丰南城区房地产大规模开发始于1997年。是年，在市政府统一规划的基础上，吸收个人投资5000万元，拆迁青年路七街段、四街段、银丰段、文化街东段等主要道路两侧2.7万平方米的私人住宅，建设高标准商业楼7.6万平方米。在住宅建设开发中，实行由政府统一规划、设计、个人集资、开发商建设并实施统一配套管理，建成成规模的新华里小区、国税小区、建设里小区、通达里小区、物资村、财政小区等。1998年，新建滨河里和新华小区7.0万平方米。完成了青年路银丰段、七街段、文化路东段北侧，文化路西段北侧，新华大街东西两侧2.7万平方米拆迁，开发新建二至四层临街底商楼7.6万平方米。拆除陈旧平房0.3万平方米，新建1.5万平方米的滨河里玫瑰园五层住宅楼。1999年，投入拆迁资金8068万元，完成了青年路三街、四街、七街、银丰段、文化大街东段、中段、新华路、汇通路两侧12处拆迁任务，拆迁总面积1.4万平方米，开发新建7.01万平方米。投入资金28112.1万元，对滨河里“平改楼”，拆除陈旧平房1.0万平方米，新建楼房2.5万平方米。2000年，在新华里、新兴里、新青里、滨河里、文化里等住宅小区开发建设住宅15.5万平方米，投资1.5亿元，竣工11万平方米；
2001年，开发建设新青里、文化西里2个小区，建筑面积7.6万平方米。当年，加大旧城改造力度，对老城区煤河以北、青年路以东、汇通路以西、文化路以南进行旧城改造，拆迁总面积达15.73公顷。当年，开发文化西里小区、新青里小区。2002年，城镇建设共投入资金8.1亿元，完成各类建筑面积66.9万平方米。其中城区投资4.56亿元，完成建筑面积29.1万平方米，村镇建设完成投资3.35亿元，建筑面积37.8万平方米。房地产开发公司2002年以滨河里、明珠花园、丰盛里、青青家园、阳光家园等为主，住宅开工面积21.42万平方米，完成住宅建筑面积20.32万平方米，总投资2.54亿元。属城区平改楼投入1750万元，完成拆迁面积7万平方米。截止到2011年，全区累计完成集资、商品住宅、平改楼商住宅等各类商住宅楼建筑面积729.1万平方米，其中集资建房178.9万平方米、商品房273.6万平方米（含外埠房地产企业开发建筑面积9.4万平方米）、平改楼276.6万平方米。
一、集资建房开发
从1987年起，丰南县有计划、有步骤地采用多元化方法，加快城镇化建设步伐。由政府规划、集资、统一建房，鼓励机关企事业单位集资建造职工住房。同时，由政府规划、引导有经济条件的部分乡镇农民进城自建住房。从1987年开始到2003年，丰南区（市）先后有财政、地税、中行、农行、工商行、建设银行、粮食、电力、亚利陶瓷、县医院、三中、审计、铁路及唐坊、王兰庄、黄各庄等91家单位集资建房，完成开发73个住宅小区，完成建筑面积178.9万平方米。2007年以后，根据（国发[2007]24号）12条中的规定精神，停止党政机关干部集资建房，企事业单位职工建房纳入商品住宅建设范围之内。
表11-4-147 1987-2003年丰南区（市）居民集资住宅楼建设一览表（一）
续表1
续表2
续表3
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二、商品房开发
丰南第一宗商品房一玫瑰园小区，该小区始建于1998年，小区投资1350万元，总建筑面积2万平方米。之后，丰南区相继有汇通花园、水景花苑、青青家园、阳光家园、鎏金花园、河头里、星河湾、恒辉、金都花园、兴旺楼等25个小区开发建设，从2003-2011年，丰南区共建设开发建设商品房273.6万平方米（含外埠房地产公司开发的建筑面积）。
表11-4-148 2011年丰南区商品房开发情况表 单位：平方米
续表
注：外埠房地产企业在丰南区开发商品楼93621.75平方米。
三、平改商住宅楼开发
2010-2011年，丰南城区集中展开城中村大面积拆迁改造，实施城区扩容升级战略。两年间，城区共有胥各庄5-8街，东、西湖，白石庄，东、西王家河，萝卜坨、南赵庄等11个街、村进行了平改商住宅楼开发建设。在这次平改商住宅楼建设中，计划总投资215.9亿元，共开发建设框架和剪力墙结构2-27层板式商住宅楼206栋，商住宅楼总套数34235套，总建筑面积276.6万平方米。
表11-1-149 2010-2011年丰南区平改商住楼开发建设情况表
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