丰南市场建设历史性突破，投资多元化、个体私营市场成亮点

丰南区（市）城乡市场早期投入不足，又均处在唐山市的辐射范围内，规模小、标准低、效益不髙，而且大多集中在城区，农村集市设施简陋。1994年，丰南市共有城乡集贸市场55个，市场成交额4亿元。对此，在积极完善现有城乡集贸市场的同时，着力发展特色市场，通过政策促进、环境吸引、龙头带动、服务帮助、舆论鼓励等，逐步形成以大型商场、专业批发市场为龙头、以农村集市为主体、以早市、夜市为补充的市场格局。1996年随着“通达商贸城”和“丰南市商品贸易市场”两大市场的建成，使丰南市场建设取得历史性突破。到1997年，丰南市全年累计建成市场64个，成交额7.2亿元。2002年丰南撤市设区以后，市场建设快速发展，成交额9.4亿元，比1994年增长1.35倍；到2011年丰南市市场成交额24.8亿元，比1994年增长5.2倍。

在市场总量不断增长的同时，市场的结构也有了很大的改善。到2011年，全区共有各类市场85个，其中专业市场从无到有，发展到10个，常日市场19个，集贸市场56个。市场投资主体向多元化趋势发展，个人投资办市场和市场经营企业化成为全区市场建设中的一大亮点，全区有个体私营市场29个，总投资68934.95万元，占全区总投资额的89%。

一、集贸市场

1994年后，丰南市随着粮、棉、油市场的逐步放开，城乡集贸市场日趋活跃。2002年丰南撤市设区后，通过不断加大城乡集贸市场建设，形成了城乡集贸市场具有以农副产品、生产资料为主要交易对象的现代集贸市场格局。到2011年，全区有城乡集贸市场56个，占地面积72.44公顷，摊位18295个，市场人流量22.86万人次、市场交易额1.14亿元。

2006年，经商务部核准，丰南区为万村千乡市场工程新增试点县区，并确定唐山家万佳有限公司、唐山伟业商贸有限公司为试点。为此，丰南区政府印发了《唐山市丰南区2006年万村千乡市场工程实施方案》，并制定出台了8项扶持政策，规定在国家、省、市补贴的基础上，丰南区拨付资金34万元。对经过验收达到标准要求的镇乡级和村级“农家店”每个分别补助300元和400元，对每个配送中心补贴10万元，依托扶持政策，两家试点企业分别组织骨干人员深入全区15个乡镇、470多个村，逐乡镇、逐村进行实地考查。同时，加大“万村千乡市场工程”的投入。唐山家万佳有限公司投入400多万元完善信息网络系统，投入500多万元建立配送中心及配送车。唐山伟业商贸有限公司投资50万元建立信息渠道，投资100万元建立配送中心库房及设施。配送日用消费品5000余种，农用生产物资品500多种，并充分利用移动公司网络平台，向农家店提供髙水平的信息服务，销售网络初步形成。到2011年，全区农家店总数达到134家，覆盖15个乡镇100多个行政村，乡镇覆盖率100%。丰南区“万村千乡市场工程”的实施，带动家电、汽车和摩托车、电动车等下乡产品的消费，到2011年，农村市场已消费家电下乡产品3.8万件，发放财政补贴100余万元，拉动消费近1.5亿元。同时，“万村千乡市场工程”解决全区就业600多人，带动社会投资1500万元。

表11-1-134　2011年丰南区城乡主要集贸市场概况一览表

续表

表11-1-135　2011年丰南区城乡主要集贸市场概况一览表

续表

注：此表由工商局提供。

二、大型购物商场

1994年以来，民营商业成为主体，大商场、大连锁店、大卖场等现代商业业态迅速发展。2005年以后，丰南城区相继建成丰南商厦集团、通达商贸城、荣大购物广场、唐山皮革城以及正在建设中的通达韩国城、荣盛未来城、港岛购物中心等一批超级商场。到2011年，全区有营业和再建（港岛购物中心）的大型购物商场10个（不含荣盛未来城）共完成投资19.3亿元，建设面积48.8万平方米，拥有摊位18660个，各类商品品种4万余种，员工人数5990人，年销售额21.6亿元。

