房屋建筑学：建筑物与基地红线的关系

基地红线是工程项目立项时，规划部门在下发的基地蓝图上所圈定的建筑用地范围。如果基地与城市道路接壤，其相邻处的红线即是城市道路红线，而其余部分的红线即为基地与相邻的其他基地的分界线。

在规划部门下发的基地蓝图上，基地红线往往在转折处的拐点上用坐标标明位置。要注意该坐标系统是以南北方向为X轴，以东西方向为Y轴的，数值向北向东递进。例如某点坐标标明为（x，y），则x代表南北方向的坐标位置，而y代表东西方向的坐标位置。根据这样的资料，设计人员可以很容易借助计算机等辅助设计手段，确定准确的建筑用地范围。在基地上布置建筑物，首先要受到红线的限制。建筑物与基地红线之间存在着如下关系：

（1）建筑物应该根据城市规划的要求，将其基地范围，包括基础和除去与城市管线相连接部分以外的埋地管线，都控制在红线的范围之内。如果城市规划主管部门对建筑物退界距离还有其他要求，也应一并遵守。

（2）建筑物与相邻基地之间，应在边界红线范围以内留出防火通道或空地。除非建筑物前后都留有空地或道路，并符合防火规范的要求时，才能与相邻基地的建筑毗邻建造。(www.xing528.com)

（3）建筑物的高度不应影响相邻基地临近建筑物的最低日照要求。

（4）建筑物的台阶、平台不得突出于城市道路红线之外。其上部的突出物也应在规范规定的高度和范围之内，才允许突出于城市道路红线之外。

（5）紧接基地红线的建筑物，除非相邻基地为城市规划规定的永久性空地，否则不得朝相邻基地开设门窗洞口，不得设阳台、挑檐，不得向相邻基地排泄雨水或废气。