单位估价表的使用范围与编制单位估价汇总表

1.单位估价表概念及作用

单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接工程费用的文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗量乘以人工工资单价、材料价格和机械台班单价汇总而成的。

单位估价表有以下几个方面的作用：

1）单位估价表是确定工程预算造价的基本依据之一，即按设计图样计算出分项工程量后，分别乘以相应的定额单价（单位估价表）得出分项直接费，汇总各分部分项直接费，按规定计取各项费用，即得出单位工程全部预算造价。

2）单位估价表是对设计方案进行技术经济分析的基础资料，即每个分项工程，如各墙体、地面、装修等，同部位选择什么样的设计方案，除考虑生产、功能、坚固、美观等条件外，还必须考虑经济条件。这就需要采用单位估价表进行衡量、比较。在相同条件下，当然要选择一种经济合理的方案。

3）单位估价表是进行已完工程结算的依据，即建设单位和施工企业，按单位估价表核对已完工程的单价是否正确，以便进行分部分项工程结算。

4）单位估价表是施工企业进行经济分析的依据，即企业为了考核成本情况，必须按单位估价表中所定的单价和实际成本进行比较。通过对两者的比较，算出降低成本的多少并找出原因。

总之，单位估价表的作用很大，合理地确定单价，正确使用单位估价表，是准确确定工程造价，促进企业加强经济核算，提高投资效益的重要环节。

2.单位估价表的种类

单位估价表是在预算定额的基础上编制的，定额种类繁多。

按工程定额性质可划分为建筑工程单位估价表、设备工程估价表。前者适用于一般建筑工程，后者适用于机械、电气设备安装工程、给水排水工程、电气照明工程、采暖工程、通风工程等。

按使用范围可划分为全国统一单位估价表、地区单位估价表、专业工程单位估价表。全国统一单位估价表适用于各地区、各部门的建筑及设备安装工程。地区单位估价表是在地方统一预算定额的基础上，按本地区的工资标准、地区材料预算价格、建筑机械台班费用及本地区建设的需要而编制的，只适用于本地区范围使用。专业工程单位估价表适用于专业工程建筑及设备安装工程的单位估价表。

按编制的依据不同划分为定额单位估价表和补充单位估价表。(www.xing528.com)

3.单位估价表的编制方法

单位估价表的内容由两大部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。

编制单位估价表就是把三种“量”与三种“价”分别结合起来，得出各分项工程人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总起来就是工程预算单价。

为了使用方便，在单位估价表的基础上，应编制单位估价汇总表。单位估价汇总表的项目划分与预算定额和单位估价表是相互对应的，为了简化预算的编制，单位估价汇总表已纳入预算定额中的一些常用的分部分项工程和定额中需要调整换算的项目。单位估价汇总表略去了人工、材料和机械台班的消耗数量（即“三量”），保留了单位估价表中的人工费、材料费、机械费（即“三费”）和预算价值。

单位估价表的表格及内容见表4-3。

表4-3 单位估价表

单位估价汇总表的表格及内容见表4-4。

表4-4 单位估价汇总表

注：表格内容摘自《全国统一建筑工程基础定额》上册。