（一）丰南商厦

1993年，为改善县城市容和发展商品流通和需要，经县政府同意，决定由商业总公司牵头，兴建一座商业大厦。这座大厦定名为丰南商厦，坐落在文化街和汇通路交口处城区最繁华地段。1994年9月28日竣工开业，总投资1200万元，建筑面积8830平方米。营业面积7000平方米，年销售额3600万元；隶属商业总公司管理的全民所有制商业企业有职工277人。1996年11月列入产权制度改革第一批试点单位，改为职工全员分档持股的股份制企业，1998年改为大股东控股企业。此后，不断发展壮大。到2002年，投资1560万元，实施了第二次创业，商厦的建筑面积已扩大到1.2万平方米，商品品种达3万余种，年销售额利税均以10%的速度递增，员工由最初的200人增加到800人。到2011年，销售额8亿元，税收2179万元。

（二）丰南工业品贸易中心（丰南商厦有限公司好亿佳家具城）

1994年12月28日建成开业，位于文化大街东段，总投资近千万元，建筑面积7500平方米，营业面积6000平方米。与全国400多个厂企建立了货源渠道和商联联营关系，经营124类商品2000多个品种，其中委托供销、销后结算付款的商品有15000种。到当年年底，实现商品销售324万元，平均日销售达14.7万元。1997年，在只有200万元流动资金的情况下，调整营销策略，采取内集外借、延期付款、代销等方式，加大批发力度，扩大集团购买，批发业务延伸到内蒙、东北、张家口、秦皇岛、天津等地。全年销售总额达2698.1万元。2000年，关门停业，对合同制职工解除劳动合同，一次性发放安置费。2006年丰南工业品贸易中心实施资产破产重组，整体出售给丰南商厦有限公司。2007年2月5日投资1600万元重新装修的丰南商厦有限公司好亿佳家具城开业，建筑面积7800平方米，经营商品1.2万余种，年营业额4000万元。

（三）通达商贸城

在1997年6月30日，通达商贸城在文化大街中段剪彩开业投入营运。占地0.6公顷，主楼为四层框架结构，建筑面积8260平方米，它是由通达实业公司董事长、民营企业家秦英在一次性买断原“丰南市封闭市场”主体工程的基础上，经过三个月的紧张施工建成，原来的封闭市场是1993年开始兴建的，钢筋水泥框架在当年起矗立起来后，因缺少资金，装修搁浅。1997年秦英先投入530万元，将封闭市场的产权买断，然后边招商，边筹集启动工程资金，再投入770万元，将一层建成小吃荟萃的餐饮文化园，二、三层为服装百货摊位，四层儿童乐园，并在主楼处建成了一个水产、蔬菜交易大厅，总营业面积5600平方米，拥有经营房间34个，经营摊位480个，已吸引600多个商户进场经营。开业之初，丰南市政府给予了一年的试运转期，期间一切收费项目全免，第二年各种费用项目减半征收，大大吸引了经营者，培育了市场，年成交额1.5亿元。以租赁摊位为主，1997年租赁收入200万元。2002年，固定摊位400个，单独门市45间。

