建筑施工组织设计-技术准备、会审施工图纸

技术准备是施工准备的核心，是保证施工质量，使施工能连续、均衡地达到质量、工期、成本的目标的必备条件。其具体内容包括熟悉和会审施工图纸、编制施工组织设计、编制施工图预算和施工预算。

2.3.2.1　熟悉和会审施工图纸

1.熟悉和会审图纸的依据

（1）建设单位和设计单位提供的初步设计或技术设计、加盖审图章的施工图、建筑总平面图、地基及基础处理的施工图纸、图纸审查意见以及设计院回复意见等，及相关技术资料、挖填土方及场地平整等资料文件。

（2）调查和搜集的原始资料，场地的自然地坪高程、地质勘察报告、地下管线埋设图纸等。

（3）国家、地区、行业的设计规范、施工验收规范、技术标准、图集和有关规定。

2.熟悉、审查设计图纸的目的

（1）为了能够按照施工图纸的要求顺利地进行施工，建造用户满意的工程。

（2）为了能够在建筑工程开工之前，使从事建筑施工技术和预算成本管理的技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求。

（3）在施工开始之前，通过各方技术人员审查、发现设计图纸中存在的问题和错误，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸，避免不必要的资源浪费。

3.设计图纸的自审阶段

施工单位收到建设单位提供的拟建工程的施工图纸、图纸审查意见以及设计院回复意见和有关技术文件后，应由项目技术负责人尽快组织项目部各专业的工程技术人员及造价人员熟悉和审查图纸，写出自审图纸记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问、设计图纸的差错和从施工角度对设计图纸的有关建议。

4.熟悉图纸的要求

（1）首先查看各专业的图纸是否齐全有效。施工图纸包括建施图、结施图、水施图（建筑给水、排水及供暖施工图）、电施图（电气施工图）、暖施图（通风与空调施工图）、智施图（智能建筑图）、电梯图等。按照图纸目录逐一检查图纸是否齐全，并查看施工图纸是否加盖设计院出图专用章、审图单位的审图专用章，是否在有效期内。

（2）先建筑后结构。先看建筑图纸，后看结构图纸。结构与建筑互相对照，检查是否有无矛盾，轴线、标高是否一致，建筑构造是否合理，功能是否齐全。

（3）图纸与说明及技术规范相结合。核对设计图纸与总说明、细部说明有无矛盾，是否符合国家或地区的技术规范的要求。

（4）土建与安装互相配合。核对安装图纸的预埋件、预留洞、管道的位置是否与土建中的预留位置相矛盾，注意在施工中各专业的协作配合。

5.图纸会审的内容

（1）核对设计图纸是否完整、齐全，以及是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的技术、质量规范。(www.xing528.com)

（2）审查设计图纸与施工总说明在内容上是否一致，以及设计图纸之间有无矛盾和错误。

（3）审查地基处理与基础设计同建筑工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物与地下建筑物、管线之间的关系是否正确。

（4）审查建筑平面图与结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确，有无遗漏。

（5）审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新材料、新设备、新工艺和新技术，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术和安全措施加以保证。

（6）审查土建与安装在施工配合上是否存在技术上的问题，是否能合理解决。

（7）审查设计图纸与施工之间是否存在矛盾，是否符合成熟的施工技术的要求。

（8）审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在标高上是否一致，土建施工质量是否满足设备安装的要求。

6.设计图纸的会审阶段

一般建筑工程图纸会审由建设单位组织并主持，由设计单位、施工单位、监理单位相关技术人员参加，共同进行施工图纸的会审。

图纸会审时，首先由设计单位进行施工图技术交底，说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、“四新”（新材料、新设备、新工艺和新技术）提出设计要求；然后各方提出对设计图纸的疑问、问题和建议；主要由设计单位进行解答；最后在统一认识的基础上，施工单位对所提出的问题逐一地做好书面记录，各单位共同会签、盖章形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程预决算的依据。

在建筑工程施工的过程中，如果发现施工的条件与施工图纸的条件不符，或者发现施工图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对施工图纸进行及时修订时，应办理工程设计变更单（设计单位签发）或技术核定单（由设计单位、施工单位、建设单位、监理单位四方会签、盖章）。

2.3.2.2　编制施工组织设计

建筑施工组织设计是以施工项目（拟建建筑物或构筑物）为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。

施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工的技术经济文件。建筑施工的全过程是非常复杂的固定资产再创造的过程，为了正确处理人与物、供应与消耗、生产与储存、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作以及它们在空间布置、时间排列之间的关系，保证质量、工期、成本三大目标的实现，必须根据建筑工程的规模、结构特点、客观规律、技术规范和建设单位的要求，在对原始资料调查分析的基础上，编制出能切实指导全部施工活动的科学合理的施工组织设计。

2.3.2.3　编制施工图预算和施工预算

（1）编制施工图预算。施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，其是按照施工图纸确定的工程量、施工组织设计所拟订的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件。其是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。

（2）编制施工预算。施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、施工图预算与施工预算对比（“两算”对比）、签发施工任务单、限额领料、班组承发包、进行经济核算的依据。