1.施工二次招标型BT模式
在施工二次招标型BT模式中，BT项目发起人通过招投标或竞争性谈判方式选定BT项目投资方，而后由BT项目投资方组建具有法人资格的BT项目公司。在该种模式下，BT项目投资方仅承担投资职能，BT项目公司履行建设单位的职责，负责项目的融资、建设管理以及完工项目的移交等工作，另外，对施工承包商、监理单位以及供货商的选择和管理也由BT项目公司负责。施工二次招标型BT模式的最大特点是BT项目发起人选择BT项目投资方时没有确定施工承包商，BT项目公司另外再通过公开的招投标程序选定BT项目的施工承包商，如图17-1所示。
2.直接施工型BT模式
在直接施工型BT模式中，BT项目发起人通过招投标或竞争性谈判方式选定的BT项目投资方不仅承担投资职能，还要承担主体工程的施工，因此在确定BT项目投资方时，也会明确承担项目主要施工任务的施工承包商，一般是BT项目投资方之一或其下属单位，并且BT项目投资方也要设立具有法人资格的BT项目公司作为建设单位对BT项目进行融资、建设管理以及完工项目的移交等工作。直接施工型BT模式的最大特点是BT项目公司不再通过招投标选定施工承包商，而是直接按BT项目投资建设合同的约定，与此前明确的施工承包商签订施工合同，因此，施工承包商与BT项目公司之间存在一定的利益关系。在这种模式中，监理单位一般由BT项目发起人和BT项目公司共同委托，如图17-2所示。
图17-1 施工二次招标型BT模式
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图17-2 直接施工型BT模式
3.施工同体型BT模式
在施工同体型BT模式中，BT项目发起人通过招投标和竞争性谈判方式选定BT项目投资方同时承担投资、融资、建设以及完工项目的移交任务，BT项目投资方不成立法人资格的BT项目公司，而是设立不具有法人资格的项目管理机构来负责BT项目的建设管理工作，因其不具有法人资格，所以无法办理相关的审批手续，也无法与工程建设的有关单位签订合同。施工同体型BT模式的最大特点是BT项目投资方与施工承包商直接同体。在这种模式中，勘察单位、设计单位、监理单位一般由BT项目发起人委托，如图17-3所示。
图17-3 施工同体型BT模式
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