2003年4月，通达商贸城又投资1000万元进行扩建，营业面积达3万平方米，营业额突破5.2亿元，摊位3600个，经营品种上万种。

（四）荣大购物广场

荣大购物广场位于文化大街中段原区委、区政府所在地，属旧城拆迁改造项目。总投资3.5亿元，由民营企业丰南商厦集团投资、胥各庄建筑工程有限公司承建。2010年7月破土动工，占地2.26公顷，建筑面积8.2万平方米，于2012年1月6日正式投入运营。购物广场建筑主体为A座与B座共6层地下2层、地上4层。A座主营大型超市、时尚百货、健身休闲；B座主营家用电器、室内步行街、餐饮休闲、娱乐于一体的商业综合体；一层A座靓丽都市会馆、B座风情生活馆；二层A座绅士精品馆，B座美食娱乐城。该购物广场吸引了肯德基（美国）、必胜客（美国风萨饼系列）、豪客来（台湾名吃牛排）、阿迪达斯（印度名牌服装）、耐克（美国名牌运动休闲服装系列）、百丽（香港名牌鞋系列）、西门子（德国家用电器）、索尼（日本家用电器）、三星（韩国家用电器）、海尔、格力等数10家国际、国内知名品牌入驻。荣大购物广场的开业运营，2012年，荣大购物广场实现营业额3亿元，安排就业职工1500人。

（五）万隆服装商场

万隆服装商场建于2003年4月，位于城区文化大街原电影院东侧（原名为吉天圣市商场）。后由丰南县猪鬃工厂下岗职工董素华租赁承包。从起初的小摊贩发展到拥有1家总店、3家分店、2家品牌专卖店，员工200多人的大商场。在城区拥有万隆服装总店、万隆运动休闲广场店、361商厦店、赛琪休闲广场店、海澜之家专卖店，商场已吸引40多个国内知名品牌的加盟，千余种品牌，年销售额达3000余万元。

（六）丰南市百货大楼

原丰南百货大楼位于城区汇通路南段西侧，1983年动工兴建，1985年5月竣工，建筑总投资37.9万元，建筑面积1740平方米，其中营业面积1400平方米。隶属县百货公司，为全民所有制商业企业，1987年8月，为独立核算公司级单位，1994年，总资产418.9万元、商品销售收入1302.3万元，上缴税金1.54万元，利润-227万元。1996年10月，经丰南市政府和唐山市经贸委批准，该公司依法破产关门停业，1997年由当时经济效益较好的五金交化商场对其实施承租托管，投资110万元进行装修改造，建成当时丰南规模最大、档次最高的五金交电大楼，主要经营五金、化工、交通、电料、家电等商品，设17个大类，7000余种商品，实现了职工全部上岗，并取得了一定经济效益。1999年后企业效益下滑。2001年陷入困境，实施破产。2002年，清理债权，实施租赁经营。2005年，在实施城区拆迁改造建设规划中大楼拆除。

（七）丰南市国营五金交化商场

丰南市五金交化商场城区汇通路南段东侧，始建于1956年。1997年9月，经市企业改革领导小组批准，组建股份合作制企业，并更名为丰南国营五交化有限公司。该商场由原五交化商场、百货大楼、五金二部合并组建而成的。拥有固定资产815万元，员工170名，营业面积3000平方米。下设三个零售网点，一个家电批发部，主要经营五金、交电、化工等26大类1万余种商品。到1998年3月累计完成商品销售额2650万元，实现利税27万元。为了企业的发展壮大，租赁了原“丰南市百货大楼”的营业场地，隶属国营商业交化有限公司管理。1999年，国商五交化有限公司正式运营以后，出现人员包袱沉重历史潜亏挂账严重，资金严重短缺等问题，企业经营难以为继。至2001年6月，企业已资不抵债932.4万元。为此，依据《企业破产法》的有关规定，依法实施了破产。2003年，对原有丰南五金交化大楼实施了租赁经营。五金交电大楼由具有规模优势的唐山国美电器有限公司中标承组，引进了海尔、东芝、海信、TCL等一大批名优电器系列产品，繁荣了城乡市场，为促进商品流通和丰南经济发展发挥了积极作用。

（八）港岛综合购物中心

港岛综合购物中心，位于丰南西城区行政中心东侧，运河东路以东，正苑大街以北，国丰大街以南，规划建筑面积11.9万平方米，投资2亿元，占地4.33公顷，该项目由北京京唐广志投资管理有限公司投资建设，设计以“购物公园”为理念，集购物、娱乐、餐饮于一体，融合了大型百货、超市、精品商业街、餐饮、多功能影院等多项商业娱乐功能。并与华联商厦、家乐福、麦当劳、星巴克咖啡等十几家品牌店达成进驻意向，该项目于2011年5月26日开工建设，已完成投资1.94亿元，完成主体工程。(www.xing528.com)

