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《房屋建筑与装饰工程计量与计价第2版》工程量清单编制

时间:2023-10-12 理论教育 版权反馈
【摘要】:招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。以下提到的工程量清单均指招标工程量清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的计价依据之一。③工程量清单编制依据。

《房屋建筑与装饰工程计量与计价第2版》工程量清单编制

工程量清单是载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。以下提到的工程量清单均指招标工程量清单。

1.一般规定

(1)工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

(2)分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的编制要符合相关工程现行国家计量规范的规定。

(3)措施项目清单应当根据工程的具体情况,按照现行相关工程工程量计算规范的规定编制。

(4)其他项目清单应当根据工程的具体情况,参照下列内容列项:

①暂列金额;②暂估价;③计日工;④总承包服务费;⑤其他。

(5)措施项目费中的安全文明施工费按国家或者省级、行业建设行政主管部门的规定计价,投标报价时不得作为竞争性费用。

(6)规费和税金项目清单应按国家或者省级、行业建设行政主管部门的规定列项。费用计取亦按规定计取,不得作为竞争性费用。按2013版云南省建设工程造价计价依据的规定,规费清单应按下列内容列项:

社会保险费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。

②住房公积金

残疾人保证金。

④危险作业意外伤害险。

⑤工程排污费

税金包括增值税销项税额和附加税费(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加),按云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知(云建标〔2016〕207)计列。

(7)工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。

(8)工程量清单必须作为招标文件的组成部分,随招标文件的发布一同发给投标人,其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单载明的工程量是所有投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定的应予计量且实际完成的工程量计量。

(9)工程量清单编制应结合工程的设计文件,正确描述项目特征,准确计算工程数量,以满足工程量清单计价的要求。

(10)工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的计价依据之一。

(11)工程数量的有效位数应遵守下列规定:

①以“t”为单位,应当保留三位小数,第四位小数四舍五入

②以“m”“m2”“m3”“kg”为单位,应当保留两位小数,第三位小数四舍五入。

③以“台”“个”“件”“套”“根”“组”“系统”等为单位,应当取整数。

2.编制依据

(1)现行《清单规范》和《工程量计算规范》。

(2)国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的计价定额和配套文件。

(3)建设工程设计文件及相关资料。

(4)与建设工程有关的标准、规范、技术资料。

(5)招标文件、其他相关资料。

(6)施工现场、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。

(7)其他相关资料。

特别说明:在现行体制下编制工程量清单,国家的规范及地方建设行政主管部门的有关计价规定在编制清单时依然是权威的,与真正做到市场决定价格还有很大距离。

3.编制步骤

(1)读图——熟悉施工图纸、了解现场。

(2)列项——根据相应工程的《计量规范》,按工程特点及常规施工方案划分分项工程并列项。(www.xing528.com)

(3)计量——按《计量规范》规定的规则计算每一个分项工程的工程量(一般在工程量计算表上完成)。

(4)列表——工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成,这些清单通常用表格表达,一般表达清单项目内容及数量,作为招标文件的重要组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。

4.招标工程量清单主要组成

(1)封面

________________工程

招标工程量清单

(2)扉页。

________________工程

招标工程量清单

封面和扉页应按规定的内容填写、签字、盖章造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。

(3)编制说明。

编制说明应填写的主要内容为:

①工程概况:建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

②工程招标和分包范围。

③工程量清单编制依据。

④对投标人工程质量、材料、施工等的特殊要求。

⑤对投标人有关投标报价要求的其他说明。

(4)主要清单表格格式(表4.1~表4.6)。

表4.1 分部分项工程量清单

表4.2 总价措施项目清单

表4.3 单价措施项目清单

表4.4 其他项目清单

表4.5 规费、税金项目清单

表4.6 主要材料价格表

以上为编制招标工程量清单的主要表格,除此之外,其他项目清单有明细表的要附上明细表,还可以根据招标文件对投标人的要求增减所需表格文件并注明投标要求。

以上各表格的列项、计算及填写在计量计价实务篇每一章具体讲解。

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