投资估算指标-房屋建筑与装饰工程计量与计价第2版

投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预决算资料编制的一种指标。它也是一种计价指标，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的指标，也可作为编制固定资产长远计划投资额的参考。

投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性，所以，编制时除了应遵循一般计价定额的编制原则外，还必须坚持下述原则：

（1）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。

（2）投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等，要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。

（3）投资估算指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。坚持技术上的先进、可行和经济上的合理。

（4）投资估算指标的编制必须密切结合行业特点、项目建设的特定条件，在内容上既要贯彻指导性、准确性和可调性的原则，又要具有一定的深度和广度。

（5）投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接控制作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。

（6）投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。考虑到建设期的动态因素，即价格、建设期利息、固定资产投资方向调节税及涉外工程的汇率等因素的变动。

投资估算指标的内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。(www.xing528.com)

（1）建设项目综合指标。

建设项目综合指标按规定应列入建设项目总投资，即从立项筹建开始至竣工验收交付使用为止的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW，或以使用功能表示，如医院床位用元/床表示、学校用元/学生表示。

（2）单项工程指标。

单项工程指标，是指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资如元/t或其他单位表示，如变配电站用元/（kV·A）表示，供水站用元/m3表示，办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋建筑则区别不同结构形式以元/m2表示。

（3）单位工程指标。

单位工程指标，按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。单位工程指标一般以下列方式表示：如房屋建筑区别于不同结构形式以“元/m2”表示，道路区别于不同结构层、面层以“元/m2”表示，管道区别不同材质、管径以“元/m”表示等。