（九）城镇超市

从1998年12月，丰南市首家超市一百姓超市建成开业后，到2011年，全区超市达到340家，特别是城区超市发展迅速，大中型超市总数达到75家，营业面积突破16万平方米，解决大中专毕业生及下岗职工近三千人就业再就业。年销售额达7.6亿元。2001年以后，超市发展趋势呈现出综合超市规模化、小型超市专业化、品牌超市连锁化、超市商品多元化的新特点。综合超市规模化。家万佳超市东湖店是大型综合超级商场，总投资2000万元，营业面积7000平方米，吸纳大中专毕业生和下岗职工330人。并开发了家万佳晨光店、银丰店、惠达店、一中、二中、五中店、西湖店、双湖店、南堡店、西葛店、朝阳店超市等，形成13店连锁，总营业面积2.6万平方米，商品3万多种，年销售收入突破5亿元。

小型超市专业化。荣达摩托车超市总投资130万元，年销售收入突破500万元，解决下岗职工再就业20人；诚信鞋城超市解决了100余人的就业问题；万隆服装超市投资800万元，安排100多人就业，以及丰南烟草专业超市建成开业等超市为解决弱势群体就业问题做出了积极贡献。

品牌超市连锁化。唐山华盛超市丰南分店总投资300万元，在城区新华路落户。唐百集团八方购物广场超市银丰连锁店超市是翟莹与八方购物广场超市联营的。此外，肯德基、麦当劳、国美电器、家和、名苑家具城、泰铭家倶城、家乐等连锁店超市也相继落户丰南区，为大商贸、大流通格局的形成做出了积极贡献。

三、专业批发市场

20世纪90年代以来，国营、供销合作社商业主要渠道作用减弱，丰南区（市）政府在积极完善现有的集贸市场的同时，着力发展特色专业批发市场，先后在城区建设了第一、第二批发市场、唐南综合批发市场商贸城、银丰建材批发市场、丰南区早市蔬菜批发市场以及乡镇的黑沿子冀东海产品批发市场、大新庄冀东仔猪批发市场、唐东蔬菜集贸批发市场、南孙庄乡辣椒批发市场、唐山南原农产品综合批发市场以及王兰庄镇三草制品批发市场等。使丰南区城乡逐步建立和完善集贸市场、批发市场、常日市场、专业市场相互配套、大中小网点相结合，互为补充共同发展的商品流通网络。2010年，随着唐津运河生态旅游度假景区的开发和建设步伐加快，城区又新涌现出一批已经开业运营和正在建设中的通达建材博览城、国盛商贸城、通达张北县蔬菜批发市场等一批有规模、有影响力的大型综合批发市场，大部分新建的市场、商贸城还将其商务楼、步行街、餐饮休闲娱乐等融合在一起，形成以批发市场为核心业态的城市商业综合体。到2011年，全区共有各类重点批发市场12个，实现批发零售额42.6亿元，实现增加值19.4亿元，分别比1994年增长6.0倍和4.1倍。

附：

重点批发市场简介

（一）唐南综合批发市场商贸城

该市场位于丰南镇小翟庄村北。隶属唐山冠益房地产开发有限公司（法定代表人谷绍平）。总占地面积2万平方米，总建筑面积4.76万平方米，地下550平方米。共设有商铺1026个，库房181间，停车位为300个。项目总投资1.6亿元，其中土地出租转让金2400万元，其他建筑用费1.36亿元。于2012年底投入使用。市场主要以批发零售水产品、肉类产品、各种蔬菜、粮油食品等农村副产品和食品、烟酒茶糖、日用百货、小五金、小家电、生产资料、小商品等为主要经营商品，年交易额3亿元。

