施工程序体现了施工步骤上的客观规律性，是指单位工程中各施工阶段或分部工程的先后次序及其制约关系，主要是解决时间搭接上的问题。
3.2.1.1 土建施工程序
土建施工一般应遵守“先地下后地上、先土建后设备、先主体后围护、先结构后装修”的原则。
（1）先地下后地上。先地下后地上是指地上工程开始之前，尽量把管道、线路等地下设施、土方工程和基础工程完成或基本完成，以免对地上部分施工产生干扰，既给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。
（2）先土建后设备。先土建后设备是指无论工业建筑还是民用建筑，一般土建施工应先于水、暖、煤、电、卫等建筑设备的施工。但它们之间更多的是穿插配合的关系，尤其在装修阶段，要从保质量、降成本的角度，处理好相互之间的关系。
（3）先主体后围护。先主体后围护主要是指框架等主体结构与围护结构在总的程序上要有合理的搭接。一般来说，多层建筑以少搭接为宜，而高层建筑则应尽量搭接施工，以有效地节约时间。
（4）先结构后装修。先结构后装修是对一般情况而言，有时为了缩短工期，也可以部分搭接施工。
上述施工程序，在特殊情况下可以调整，如在冬期施工之前，应尽可能完成土建和围护结构，以利于施工中的防寒和室内作业的开展；又如大板建筑施工，大板承重结构部分和某些装饰部分宜在加工厂同时完成。(www.xing528.com)
3.2.1.2 土建施工与设备安装之间的程序安排
工业建设项目除了土建施工还有工业管道和工艺设备等安装。为了早日竣工投产，在考虑施工方案时应十分重视合理安排土建施工与设备安装之间的施工程序。
（1）封闭式施工。封闭式施工即土建主体结构完成之后，再进行设备安装的施工程序。对精密仪器厂房等，还应在土建装修完成后再进行设备安装。
这种施工程序的优点是：有利于构件的现场预制、拼装和就位，适合选择各种起重机械进行吊装，能加快主体结构的施工速度；设备基础能在室内施工，不受气候影响，可减少防雨、防寒等设施费用；有时还可以利用厂房内的桥式吊车为设备基础施工服务。缺点是：出现一些重复工作（如部分柱基础土方的重复挖填和运输道路的重新铺设等）；设备基础施工条件较差，因场地限制，不便于采用机械挖土，不能提前为设备安装提供工作面，因而工期较长。
（2）敞开式施工。敞开式施工即先安装工艺设备然后建设厂房的施工程序。这种施工程序适用于某些重型工业厂房（如冶金车间、发电厂房等）的施工，其优、缺点与封闭式相反。
（3）设备安装与土建施工同时进行。设备安装与土建施工同时进行是指当土建施工为设备安装创造了必要条件，同时能防止设备被砂浆、垃圾等污染的情况下，所采用的施工程序。如在建造水泥厂时，经济上最适宜的施工程序便是两者同时进行。
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