工程造价分类及计价方式

工程造价按用途可分为标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。

（1）标底价格 标底价格是指招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。编制标底价格可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人做出决策。

（2）投标价格 投标价格是指投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此，投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。

（3）中标价格 根据《中华人民共和国招标投标法》规定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。”所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。

（4）直接发包价格 直接发包价格是指由发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议并签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样，通过竞争定价。直接发包计价只适用于不宜进行招标的工程，如军事工程、保密技术工程、专利技术工程及发包人认为不宜招标而又不违反《中华人民共和国招标投标法》第三条（招标范围）的规定的其他工程。直接发包价格是以审定的施工图预算为基础，由发包人与承包人商定增减价的方式定价。

（5）合同价格 合同价格是指在工程招标投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，合同价格可采用固定价、可调价和成本加酬金三种计价方式，采用哪一种计价方式，应根据工程的特点，业主对筹建工作的设想，对工程费用、工期和质量的要求等，综合考虑后进行确定。

（6）竣工结算价格 竣工结算价格是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，是该工程的实际价格。(www.xing528.com)

工程造价按计价方法可分为投资估算造价、工程概算造价、施工图预算造价、工程结算造价、竣工决算造价等。

（1）投资估算造价 投资估算造价通常是指建设项目在可行性研究、立项阶段，由进行可行性研究的单位或建设单位估计计算，用以确定建设项目的投资控制额的预算文件。钢结构工程投资估算造价是钢结构建设项目规划与研究阶段各组成文件的重要内容，可分为项目建议书投资估算和工程可行性研究投资估算两类。

（2）工程概算造价 工程概算造价是初步设计或技术设计阶段，由设计单位根据设计图样进行计算的，用以确定建设项目概算投资，进行设计方案比较，进一步控制建设项目投资的预算文件。它可分为设计概算和修正概算。

（3）施工图预算造价 施工图预算造价是设计单位根据施工图样及相关资料编制的，用以确定工程预算造价及工料的建设工程造价文件。由于施工图预算是根据施工图样及相关资料编制的，施工图预算确定的工程造价更接近实际。对于按施工图预算承包的工程，它又是签订建筑安装工程合同，实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算的依据；对于进行施工招标的工程，施工图预算造价是编制工程标底的依据；同时，它也是施工单位加强经营管理，搞好经济核算的基础。

（4）工程结算造价 工程结算造价是项目结算中最重要和最关键的部分，习惯上又称为工程价款结算。它一般是以实际完成的工程量和有关合同单价以及施工过程中现场实际情况的变化资料（如工程变更通知、计日工使用记录等）计算当月应付的工程价款。实行FIDIC条款的合同，则明确规定了计量支付条款，对结算内容、结算方式、结算时间、结算程序给予了明确规定，一般是按月申报，期中支付，分段结算，最终结清。

（5）竣工决算造价 竣工决算造价是指在建设项目完工后的竣工验收阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到投产或使用的全部实际成本的技术经济文件，它是建设投资管理的重要环节，是工程验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。