（二）丰南区早市蔬菜批发市场

丰南区早市蔬菜批发市场位于唐南综合商贸城西侧，小翟庄村北，该市场是由原瑞明街菜市场搬迁到此地。市场于2009年12月建成开业，占地1公顷，日成交额20万元左右，市场每天早4：00-7：00开市，一年四季不论集日和常日照例开市。日流客商贩200-300人，高峰时可达到500余人。该批发市场由于距205国道、112国道较近，交通十分便利，而附近的村庄及周边的董各庄、稻地、宣庄等地大多搞温室棚菜生产，一年四季均有各种新鲜菜源源不断地到此市场搞批发。同时也有不少菜商从唐山荷花坑、山东、天津、丰润、玉田等地贩菜专门到此市场搞批发。为此，吸引了不少的京津唐南来北往的车辆，从此市场成批买菜，城区及附近90%以上专门人事蔬菜贩运的客商们都从该批发市场进货，然后到各菜市场销售。年成交额5000-6000万元左右。

（三）胥各庄第二批发市场

位于丰南镇政府东侧，1992年5月建成，投资95万元，占地3.4公顷，建筑面积16000平方米，12个营业大厅，有国营、集体和个体505家摊点，经营范围以小食品、日用百货、文具纸张、糖业酒类、食品调料的批发为主，同时设有两个家具销售大厅，根据业主要求又投资100万元建了3000平方米的库房和停车场。该批发市场日均客流量3万人，车流量285辆次，日成交额80万元。第二批发市场为丰南最大批发市场，业主多为本镇内居民，也有外地厂家来此直销、代销。进货地点涉及全国各地，销售对象主要是城乡个体经商户，且不限买多少，均以批发价结账，因此深受消费者欢迎，特别逢年过节，购销活跃。

（四）银丰建材市场

2001年5月，银丰建材市场建成投入运营。该市场位于丰南经济开发区，青年路南端，交通便利。总投资700万元，占地3.7公顷，建筑面积1.04万平方米，门店200间，标准摊位300个，外来经商人员400多人。主要经营有：五金建材、装饰材料、家具灯饰、办公用品、粗细食品、消防器材、日用百货等。银丰建材市场于当年7月又开办了“银丰消夏夜市”，设有摊位200个，日成交额20万元。为丰南区最大的建材综合批发市场，年交易额1亿元。

（五）冀东海产品批发市场

1994年，黑沿子镇依托海捕、养殖、育苗、冷冻等产业和资源优势，建起具有本地特色交易市场，投资350万元，在沙河东岸、北接公路处兴建了占地2800平方米，拥有摊位360个的封闭式、以海产品销售为主的集贸市场。2001年，黑沿子镇以社会投资的方式，将原来的集贸市场从河岸东侧搬迁到唐尖公路南侧，创建了“冀东海产品批发市场”。该市场投资400万元，占地5000平方米，二期工程又扩展5000平方米，累计达到2.5万平方米。拥有摊位500个。改变原来封闭式海产品市场经营方式，为常日批发和集日交易相结合全天候开放式的新型海产品批发市场。上市品种海淡产品主要有：琵琶虾、梭子蟹、缢蛏、扇贝、文蛤、毛蚶、河豚、鲈鱼、梭鱼、大小黄鱼、河蟹等三十多个品种。海产品面向天津、唐山、秦皇岛及东北各大市场，冷冻品则面向韩国、日本等国际市场。到2002年统计，总成交量2.03万吨，成交额2亿元左右，近些年经营额仍继续保持稳定增长的趋势。

（六）冀东仔猪交易市场

冀东仔猪交易创办于1997年7月，坐落于丰南区大新庄镇，是丰南第一家仔猪业批发市场，由丰南工商局、畜牧局共同投资筹建，初步投资4万元，占地13200平方米。因市场坐落与滦南、唐海两县搭界，农户有喂母猪、养猪崽、卖仔猪的习惯，而集贸市场内的“猪市”狭窄，已渐渐不能容纳膨胀的交易活动，市场外溢现象严重，又投资12万元，建成一个占地0.4公顷的“丰南市仔猪批发市场”后改为“冀东仔猪批发市场”。该市场不仅满足了当地生猪发展的需求，还吸引了滦南、唐海、丰润及东北、京津等地一批批“猪贩子”光顾，当年该市场被列入省重点项目。2001年又投资25万元，完善了标准化卫生防疫设施，兴建了仔猪储运场，2002年仔猪上市达30万头，成交额突破1.2亿元。被唐山市委确定为“6565823”工程中的五个专业市场之一。2002年后，随着各地猪贩直接到农户收购仔猪，市场成交额呈逐年下降趋势。

