在同一幢建筑中，由于各部分高度、荷载、结构及地基承载力的不同，会使建筑物各部分产生不均匀沉降，导致墙体拉裂。为了预防建筑物因各部分不均匀沉降而引起破坏，应在建筑物某些部位设置从基础至屋面全部断开的垂直预留缝，把一幢建筑物分成几个可自由沉降的独立单元，这种垂直预留缝称为沉降缝。
凡属下列情况时均应考虑设置沉降缝：
（1）同一建筑物相邻部分的高度相差较大、荷载大小相差悬殊或结构形式变化较大，易导致地基沉降不均时。
（2）当建筑物各部分相邻基础的形式、宽度及埋置深度相差较大，造成基础底部压力有很大差异，易形成不均匀沉降时。
（3）当建筑物建造在不同地基上，且难以保证均匀沉降时。
（4）建筑物体型比较复杂，连接部位又比较薄弱时。
（5）新建建筑物与原有建筑物紧紧毗连时。
沉降缝的设置位置，如图15-7所示。
图15-7 沉降缝的设置
表15-3 沉降缝的缝宽
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沉降缝的缝宽与地基情况和建筑物高度有关，沉降缝宽度一般为30～70mm，建在软弱地基上的建筑物其缝宽应适当增加。沉降缝宽度见表15-3。
1.基础的沉降缝构造
基础的沉降缝应断开，并应避免因不均匀沉降造成的相互干扰，常见的砖墙条形基础处理方法有双墙基础和挑梁基础两种方案。
（1）双墙基础。双墙基础是在沉降缝的两侧都设有承重墙，以保证每个独立单元都有纵横墙封闭连接。这种结构整体性好，刚度大，但基础偏心受力，并在沉降时相互影响，如图15-8所示。
（2）挑梁基础。挑梁基础是对沉降量较大的一侧墙基不做处理，而另一侧的墙体由悬挑的基础梁来承担。这样能保证沉降缝两侧的墙基能自由沉降而不相互影响。挑梁上端另设隔墙时，应在挑梁上端增设横梁，并尽量采用轻质墙，以减少悬挑基础梁的荷载，如图15-9所示。
2.墙身、屋顶的沉降缝构造
墙身及楼地层沉降缝的构造与伸缩缝构造基本相同，但要求建筑物的两个独立单元能自由沉降，墙身的沉降缝盖缝条应满足水平伸缩和垂直沉降变形的要求，所以，它的金属盖缝调节片不同于伸缩缝，如图15-10所示。
屋顶沉降缝的构造应充分考虑屋顶沉降对屋面防水材料及泛水的影响，如图15-11所示。
图15-8 双墙基础沉降缝
（a）双承重墙沉降缝；（b）双承重墙交叉式沉降缝
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