屋面防水工程施工质量检查评价

1）质量缺陷、原因及防治措施

（1）搭接缝过窄或黏结不牢

原因：采用热熔法铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，未事先在找平层上弹出控制线，致使搭接缝宽窄不一；热熔粘贴时未将搭接缝处的铝箔烧净，铝箔成了隔离层，从而使卷材搭接缝黏结不牢；粘贴搭接缝时未进行认真的排气、碾压；未按规范规定对每幅卷材的搭接缝处用密封材料封严。

防治措施：卷材条盖缝法。 具体做法是：沿搭接缝在每边150 mm 范围内用喷灯等工具将卷材上面自带的保护层（铝箔、PE 膜等） 烧尽，然后在上面粘贴一条宽300 mm 的同类卷材。 每条盖缝卷材在一定长度内（约200 mm），应在端头留出宽约100 mm 的缺口，以便由此口排出屋面上的积水。

（2）卷材起鼓

原因：因加热温度不均匀，致使卷材与基层之间不能完全密贴，形成部分卷材脱落与起鼓；卷材铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出。

防治措施：高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度。 在操作时，不能让火焰停留在一个地方的时间过长，应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。 其次，要求加热充分，温度适中，并要掌握加热程度，以热熔后的沥青胶出现黑色光泽、发亮并有微泡现象为度，然后要趁热推滚，排尽空气。 卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软状态时，及时进行滚压。 滚压时间可根据施工环境、气候条件适当调节。气温高则冷却慢，滚压时间宜稍迟；气温低则冷却快，滚压时间宜提早。 另外，加热与滚压的操作要配合默契，使卷材与基层紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，以确保黏结牢固。

（3）转角、立面和卷材接缝处黏结不牢

原因：高聚物改性沥青防水卷材厚度较大、质地较硬，在屋面转角以及立面部位（如女儿墙），因铺贴卷材比较困难，又不易压实，加之屋面两个方向变形不一致和自重下垂等因素，常易出现脱空与黏结不牢等现象。 热熔卷材表面一般都有一层防黏隔离层，在黏结搭接缝时，未能将隔离层用喷枪熔烧掉，是导致接缝处黏结不牢的主要原因。

防治措施：基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。 涂刷基层处理剂，并要求涂刷均匀一致，无空白、漏刷现象，但切勿反复涂刷。 屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。 对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立面的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。 卷材与卷材之间的搭接缝，也应用密封材料封严。 密封材料应在缝口抹平，使其形成明显的沥青条带。

（4）卷材防水层的开裂

原因：找平层强度低，质量比较差；屋面的面积大，分格缝设置不合理；砂浆找平层干湿变化大，导致开裂；还有环境温度变化无常，导致混凝土开裂或砂浆开裂等原因。

防治措施：对于防水卷材开裂的修补，实际工程中一般是根据损坏的程度来选择修补方法。 屋面防水层损害程度较轻、面积较小时，可以采用密封材料补缝的方法。 通常的做法是：首先切除卷材防水层裂缝处两边各50 mm 宽的找平层，深度方向不小于30 mm，然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3 mm。 对于屋面防水卷材损害比较严重的情况，一般需重新设置防水层，在重新设置防水层之前，通常要求施工方在施工中设附加增强层。 屋面卷材防水增强层一般采用200 ～300 mm 宽、1.2 mm 厚的高分子卷材或3 mm 厚的改性沥青卷材单边点粘在屋面板端处，最后铺贴大面积防水层。

2）施工质量标准与检查评价

（1）屋面工程检验批

屋面工程各分项工程应按屋面面积每500～1 000 m2 划分为一个检验批，不足500 m2 为一个检验批。 各子分部工程每个检验批的抽检数量见表1.19。

屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并应有完整的检查记录。 每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位检查验收，并在合格后才能进行下道工序的施工。

表1.19　各子分部工程每个检验批的抽检数量

当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。 屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。

（2）卷材防水层质量标准和检验方法

卷材防水层质量标准和检验方法（主控项目、一般项目）见表1.20 和表1.21。

表1.20　卷材防水层质量标准和检验方法（主控项目）

表1.21　卷材防水层质量标准和检验方法（一般项目）

（3）接缝密封防水质量标准和检验方法

接缝密封防水质量标准和检验方法见表1.22。

表1.22　接缝密封防水质量标准和检验方法

注：表中《规范》是指《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2012）。

（4）细部构造工程检验方法

细部构造工程各分项工程的每个检验批应全数进行检验。

①檐口质量标准和检验方法见表1.23。

表1.23　檐口质量标准和检验方法

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②檐沟、天沟质量标准和检验方法见表1.24。

表1.24　檐沟、天沟质量标准和检验方法

③女儿墙和山墙质量标准和检验方法见表1.25。

表1.25　女儿墙和山墙质量标准和检验方法

④水落口质量标准和检验方法见表1.26。

表1.26　水落口质量标准和检验方法

⑤变形缝质量标准和检验方法见表1.27。

表1.27　变形缝质量标准和检验方法

⑥伸出屋面管道质量标准和检验方法见表1.28。

表1.28　伸出屋面管道质量标准和检验方法

（5）检验批质量验收合格规定

①主控项目的质量应经抽查检验合格。

②一般项目的质量应经抽查检验合格；有允许偏差值的项目，其抽查点应有80%及以上在允许偏差范围内，且最大偏差值不得超过允许偏差值的1.5 倍。

（6）屋面工程验收资料和记录

屋面工程验收资料和记录资料项目见表1.29。

表1.29　屋面工程验收资料和记录

（7）隐蔽工程验收

隐蔽工程验收的内容如下：

•卷材、涂膜防水层的基层；

•保温层的隔汽和排汽措施；

•保温层的铺设方式、厚度，板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施；

•接缝的密封处理；

•瓦材与基层的固定措施；

•檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法；

•在屋面易开裂和渗水部位的附加层；

•保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；

•金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理；

•坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。

屋面卷材防水工程施工完毕后，先由施工班组自行按照屋面卷材防水施工质量验收规范进行质量检查和验收，然后各班组之间进行互检，并提交验收表格，最后由工程技术人员组织各班组进行验收。