（七）王兰庄三草制品批发市场

王兰庄三草制品批发市场坐落于王兰庄镇，为开放式无形市场。三草（苇草、蒲草、稻草）为当地农民传统农村产品加工业。2000年全镇共加工三草制品450万片，通过市场交易实现收入220万元。在市场经营业态趋好的带动下，三草制品加工专业村达到9个，并带动起运输业的发展，当年全镇各种机动运输车辆1850辆人，年收入2350万元。2002年，在横沽、高先甸、岔道口、将军庄四个村自发形成了集贸市场，扩大了草制品的流通范围。到2011年，全镇三草市场共销售各类草编制品700万件，年销售收入3000万元，安排就业人员2000人。

（八）唐山南原农产品综合批发市场

唐山南原农产品综合批发市场有限公司坐落于唐山205国道（钱营镇钱五路东侧）。该市场兴建于2010年5月28日，为私营企业投资兴办。场占地3.32公顷，总投资1亿元，总建筑面积43000平方米。其中一期工程建设1.5万平方米的大型冷库仓储能力4万吨，可储存海产品、肉类、家禽、果蔬和速冻产品等大型冷库。同时，在冷库内又建成了11个800平方米和8个400平方米的小库，并采用环保节能居国际先进水平的德国比泽尔制冷设备，使低温库控制在-22°C-18°C之间，髙温库温度控制在-5°C至5°C之间。由于冷库温度恒定，设备先进，深受用户欢迎。该市场已成为华北地区最大的集冷仓储藏、农村产品交易为一体的综合交易批发市场。近些年，钱营镇棚菜生产发展迅速，储运业应用而生，加之该市场毗邻唐山市区和205国道，交通便利，吸引了不少市区和滦南、乐亭、唐海等地相邻县区商客纷纷前来储运。到2000年市场就已有36家商户前来储存货物，冷库出租率达到80%以上，进出货物日均总量达200吨以上，成为当地乃至唐山附近区域的物流业的龙头。

（九）南孙庄乡辣椒批发专业市场

南孙庄乡有着多年种植辣椒的历史。该乡每年种植辣椒面积1000公顷。1996年，乡政府为解决农民卖辣椒难问题，投资30万元，占地1.14公顷，在南孙庄村兴办了辣椒专业批发市场。但当时由于缺乏有经验的营销管理人员，辣椒销售市场渠道仍不畅通，市场一直未能正式启动。1997年，采用市场招标承包，由东张稳庄能人张贵丰一举中标承包后，他个人再投资12万元，完善扩建了市场及辅助设施，并组织了相应的辣椒营销队伍，于当年4月份顺利运营。2002年以来，每到收获辣椒的季节里，都会有大批外地客商慕名而来到这里收购辣椒，市场每年销售干辣椒800吨、鲜辣椒1100吨，年销售总额2106万元，解除了当地农民卖辣椒难的后顾之忧。该市场的辣椒产品大部分销往天津、北京、张家口、廊坊、承德、东北各地、南方长江中下游各省及国外市场。所销售的天鹰椒更是以红似鸡血、辣度高、质纯倍受日本、韩国等客商青睐，年创汇80万美元。南孙庄乡辣椒专业市场已成为唐山市辣椒销售的主要渠道，到2011年全乡销售各种辣椒3.1万吨，年交易额4000万元。

表11-1-136　1994-2011年丰南区（市）社会消费品零售总额统计表　单位：万元

表11-1-137　1994-2011年丰南区（市）限额以上批发零售贸易商品购进、销售库存情况统计表　单位：万元

续表