亚洲城市中心区发展型极核结构

发展型极核结构中心区中，功能的混合程度较高，且生产型服务功能比重有所下降，而生活型服务功能的比重则有所上升。产生这一变化的原因，主要是由于发展型极核结构中心区的吸聚能力相对较弱，而这种较弱主要是针对国际化的功能，对于当地及周边地区的吸引力则是随着中心区的发展持续增强的。在发展型极核结构中心区向成熟型发展的过程中，通过不断地加强中心区的自身建设，提升中心区的服务水平，进而提高对国际化生产功能的吸引力，这一过程中，生活型服务功能得到强化。而随着中心区的进一步发展，生产型功能的进一步集聚，生活型服务功能的比重会逐渐降低。就其空间分布来看，虽然生产型服务功能仍然为核心功能，但同样受到硬核连绵区的吸聚能力较弱的影响，使得部分生产型服务功能在主要硬核连绵区外围，以及其余硬核连绵区、硬核形成集聚，空间分布相对较为分散。此外，生活型及公益型服务功能也均表现了相应的特征。在此基础上，发展型极核结构中心区功能结构模式如图5.32所示。

图5.32　发展型极核结构中心区功能结构模式

＊资料来源：作者绘制

中心区内分为主要的硬核连绵区及其余的硬核连绵区或硬核。在主要的硬核连绵区内，生产型服务功能作为核心功能，占据了主导地位，形成的簇群规模也较大。而生活型服务功能所占比重虽然不高，但明显超出其余的功能类别，成为主要硬核连绵区的第二大功能簇群。公益型服务功能以及居住和其他功能比重相对较低，但也是硬核连绵区内必要的辅助及支撑功能。此外，其余的硬核及硬核连绵区内，也基本保持了这一功能簇群结构方式，有些中心区内的硬核生产型服务功能会更为突出。在此基础上，三类服务功能均会在外围地区形成一定的集聚簇群，虽尚未构成硬核，但集聚密度较大，具有较高的发展潜力。这些服务类功能的集聚簇群也是发展型极核结构中心区发展的必然，而随着这些簇群及与其相近的硬核连绵区及硬核的发展，会促进硬核之间的连绵趋势进一步加快，对发展型极核结构中心区空间结构的进一步发展优化具有重要作用。(www.xing528.com)

将该结构模式与发展型极核结构中心区的具体案例（新加坡海湾-乌节中心区、首尔江北中心区、香港港岛中心区以及上海人民广场中心区等）进行对比分析，可以看出，这一功能结构模式也基本反映了各中心区发展的实际情况。新加坡海湾-乌节中心区内，生产型服务功能在海湾硬核连绵区及乌节硬核连绵区均形成了一定的集聚规模，且外围地区也形成了一定的集聚簇群。其余功能的集聚也呈现出类似的特征，所不同的只是在硬核连绵区内集聚簇群的规模尺度。其余中心区各类功能的空间集聚特征也较为相似，其中首尔江北中心区的生活型服务功能主要在两个硬核连绵区之间形成集聚，主要受大量商业与居住的混合功能高密度形态的影响，香港港岛中心区也有一些类似的现象，但其硬核连绵区内同样也有一定的生活型服务功能簇群，而港岛中心区内则同样存在生活型服务功能的核心集聚簇群，因此，对整体结构模式的影响不大。

【注释】

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137—2011）［S］.北京：中国建筑工业出版社，2011.

[2]由于极核结构现象中心区内城市道路用地比重较大，且没有实际的建设功能，因此本章节仅分析除道路用地以外的建设用地使用情况，亦即街区内用地的使用情况，道路的情况将在第六章进行详细解析。