建筑工程项目合同的法律特征与建筑工程项目管理书籍相关

建筑工程项目合同除具有一般合同共有的特征外，还具有以下特征：

（1）合同标的的特殊性。建设工程合同的标的是涉及建设工程的服务，而建设工程具有产品固定，不能流动，产品多样，需单个完成，产品消耗材料多，所需资金大，建设周期长等特点。这些都决定了建设工程合同的重要性，也使得建设工程合同具有了一些有别于一般合同的法律特征。

（2）合同主体的特殊性。工程建设是一项技术含量较高、对社会影响极大的活动，因此法律对建设工程合同主体的资格有严格的限制，只有具备一定的资质条件，取得相应资质证书的法人，才具有签约承包的民事权利能力和民事行为能力。任何个人及其他单位都不得承包工程，也不具有签约资格。(www.xing528.com)

（3）合同形式的特殊性。《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。由于工程建设周期长，影响工程投资、质量、工期、安全等因素多，专业技术性强，当事人之间的权利义务关系复杂，不是简单的口头约定就能解决问题的。因此，《中华人民共和国建筑法》第十五条明确规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

（4）合同监督管理的特殊性。建设工程合同履行过程中涉及的主体多，内容的约定需要与相关合同相协调，在较长的合同期内，双方履行义务往往会受到不可抗力、履行过程中法律法规政策的变化、市场价格的浮动等因素的影响，导致合同的履行管理更为复杂和严格，管理的难度加大。