建筑施工图设计-总图、分区及无障碍设计说明

1)工程概况

①建筑名称、建设地点、建设单位，工程所在地的地质、气象情况。

②工程特征：包括建筑面积(地下、地上分开统计，若为住宅，阳台部分应单独统计)；建筑基底面积；建筑高度、层数；建筑工程等级；设计使用年限；防火设计建筑类别；耐火等级；人防地下室防护等级、平时和战时使用性质；防水等级(分为屋面、地下室)；抗震设防烈度。

③结构形式和基础形式：主要经济技术指标，如住宅的套型和户数、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数、公共建筑的停车率等(可根据图面大小另设附表)。

2)设计依据

①工程施工图设计的依据性文件、批文(如《建设工程设计规划要求通知书》《建设工程设计方案规划审查意见书》)，相关图纸(如原始地形图、规划定点图、建设方认可的建筑方案或扩初设计)。

②各类设计规范、技术规程等。

3)总图及竖向设计

①应说明总图所采用的坐标系和高程系统。

②总图定位、竖向的绘制依据。

③建筑物设计标高与总图绝对标高的关系。

④总图的设计范围。

4)防水设计

①地下室防水，应注明地下水位、地表水情况；工程防水设防等级和设防要求；防水混凝土结构的厚度和抗渗等级以及其他技术指标；防水层所选材料要求及技术指标；工程细部的防水措施及材料要求。

②屋面防水，应注明屋面防水等级、设防要求和防水材料、屋面排水形式。

5)消防设计(较复杂建筑应撰写消防专篇)

①工程概况，应包括工程防火设计类别和耐火等级(地上和地下分述)，是否设有自动喷淋和消防联动等。

②总平面布局，应包括消防通道的设计和其他建筑之间的防火间距，高层建筑的落地面设计，消防控制室、消防水泵房、锅炉房的设计位置及消防设防。

③防火分区和防烟分区，注明各防火分区的建筑面积和安全出口情况，防烟分区的面积和分隔方式，以及建筑内特殊部位的分区设计说明如综合建筑内的餐饮部分是否单独划分防火分区等。

④安全疏散，应说明楼梯的设置情况、楼梯的防火设计、建筑物的疏散宽度、疏散距离及底层疏散外门的情况。

⑤门窗设计，应说明防火门、窗的设置情况(含防火卷帘、玻璃幕墙、防火幕)。

⑥其他防火设计要求，如室内防火设计、管井封堵、墙体砌筑要求、钢结构的防火设计、消防电梯设计、建筑内燃料应用情况等。

6)节能设计

①设计依据。(www.xing528.com)

②与当地节能设计有关的指标参数。

③本工程的体形系数、各方向窗墙面积比。

④本工程采取的节能措施、构造做法、各围护结构的传热系数。

⑤耗煤量、耗热量指标。

⑥本工程的节能构造做法应参照的相关标准图集。

7)无障碍设计

①建筑基地，应说明总图中无障碍通道和残疾人车位的设计情况。

②建筑入口、坡道、通路、门。

③公共厕所、专用厕所、公共浴室。

④候梯厅和轿厢设计(公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯)。

⑤轮椅席位、无障碍客房、无障碍住房等的设计情况。

⑥建筑物内的走廊。

8)卫生防疫设计

卫生防疫设计应包括周边环境卫生情况、本工程的通风、采光设计、公共场所的卫生防疫措施，给排水设计；宾馆、餐饮、娱乐建筑应撰写卫生防疫专篇。

9)人防地下室设计

人防地下室设计应注明人防工程的规模、平时和战时用途、防化等级、抗力级别、掩蔽人数等。战时用途和防化等级应由当地人防办确定，居住建筑附建的人防工程一般为二等人员掩蔽所，其防护等级通常为乙类常6级防空地下室。

10)建筑材料及门窗

此部分包括墙体材料、墙身防潮层、门窗、幕墙等的设计要求。

11)室内装饰装修

此部分包括对室内装饰的防火、防水、安全性的要求。

12)其他设计要求及说明

此部分包括计量单位，新材料新技术的构造说明，特殊构造做法，电梯及扶梯选择及性能说明(功能、载质量、速度、停站数、提升高度等)，安全玻璃，幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)，特殊屋面(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，二次设计在防火、防水、保温、安全、隔音等方面的要求。