外墙墙身防水施工要点

1）外墙整体防水层

图4.2　外墙整体防水层

外墙整体防水层应设置在迎水面，通常设置在结构墙体的找平层上，其饰面层或保温层设置在防水层上面。 采用这种构造防水设计时，防水材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆，见图4.2。

《建筑外墙防水防护技术规程》（JGJ／T 235—2011）规定，建筑外墙的防水防护层应设置在迎水面。 不同结构材料的交接处，应采用每边不小于150 mm的耐碱玻璃纤维网格布或经防腐处理的金属网片做抗裂增强处理。 外墙各构造层次之间应黏结牢固，并宜进行界面处理。 界面处理材料的种类和做法应根据构造层次材料确定。 建筑外墙防水防护材料应根据工程所在的地区的环境以及施工时的气候、气象条件选取。 建筑外墙外保温的相应做法要求按《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144）规定执行。

砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处。 水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不宜大于6 m，且宜与门、窗框两边线对齐。 分格缝宽宜为8～10 mm，缝内应采用密封材料做密封处理。

外墙防水层施工前，宜先做好节点处理，再进行大面积施工。

砂浆防水层施工应符合下列规定：

①基层表面应为平整的毛面，光滑表面应进行界面处理，并应按要求湿润。

②配置好的防水砂浆宜在1 h 内用完，施工中不得加水。

③砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷。 聚合物水泥防水砂浆硬化后应采用干湿交替的养护方法；普通防水砂浆防水层应在终凝后进行保湿养护。养护期间不得受冻。

外墙找平用的砂浆要有足够的强度，对于抹灰较厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。

2）门窗洞口

门窗洞口节点构造采用节点密封和导水排水措施。 门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度，见图4.3。

因为窗下框难以填塞密实，所以安装窗框前应用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞窗下框凹槽，且预留一定的空隙不填满，待防水砂浆达到一定的强度后再安装窗框。 安装门窗时，门窗框与墙留20～25 mm 空隙，待框洞口四周清理干净后用聚合物水泥防水砂浆、发泡聚氨酯或发泡聚乙烯圆棒（直径为缝宽的1.5 倍）填充密实，嵌填耐候密封胶，然后在外侧涂刷防水胶两道。 窗台抹灰内高外低，外墙窗楣做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10 mm。 所有接缝、螺丝都要涂玻璃胶，封闭一切可能导致渗漏的缝隙。 外保温系统面层砂浆的施工中必须在窗角部位用耐碱玻纤网格布进行加强处理，防止窗角出现斜向裂缝，见图4.4。

图4.3　门窗洞口的做法

图4.4　门窗洞口玻纤网格布的加强处理

3）穿墙管道

穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应做防水密封处理，见图4.5。

施工时，先在套管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC 专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口50 mm 处时，铺50 mm 厚防水砂浆，安装套管，并确保套管四周均有50 mm 厚的防水砂浆包裹。

4）变形缝

变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150 mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封，见图4.6。

变形缝施工要点如下：

①清理基层：将缝中的砂浆、砌块等杂物清理干净，凿平缝两侧的墙面，在变形缝壁墙面涂刷基层处理剂。

图4.5　穿墙管道防水防护构造

1—穿墙管道；2—套管；3—密封材料；4—聚合物砂浆

图4.6　变形缝防水防护构造

1—密封材料；2—锚栓；3—保温衬垫材料；4—合成高分子防水卷材（两端黏结）；5—不锈钢板(www.xing528.com)

②填充料施工：待基层处理剂干燥后，在缝内填塞弹性密封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料等。

③找平层施工：外墙侧面抹水泥砂浆找平层。

④粘贴防水卷材：在变形缝口粘贴防水卷材一道，卷材宽度超过每边挡水板100 mm。

⑤保温层施工：确认防水卷材粘贴牢固后方可按设计要求施工外保温层。

⑥安装定型成品挡水板：安装定型成品挡水板，挡水板必须固定在墙体上，挡水板材质可以选用不锈钢、铝合金、镀锌铁皮。

⑦密封胶施工：挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围嵌填密封胶。

⑧外墙饰面层施工：按外墙饰面层做法施工外墙饰面层。

5）雨篷

雨篷应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线处理；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水部位，见图4.7。

雨篷、阳台、外墙飘窗、外墙的腰线、女儿墙压顶等施工要点如下：

①钢筋混凝土结构板：与根部混凝土同时支模，一次性浇筑。

②水泥砂浆找坡层：阴角处抹成圆角，圆角半径大于50 mm；砂浆最薄处应符合验收规范要求；向外找坡不小于5%。

图4.7　雨篷防水防护构造

1—外墙防水层；2—雨篷防水层；3—滴水线

③防水层施工：卷材、涂膜防水层立面高度不小于250 mm。

④保护层施工：保护层施工时要保持找坡坡度。

⑤饰面层施工：按照饰面层做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线。

6）阳台

阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。 阳台外口下沿应做滴水线设计，见图4.8。

7）女儿墙压顶

女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于2%。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应上翻至压顶，内侧的滴水部位宜用防水砂浆做防水层，见图4.9。

图4.8　阳台防水防护构造

1—密封材料；2—滴水线

图4.9　混凝土压顶女儿墙防水构造

1—混凝土压顶；2—防水砂浆

8）外墙预埋件

外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。