房屋建筑与装饰工程计量与计价方法

1.人工费

人工费＝∑[分部分项工程量/定额单位×定额人工费×（1＋28%）]　（2.1）

2.材料费

云南省2013版定额中材料消耗量分为未计价材与计价材：把分部分项工程中的主要材料或者是市场价格波动幅度较大、对造价影响较大的材料列为未计价材，在消耗量定额中以“（　）”表示，括号内的数据为该未计价材料的消耗量，其价值未计入定额基价中，在造价计算时其价格按市场价格进入综合单价；把分部分项中的辅助材料或者是市场价格相对稳定、用量相对较少、对造价影响程度不大的材料列为计价材料，该材料价值计入定额计价中，以减少造价人员查询市场价格的难度。

材料费＝∑[分部分项工程量/定额单位×（计价材材料消耗量×材料单价×0.912＋未计计价材材料消耗量×材料市场除税单价）]　（2.2）

3.机械费

机械费＝∑（分部分项工程量/定额单位×机械台班消耗量×除税台班单价）　（2.3）

除税台班单价按云建标〔2016〕207号文中附件2、附件3执行。

4.管理费

1）计算方法

管理费＝（定额人工费＋机械费×8%）×管理费费率　（2.4）

2）管理费费率（表2.1）

表2.1　管理费费率

5.利润

1）计算方法

利润＝（定额人工费＋机械费×8%）×利润费率　（2.5）

2）利润费率（表2.2）(www.xing528.com)

表2.2　利润费率

6.规费

1）计算方法

规费＝计算基础×费率　（2.6）

2）规费作为不可竞争性费用，应按规定计取（表2.3）

表2.3　规费费率

3）未参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计算危险作业意外伤害保险费用

7.税金

税金应按云南省住房和城乡建设厅《关于印发〈关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见〉的通知》（云建标〔2016〕207号）上规定的方法计算。

1）计算方法

税金＝税前工程造价×综合税率　（2.7）

2）综合税率按表2.4计取

表2.4　税金综合税率

注：该表数据来源于云南省住房和城乡建设厅文件《云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省建设工程造价计价依据中税金综合税率的通知》（云建标〔2018〕89号）。