法律禁止买卖,签署的协议违背了法律强制性规定,理应无效。合同无效是自合同成立后自始无效。本案例中,双方2002年签署的协议自签署之日起就没有任何效力。合同当事人签订的合同只有具备合法的合同要件:主体适格(具有相应的民事权利能力和民事行为能力),意思表示真实,内容、程序合法(不违反法律和社会公共利益),才能生效。

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