城市综合体设计方案讲解-城市规划快题设计

多功能城市综合体的概念从20世纪60年代末期到70年代中期开始盛行，这些综合体在单个建筑内实现了居住、办公、娱乐、文化等多功能的融合。

所有已实施的城市综合体的相同之处在于垂直方向上的城市功能混合（居住、酒店、商业、娱乐、文化等）以及与交通体系的有机结合（通常以地下轨道交通的形式）。

城市综合体一般指建筑综合体在拥有更多城市特性和城市公共空间的同时各组成功能之间，如城市各功能之间具有相互协调、共生、互补关系的综合体，内部功能协同、高效，空间紧凑多样，表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。

城市综合体的功能和技术要求较为复杂，将多种不同功能布局的建筑组合在同一建筑内，需要考虑各种功能布局，科学合理组织引导不同人流，还须考虑其相应的停车、人防、设备等有关方面问题。在城市化过程中，城市综合体营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场，同时，在避免城市中心空洞化，减少城市通勤交通压力等方面起着重要作用。

城市综合体一般选址于城市中心区，大致可分为两类：一类是为复兴旧城中心区或旧街区核心地段而建的城市综合体；另一类是在新的城市中心区的城市综合体。诸如在城市副中心、CBD、核心地段等。

城市综合体由于功能齐全，方便居民生活，布局紧凑，节约用地等因素，建成后能很快带动周边地区的发展，提高地块的商业价值，因此城市综合体在城市有很大的发展空间。在设计前期首先应在设计定位上确定商业形式、规模、上部功能，对整体的策划和平面进行综合设计，以减少投资失误，提高效益。

为了满足城市容量增长的需求，作为城市重要的核心区域，城市综合体的立体化发展趋势越发明显，例如城市交通系统中不同交通方式的立体切换，建筑跨越交通路线形成整体群组，城市广场高抬或下沉以改善高空和地下的环境质量，自然要素、生态景观与建筑、交通、市政设施的上下层叠等。城市的运作不是二维模式所能完全充当主体的，更不应该是城市人活动基面二维平面的建构。立体与三维意味着联络与交流的多维化与多通道性，更意味着解决问题途径的多样化，综合体的立体化是效能发挥的有利条件，也是能提高集约化容量与效能的充分条件。

城市综合体建立在立体城市设计方法的基础之上，成为城市集约化发展中的一个典型现象，主要是建筑的处理运用城市设计的手法，将城市要素与城市建筑利用合理的方法结合在一起，使城市功能在建筑之上得以实现。城市综合体的立体化主要是指城市基面的立体化。城市基面包括绿化基面、交通基面、城市公共活动基面以及建筑设施基面，等等。立体化的城市机制形态就构成了达到城市集约化功效目的的物质基础。

城市综合体设计要点

①项目拥有标志性的建筑，更智慧、更具创新性、更城市化。

②内部功能合理分布，相互关联。

③保证内部动线及与城市交通系统的有机衔接，理解并回应具有活力的社会与已建成环境间的关系。

④不仅强调建筑设计，还应考虑内部空间设计，增进对高品质生活与已建成环境间关系的理解，创造具有吸引力的高品质体验。

⑤坚持可持续性的规划与建筑思想，为全球快速增长且日趋城市化的人口提供经济节约型综合体项目的责任。

到了第十九天要求包括设计方案能够明确（定位，定性，定量）、整体设计方案结构规划系统（外部练习，内部练习）、整体方案系统设计（道路交通，建筑群体，绿化景观）、图纸表达（内容完整，表达准确）。

衡量一个方案设计的水平主要的体现在以下几个方面：一、知识的丰富度（观念知识，规划知识，建筑知识，外部环境知识）；二、能力的要求（分析研究能力，综合概括能力，空间塑造能力，图面表达能力）；三、应试能力（基础知识的熟悉度，基本能力的掌握度，考试准备的充分度）。(www.xing528.com)

案例分析：

本案位于华东某城市教师公寓，用地面积3.68公顷，建筑面积5万平方米，东面与北面相接城市公路，南邻城市河流。

组团式布局与现状地形相结合，采用混合式交通网结构，建筑排布充分适应地形与路网形态。

将南面水系延伸至主场地之中，水系景观穿插至主要建筑组团分割出若干景观区域，使得场地结构节奏感强，统一中求变化。

公共建筑造型活泼多变，规划位于中心景观区域，与中心景观自然亲和的设计形式相呼应。

东北角绿地为社区内居民公园，同时作为社区与城市道路的缓冲地带，隔音、降噪。

绿地与乔灌木统一上色，建筑注意留白，处理好场地边界。

确定方案的整体规划思路，进行分区，确定交通，将交通和主要的结构线结合起来，确定画面的结构关系，确定建筑物的用途，丰富景观，并且将水系和景观解决好，注意处理环境关系。

平面上色绿色代表绿地，蓝色代表水系，所以平面图的色彩表达很直观，但是也关系到美学知识，要求平面图的色彩统一，如果画面的主色调为暖色调，那么就要求画面的一致性。在笔法运用上不要平涂，要快速运笔，并且按照平面图的结构顺序运笔，笔触要统一。

鸟瞰图作为城市规划表现图的主要表达手法之一，尤为关键。在快题考试中分数比重比较大，在画鸟瞰图之前首先要确定透视关系，以一点透视、两点透视为主，透视的角度不宜过小，视点的高低由想表达效果图内容为主，但是同样要注意一个场地周边的长短和建筑之间的高低的数值比例关系，在整体的空间范围内加入植物和其他构造物。

鸟瞰图上色要注意基底色调、建筑物色调和其他配调的关系，要求在上基地色调的时候要有前后关系，前后的轻重色彩处理可以很好地处理空间感，在配调上也应该注意前后关系，同时也应该注意处理建筑物本身的关系、建筑物的立面关系。

城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

本方案轴线空间明确，有较强的序列感，建筑布局疏密有致，构思清晰，表达完整，在绘图制作上，线条细致、层次分明。

该方案整体结构清晰，商务公共建筑集中布置并设计考虑了城市水体的引入。但色彩表现不够简洁明确，细节处理还有待加强。